2025年度房產(chǎn)租賃保證金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃保證金合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物1.2租賃物的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______2.4租金支付時(shí)間：_______2.5租金總額為_______元。三、租賃保證金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金_______元。（1）租賃物在租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（2）乙方違約造成的損失；（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.3租賃保證金在租賃期滿后，無違約事項(xiàng)發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施。4.2乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）具有合法的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；（3）甲乙雙方同意其介入合同關(guān)系。二、第三方職責(zé).3第三方在本合同中的職責(zé)如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同簽訂過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）咨詢方：就本合同的相關(guān)事項(xiàng)向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方的履約提供擔(dān)保；（4）評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（5）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方的權(quán)利.4第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方的義務(wù).5第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要措施；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額.6第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）咨詢方：因提供錯(cuò)誤咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約提供擔(dān)保；（4）評(píng)估方：因評(píng)估結(jié)果存在重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他第三方：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方在本合同中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方介入合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方配合，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。七、第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（4）第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行職責(zé)。八、第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的；（2）第三方不具備履行職責(zé)能力的；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的。.10《第三方介入?yún)f(xié)議》解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。九、其他.11本部分條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。.12本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說明：本清單為租賃物的基本情況描述，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.2附件二：《租賃保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)需載明甲方、乙方名稱，租賃物信息，保證金金額，支付時(shí)間及收據(jù)編號(hào)等。說明：本收據(jù)為租賃保證金支付的憑證，由甲方出具并交付乙方。.3附件三：《租賃物交接清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物在租賃期間的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、電器、裝修等情況。說明：本清單為租賃物交接時(shí)的現(xiàn)狀記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.4附件四：《租賃物維修記錄》詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本記錄為租賃物維修情況的記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.5附件五：《違約行為認(rèn)定及處理辦法》詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉各種違約行為，以及相應(yīng)的處理辦法和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約行為認(rèn)定和處理辦法的補(bǔ)充說明，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則應(yīng)向甲方支付10000元的違約金。.7乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。.8甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。示例：若甲方逾期提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。.9乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞租賃物，導(dǎo)致