二零二四年度上海商鋪?zhàn)赓U與智慧城市建設(shè)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海商鋪?zhàn)赓U與智慧城市建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還方式5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式5.2其他費(fèi)用內(nèi)容及繳納方式6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修及維護(hù)責(zé)任7.2裝修及維護(hù)費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2轉(zhuǎn)租條件及程序9.商鋪退租及終止合同9.1退租條件及程序9.2終止合同條件及程序10.商鋪違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)及內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.1.1出租方：_______（全稱(chēng)）1.1.2承租方：_______（全稱(chēng)）1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：_______（姓名）1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：_______（姓名）1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)及地址2.1.1商鋪名稱(chēng)：_______2.1.2商鋪地址：_______2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：_______平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.3商鋪裝修情況2.3.1現(xiàn)狀：商鋪已裝修，裝修風(fēng)格為_(kāi)______2.3.2維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)使用期間的維護(hù)保養(yǎng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元3.2.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶(hù)3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：每年_______月調(diào)整一次3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪周邊情況，調(diào)整幅度不超過(guò)_______4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣_(tái)______元4.1.2退還條件：合同終止且承租方無(wú)違約行為，押金在合同終止后_______日內(nèi)退還4.2押金退還方式4.2.1退還至承租方指定賬戶(hù)4.2.2退還至承租方本人5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照政府相關(guān)規(guī)定及實(shí)際用水用電量計(jì)算5.1.2繳納方式：每月_______日前支付至供水、供電部門(mén)5.2其他費(fèi)用內(nèi)容及繳納方式5.2.1費(fèi)用內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等5.2.2繳納方式：每月_______日前支付至物業(yè)管理處6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪僅用于_______經(jīng)營(yíng)6.1.2商鋪不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2商鋪使用限制6.2.1不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.2不得影響周邊商戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.1.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)讓方及受讓方的相關(guān)資料，出租方應(yīng)在收到資料后_______日內(nèi)給予答復(fù)。8.2轉(zhuǎn)租條件及程序8.2.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需保證轉(zhuǎn)租后的商鋪用途符合合同約定，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租程序：承租方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，出租方應(yīng)在收到資料后_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.商鋪退租及終止合同9.1退租條件及程序9.1.1退租條件：承租方因故需提前退租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.1.2退租程序：承租方需支付剩余租金及押金，并負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.2終止合同條件及程序9.2.1終止條件：合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或發(fā)生合同約定的終止情形。9.2.2終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。10.商鋪違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。10.1.2違反合同約定的使用范圍及限制的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。10.2.2違反合同約定的維修義務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或發(fā)生合同約定的終止情形。13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)及內(nèi)容13.1.1合同附件1：商鋪?zhàn)赓U合同附件13.1.2合同附件2：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并相應(yīng)修改合同條款。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使合同中的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保合同履行不受影響。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方介入的具體條款a.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；b.第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；c.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。4.2第三方與甲方的責(zé)任4.2.1第三方與甲方之間，甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行中的主要責(zé)任，第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方。4.3第三方與乙方的責(zé)任4.3.1第三方與乙方之間，乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行中的主要責(zé)任，第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)積極配合乙方。4.4第三方與其他第三方的責(zé)任4.4.1如存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分，確保合同履行不受影響。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同履行完畢；5.1.2合同被終止；5.1.3第三方主動(dòng)退出。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并確認(rèn)第三方已完成相關(guān)服務(wù)。5.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.3第三方介入終止后的責(zé)任5.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密條款的責(zé)任6.2.1第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件1：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.合同附件2：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同主體部分未盡事宜或特殊情況，進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性。3.合同附件3：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。4.合同附件4：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，轉(zhuǎn)讓條件、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。5.合同附件5：商鋪退租清單要求：詳細(xì)列出退租時(shí)的商鋪狀態(tài)、設(shè)備清單、損壞情況等。說(shuō)明：本附件用于明確退租時(shí)的責(zé)任劃分，保障各方權(quán)益。6.合同附件6：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范違約行為，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反合同約定的使用范圍及限制1.3未按時(shí)交付商鋪1.4違反合同約定的維修義務(wù)1.5未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。2.2違反合同約定的使用范圍及限制：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未按時(shí)交付商鋪：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。2.4違反合同約定的維修義務(wù)：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5未履行保密義務(wù)：泄露對(duì)方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。3.2示例二：承租方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3示例三：出租方未按時(shí)交付商鋪，逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。3.4示例四：出租方違反合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5示例五：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度上海商鋪?zhàn)赓U與智慧城市建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收6.4維護(hù)責(zé)任7.智慧城市建設(shè)相關(guān)內(nèi)容7.1智慧城市建設(shè)要求7.2智慧城市建設(shè)投入7.3智慧城市建設(shè)成果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2附件二：智慧城市建設(shè)相關(guān)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______有限公司乙方：_______個(gè)人/單位1.2雙方地址甲方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)乙方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，郵箱：_______第二條商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體樓層及門(mén)牌號(hào)：_______2.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)______平方米，具體測(cè)量依據(jù)_______2.3商鋪用途商鋪用途為_(kāi)______，不得用于_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)______元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______有限公司開(kāi)戶(hù)行：_______銀行賬號(hào)：_______第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)______元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付租賃保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除之日起_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)商鋪物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月_______日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第六條商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3裝修驗(yàn)收乙方完成裝修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.4維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條智慧城市建設(shè)相關(guān)內(nèi)容7.1智慧城市建設(shè)要求乙方需按照智慧城市建設(shè)的相關(guān)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，包括但不限于使用智慧化設(shè)備、系統(tǒng)等。7.2智慧城市建設(shè)投入智慧城市建設(shè)投入由雙方協(xié)商確定，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。7.3智慧城市建設(shè)成果智慧城市建設(shè)成果應(yīng)滿(mǎn)足雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方未按約定使用商鋪；（3）乙方違反商鋪裝修及維護(hù)的相關(guān)規(guī)定；（4）乙方違反智慧城市建設(shè)的相關(guān)要求；（5）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金，違約金為_(kāi)______；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付_______的違約金；（2）未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反智慧城市建設(shè)要求的，每違反一次，應(yīng)支付_______的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，否則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單等。11.2附件二：智慧城市建設(shè)相關(guān)協(xié)議包括但不限于智慧化設(shè)備使用協(xié)議、數(shù)據(jù)共享協(xié)議等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序與合同修改程序相同。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。13.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決由此引起的爭(zhēng)議。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U的中介服務(wù)；（2）提供智慧城市建設(shè)相關(guān)的咨詢(xún)和技術(shù)服務(wù)；（3）提供租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)用的擔(dān)保；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃關(guān)系，并確保雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）咨詢(xún)和技術(shù)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和技術(shù)服務(wù)，確保智慧城市建設(shè)的相關(guān)要求得到滿(mǎn)足；（3）擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）保險(xiǎn)方：按照保險(xiǎn)合同的約定，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，向被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金。16.2權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢(xún)和技術(shù)服務(wù)方：收取咨詢(xún)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議的約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)方：收取保險(xiǎn)費(fèi)用。第十七條第三方與其他各方的劃分17.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不影響雙方之間的獨(dú)立法律關(guān)系。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不影響雙方之間的獨(dú)立法律關(guān)系。17.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不影響第三方之間的獨(dú)立法律關(guān)系。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。18.2限額執(zhí)行第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，其責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.3超額責(zé)任若第三方在履行義務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，超過(guò)合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方的變更及替換19.1變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2替換如需替換第三方，原第三方應(yīng)將相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的第三方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第二十條第三方的退出20.1退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。20.2退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并履行必要的退出程序。20.3責(zé)任承擔(dān)第三方退出本合同后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方的補(bǔ)充責(zé)任21.1補(bǔ)充責(zé)任本合同未規(guī)定的第三方責(zé)任，由第三方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定承擔(dān)。21.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的補(bǔ)充責(zé)任條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪平面圖、租賃物清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范等。說(shuō)明：附件一用于明確商鋪的具體位置、面積、用途以及裝修要求，確保雙方對(duì)租賃商鋪的情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：智慧城市建設(shè)相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括智慧化設(shè)備使用協(xié)議、數(shù)據(jù)共享協(xié)議、技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：附件二用于明確智慧城市建設(shè)的相關(guān)要求、設(shè)備使用規(guī)范、數(shù)據(jù)共享原則及技術(shù)服務(wù)內(nèi)容，確保智慧城市建設(shè)的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、租賃保證金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)用繳納證明等。說(shuō)明：附件三用于明確物業(yè)管理、消防安全、租賃保證金及物業(yè)管理費(fèi)用繳納的相關(guān)規(guī)定，確保合同的全面履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按約定使用商鋪；乙方違反商鋪裝修及維護(hù)的相關(guān)規(guī)定；乙方違反智慧城市建設(shè)的相關(guān)要求；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付_______的違約金；損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；合同解除：在發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金一日，應(yīng)支付_______的違約金；乙方未按約定使用商鋪：若乙方將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反裝修規(guī)定：若乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度上海商鋪?zhàn)赓U與智慧城市建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱(chēng)2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)支付4.2.物業(yè)管理費(fèi)支付4.3.裝修費(fèi)用及支付4.4.其他費(fèi)用支付5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪裝修及改造5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任5.4.商鋪安全責(zé)任6.智慧城市建設(shè)合作內(nèi)容6.1.智慧城市建設(shè)目標(biāo)6.2.智慧城市建設(shè)合作方式6.3.智慧城市建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施6.4.智慧城市建設(shè)成果分享7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同終止條件9.4.合同終止日期10.合同附件10.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2.附件二：智慧城市建設(shè)合作協(xié)議10.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽署及生效11.1.合同簽署地點(diǎn)11.2.合同簽署日期11.3.合同生效日期12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同變更及解除程序13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1.合同解除前的責(zé)任承擔(dān)13.2.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的處理14.2.合同未盡事宜的處理14.3.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：上海商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：上海YY餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：021876543212.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱(chēng)：號(hào)商鋪2.2.商鋪地址：上海市區(qū)路號(hào)2.3.商鋪面積：200平方米2.4.商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2.租金金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）3.3.租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月的5日3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開(kāi)始，每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)支付：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付4.2.物業(yè)管理費(fèi)支付：由承租方支付，按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行4.3.裝修費(fèi)用及支付：承租方可在合同簽訂前進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.4.其他費(fèi)用支付：合同約定的其他費(fèi)用由承租方支付5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)5.2.商鋪裝修及改造：承租方進(jìn)行裝修及改造需事先取得出租方同意5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、安全5.4.商鋪安全責(zé)任：承租方需確保商鋪內(nèi)外的消防安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定6.智慧城市建設(shè)合作內(nèi)容6.1.智慧城市建設(shè)目標(biāo)：通過(guò)引入智慧城市建設(shè)理念，提升商鋪運(yùn)營(yíng)效率，優(yōu)化顧客體驗(yàn)6.2.智慧城市建設(shè)合作方式：雙方共同投資，共同建設(shè)智慧商鋪系統(tǒng)6.3.智慧城市建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施：項(xiàng)目實(shí)施期間，雙方需按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求推進(jìn)6.4.智慧城市建設(shè)成果分享：項(xiàng)目完成后，雙方共享智慧城市建設(shè)成果7.違約責(zé)任7.1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪、違反安全規(guī)定等7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等7.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形及損失程度，確定違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同生效日期：2024年1月1日。9.3.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4.合同終止日期：2027年12月31日。10.合同附件10.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2.附件二：智慧城市建設(shè)合作協(xié)議10.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽署及生效11.1.合同簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)11.2.合同簽署日期：2024年1月1日11.3.合同生效日期：同簽署日期12.合同變更及解除12.1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.1.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；12.2.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍；12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1.合同解除前的責(zé)任承擔(dān)：合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、違約金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的處理：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第八條約定進(jìn)行解決。14.2.合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等非直接參與租賃關(guān)系的服務(wù)提供者。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保證合同條款的公正實(shí)施、以及提升智慧城市建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和效果。16.第三方介入形式16.1.中介方：在租賃合同簽訂、租金支付、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，雙方可聘請(qǐng)中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：在智慧城市建設(shè)項(xiàng)目中，可能涉及專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，甲方或乙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定，具體限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入程序18.1.第三方選定：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2.第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.職責(zé)劃分：第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2.權(quán)利義務(wù)：第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)清晰界定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等。19.3.信息共享：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與雙方保持溝通，及時(shí)共享相關(guān)信息。20.第三方介入時(shí)的