2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于：1.甲方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)法人，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號為______，住所地為______。2.乙方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的金融機構(gòu)，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號為______，住所地為______。3.甲方擬投資開發(fā)位于______的房地產(chǎn)項目，項目名稱為______，項目總投資額為______。4.甲方因資金需求，擬向乙方申請貸款人民幣______元，用于上述房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。5.甲方同意以其持有的______房地產(chǎn)項目的股權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。6.乙方同意為甲方提供上述貸款，并同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保。根據(jù)上述事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項下貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.本合同項下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同項下貸款利率為______%，按年利率計算。2.本合同項下貸款采取分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放之日起______個月后，甲方應(yīng)償還貸款本金及利息人民幣______元。（2）第二期還款：貸款發(fā)放之日起______個月后，甲方應(yīng)償還貸款本金及利息人民幣______元。（3）以此類推，直至貸款全部還清。三、抵押物1.甲方同意以其持有的位于______的房地產(chǎn)項目的股權(quán)作為抵押物，抵押物價值為人民幣______元。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。3.乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定償還貸款本金及利息的情況下，依法行使抵押權(quán)。四、擔(dān)保責(zé)任1.甲方對本合同項下貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取滯納金。2.甲方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額為本合同項下貸款金額的______%。2.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。三、第三方介入條款（1）貸款申請的審核與批準；（2）抵押物的評估與鑒定；（3）貸款資金的發(fā)放與回收；（4）合同履行的監(jiān)督與協(xié)助；（5）法律、法規(guī)要求的其他服務(wù)。2.第三方介入的具體事宜由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（3）在甲方或乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要的措施。（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息；（4）按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的合作伙伴，協(xié)助甲方完成貸款申請及抵押物評估等工作；（2）第三方對甲方的信息負有保密義務(wù)；（3）第三方對甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)直接責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、回收及合同履行監(jiān)督等工作；（2）第三方對乙方的信息負有保密義務(wù)；（3）第三方對乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)直接責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜；（2）第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)；（3）第三方對甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)直接責(zé)任。六、第三方介入的變更與解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方。2.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，更換第三方。3.如第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、保密條款1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、適用法律本合同及第三方介入條款的適用法律為中華人民共和國法律。九、其他1.本合同及第三方介入條款的任何修改或補充，均需甲乙雙方和第三方書面同意。2.本合同及第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用本合同約定的爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。6.房地產(chǎn)項目投資計劃書。7.房地產(chǎn)項目財務(wù)報表。8.抵押物評估報告。9.第三方提供的各項服務(wù)協(xié)議及工作計劃。10.本合同項下貸款的還款計劃表。11.本合同項下貸款的利息計算表。12.本合同項下貸款的抵押登記證明文件。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，如有虛假、遺漏或錯誤，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.附件應(yīng)由甲方和乙方加蓋公章或法定代表人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定償還貸款本金及利息。（2）甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。（3）乙方未按本合同約定發(fā)放貸款。（4）第三方未按本合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，日利率為______%。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息，逾期______天，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣__