2025年回遷房項目規(guī)劃設(shè)計及施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房項目規(guī)劃設(shè)計及施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擬在_______（具體地址）建設(shè)回遷房項目，現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計及施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目工期：_______二、規(guī)劃設(shè)計2.1規(guī)劃設(shè)計范圍：包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、暖通設(shè)計等。2.2規(guī)劃設(shè)計要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。（1）規(guī)劃設(shè)計說明書；（2）建筑設(shè)計圖紙；（3）結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙；（4）給排水設(shè)計圖紙；（5）電氣設(shè)計圖紙；（6）暖通設(shè)計圖紙；（7）其他相關(guān)設(shè)計文件。2.4規(guī)劃設(shè)計費用：_______三、施工3.1施工范圍：乙方負(fù)責(zé)本項目的施工，包括但不限于土建工程、安裝工程等。3.2施工要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計及國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。3.3施工工期：_______3.4施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，并定期向甲方匯報施工進(jìn)度。3.5施工質(zhì)量：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.6施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。3.7施工環(huán)保：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，降低施工對環(huán)境的影響。3.8施工費用：_______四、付款方式4.1規(guī)劃設(shè)計費用：乙方在完成規(guī)劃設(shè)計成果后，甲方應(yīng)在_______（具體時間）內(nèi)支付規(guī)劃設(shè)計費用。（1）開工前支付_______%；（2）主體結(jié)構(gòu)完成后支付_______%；（3）安裝工程完成后支付_______%；（4）竣工驗收合格后支付_______%。4.3逾期付款：甲方逾期支付款項的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付規(guī)劃設(shè)計費用或施工費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供資料或變更設(shè)計要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方未按約定提供施工場地或影響施工進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計或施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定保證施工質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方未按約定保證施工安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計咨詢公司、監(jiān)理公司、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工隊伍、檢測機(jī)構(gòu)等。8.2第三方的介入方式8.2.1設(shè)計咨詢公司：乙方可以聘請設(shè)計咨詢公司參與項目的規(guī)劃設(shè)計，提供專業(yè)的設(shè)計意見和方案。8.2.2監(jiān)理公司：甲方可以委托監(jiān)理公司對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。8.2.3材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商：乙方可以與材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商合作，確保項目所需材料和設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量。8.2.4施工隊伍：乙方可以聘請專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。8.2.5檢測機(jī)構(gòu)：為確保工程質(zhì)量，甲乙雙方可以共同委托檢測機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行質(zhì)量檢測。8.3第三方的責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額（1）設(shè)計咨詢公司：對于其設(shè)計方案的錯誤或缺陷導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同約定設(shè)計咨詢服務(wù)費用的_______%。（2）監(jiān)理公司：對于其監(jiān)理工作中的疏忽導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同約定監(jiān)理服務(wù)費用的_______%。（3）材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商：對于其提供的材料或設(shè)備存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同約定材料或設(shè)備采購費用的_______%。（4）施工隊伍：對于其施工過程中的疏忽導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同約定施工總費用的_______%。（5）檢測機(jī)構(gòu)：對于其檢測結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同約定檢測服務(wù)費用的_______%。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲方的劃分：甲方與第三方之間的合同關(guān)系由甲方與第三方另行簽訂，與本合同無關(guān)。甲方與第三方之間的合同關(guān)系不因本合同的簽訂而影響其各自的權(quán)利和義務(wù)。8.4.2第三方與乙方的劃分：乙方與第三方之間的合同關(guān)系由乙方與第三方另行簽訂，與本合同無關(guān)。乙方與第三方之間的合同關(guān)系不因本合同的簽訂而影響其各自的權(quán)利和義務(wù)。8.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并對自身的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5第三方的更換8.5.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.5.2第三方的更換不影響本合同的效力，更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。8.6第三方的保密8.6.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對本合同內(nèi)容及項目信息予以保密。8.6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7第三方的權(quán)利8.7.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。8.7.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付費用。8.7.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。8.8第三方的義務(wù)8.8.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。8.8.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。8.8.3第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示完成相關(guān)工作。8.9第三方的責(zé)任免除8.9.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.9.2由于甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.10第三方的爭議解決8.10.1第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10.2第三方與本合同其他方的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.規(guī)劃設(shè)計說明書要求：詳細(xì)描述項目規(guī)劃設(shè)計思路、設(shè)計原則、設(shè)計依據(jù)等。說明：規(guī)劃設(shè)計說明書是項目規(guī)劃設(shè)計的核心文件，應(yīng)包含項目概況、設(shè)計原則、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等。2.建筑設(shè)計圖紙要求：包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖等。說明：建筑設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確反映建筑物的結(jié)構(gòu)、形態(tài)、尺寸等。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙要求：包括結(jié)構(gòu)布置圖、構(gòu)件圖、節(jié)點詳圖等。說明：結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙是確保建筑物結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵，應(yīng)詳細(xì)說明結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)和計算過程。4.給排水設(shè)計圖紙要求：包括給水系統(tǒng)圖、排水系統(tǒng)圖、設(shè)備布置圖等。說明：給排水設(shè)計圖紙是保證建筑物給排水系統(tǒng)正常運行的基礎(chǔ)，應(yīng)明確系統(tǒng)配置和設(shè)備選型。5.電氣設(shè)計圖紙要求：包括供電系統(tǒng)圖、照明系統(tǒng)圖、弱電系統(tǒng)圖等。說明：電氣設(shè)計圖紙是確保建筑物電氣系統(tǒng)安全、可靠運行的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)說明電氣系統(tǒng)配置和設(shè)備選型。6.暖通設(shè)計圖紙要求：包括供暖系統(tǒng)圖、通風(fēng)系統(tǒng)圖、空調(diào)系統(tǒng)圖等。說明：暖通設(shè)計圖紙是保證建筑物供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)正常運行的基礎(chǔ)，應(yīng)明確系統(tǒng)配置和設(shè)備選型。7.施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)詳細(xì)說明施工方法、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制和安全措施。8.施工圖預(yù)算要求：包括工程量清單、材料價格、人工費、機(jī)械費等。說明：施工圖預(yù)算是控制工程造價的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項費用。9.合同附件要求：包括合同副本、相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)證明等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付規(guī)劃設(shè)計費用或施工費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付款項的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年6月30日前支付100萬元規(guī)劃設(shè)計費用，但實際支付時間為2025年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬元×_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計或施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計或施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2025年12月31日前完成全部施工任務(wù)，但實際完成時間為2026年3月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付項目總造價×_______%的違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方施工的某部分工程不符合設(shè)計要求，甲方要求乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：乙方施工過程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施