住宅車庫(kù)交易協(xié)議規(guī)范文本（2024年修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅車庫(kù)交易協(xié)議規(guī)范文本（2024年修訂）版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.住宅車庫(kù)信息2.1車庫(kù)位置2.2車庫(kù)面積2.3車庫(kù)所有權(quán)2.4車庫(kù)使用情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易流程4.1車庫(kù)查看4.2合同簽訂4.3支付定金4.4辦理過戶手續(xù)4.5支付尾款5.過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.合同的解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的附件11.1車庫(kù)權(quán)屬證明11.2交易雙方的身份證明11.3其他重要文件12.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.合同的雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同的備案與保存14.1備案機(jī)構(gòu)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息賣方姓名：X賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號(hào)碼：X1.2買方信息買方姓名：X買方聯(lián)系方式：X買方身份證號(hào)碼：X1.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)向買方提供真實(shí)、完整的車庫(kù)信息。買方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。交易雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)，確保車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。第二條：住宅車庫(kù)信息2.1車庫(kù)位置：X（具體地址）2.2車庫(kù)面積：X（具體面積）2.3車庫(kù)所有權(quán)：賣方承諾車庫(kù)所有權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。2.4車庫(kù)使用情況：車庫(kù)目前處于空置狀態(tài)，未出租或占用。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣X元整（大寫：X元整），剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第四條：交易流程4.1車庫(kù)查看：買方有權(quán)查看車庫(kù)實(shí)際情況，以確認(rèn)車庫(kù)是否符合約定。4.2合同簽訂：交易雙方在確認(rèn)車庫(kù)無(wú)爭(zhēng)議后，簽訂本合同。4.3支付定金：買方支付定金后，賣方保證車庫(kù)不進(jìn)行出售或出租給第三方。4.4辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理車庫(kù)過戶手續(xù)。4.5支付尾款：過戶手續(xù)完成后，買方支付剩余款項(xiàng)。第五條：過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，車庫(kù)產(chǎn)權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。6.2過戶稅費(fèi)：包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)：雙方另有約定的，從約定；無(wú)約定且實(shí)際發(fā)生的，由買方承擔(dān)。第七條：合同的解除與違約7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.3違約金計(jì)算：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格的10%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同終止：合同履行完畢或者解除，本合同即終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1車庫(kù)權(quán)屬證明：車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件。11.2交易雙方的身份證明：交易雙方的身份證復(fù)印件。11.3其他重要文件：與本合同相關(guān)的其他重要文件。第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)：X（具體地址）。12.2簽訂時(shí)間：年月日。第十三條：合同的雙方簽字13.1賣方簽字：（此處賣方簽字）13.2買方簽字：（此處買方簽字）第十四條：合同的備案與保存14.1備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同正本提交至所在地工商行政管理部門備案。14.2合同保存方式：雙方各自保存一份完整的合同正本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫(kù)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明車庫(kù)的所有權(quán)歸賣方所有。說明：該附件用于證明車庫(kù)的所有權(quán)歸屬，確保交易雙方的權(quán)益。附件二：交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)交易雙方的身份信息。說明：該附件用于確認(rèn)交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：車庫(kù)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供車庫(kù)當(dāng)前現(xiàn)狀的照片，包括車庫(kù)的外觀、內(nèi)部情況等。說明：該附件用于直觀展示車庫(kù)的現(xiàn)狀，幫助買方了解車庫(kù)的實(shí)際狀況。附件四：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供買方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明買方已按照約定支付交易價(jià)格，確保交易雙方的權(quán)益。附件五：過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的所有相關(guān)文件，包括稅費(fèi)繳納憑證、過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證等。說明：該附件用于證明過戶手續(xù)的辦理情況，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定提供真實(shí)、完整的車庫(kù)信息。買方未按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。買方未按照約定辦理過戶手續(xù)。賣方在過戶手續(xù)完成后未將車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照約定提供真實(shí)、完整的車庫(kù)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。買方未按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失。買方未按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失。賣方在過戶手續(xù)完成后未將車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果賣方未按照約定提供真實(shí)、完整的車庫(kù)信息，導(dǎo)致買方在交易過程中遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。例如，如果賣方未告知買方車庫(kù)存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題，買方在購(gòu)買后需要花費(fèi)大筆費(fèi)用進(jìn)行維修，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指住宅車庫(kù)交易協(xié)議規(guī)范文本（2024年修訂）版B版，由賣方和買方簽訂的具有法律效力的文件。2.賣方：指具有車庫(kù)所有權(quán)并愿意出售或轉(zhuǎn)讓車庫(kù)的一方。3.買方：指愿意購(gòu)買或接受車庫(kù)并支付交易價(jià)格的一方。4.交易價(jià)格：指買方支付給賣方的車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格，包括車庫(kù)的市值以及約定的交易費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：指將車庫(kù)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名