二零二五年度時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同未盡事宜13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4.商鋪設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.4.租金調(diào)整：租金自____年____月起，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2.押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方無(wú)息退還押金。5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)。6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事___________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.1.違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；6.2.2.危害公共安全、公共秩序的活動(dòng)；6.2.3.嚴(yán)重影響周邊環(huán)境、影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為；6.2.4.其他違反合同約定的行為。7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：7.1.1.負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)；7.1.2.負(fù)責(zé)商鋪的消防、安全設(shè)施的正常運(yùn)行；7.1.3.負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生。7.2.承租方責(zé)任：7.2.1.負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；7.2.2.負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境的保持；7.2.3.負(fù)責(zé)商鋪的消防安全；7.2.4.負(fù)責(zé)商鋪的垃圾清理。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。8.1.2.若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.若承租方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。8.2.2.若出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3.承租方嚴(yán)重違約；9.1.4.出租方嚴(yán)重違約。9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2.2.因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明；9.2.3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3.仲裁未果，依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)：___________10.2.2.法院：___________11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同已按法定程序報(bào)批。11.2.合同修改程序11.2.1.雙方協(xié)商一致；11.2.2.簽訂書(shū)面修改協(xié)議；11.2.3.按法定程序報(bào)批。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施清單；12.1.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議；12.2.合同未盡事宜12.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2.如有爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定解決。13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間：____年____月____日13.2.簽署地點(diǎn)：___________13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：___________13.3.2.承租方代表：___________14.合同附件14.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施清單14.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1.甲、乙雙方在合同中約定可能需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2.在需要第三方介入的情況下，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體需求和預(yù)期目標(biāo)。2.3.甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失；3.2.2.第三方在提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確信息導(dǎo)致的損失；3.2.3.第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的其他損失。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.2.第三方不得直接向甲乙任何一方索賠，除非甲乙雙方同意或服務(wù)協(xié)議另有約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。5.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)6.1.第三方的權(quán)利：6.1.1.按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2.在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.1.3.在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。6.2.第三方的義務(wù)：6.2.1.按照服務(wù)協(xié)議約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2.3.在提供服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2.合同變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)（完好、損壞）。附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為商鋪?zhàn)赓U期間設(shè)施維護(hù)和更換的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充或變更。每項(xiàng)補(bǔ)充或變更應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明原因和具體內(nèi)容。附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同不可分割的一部分。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍。規(guī)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式。附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。每項(xiàng)違約行為應(yīng)注明日期、具體情況和處理結(jié)果。附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此記錄作為違約行為處理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定違約責(zé)任和賠償金額。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。若承租方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年度時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的利益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)：指甲方擁有的位于_________的時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)，包括商鋪、配套設(shè)施等。2.商鋪：指甲方出租給乙方的位于時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)內(nèi)的具體商鋪。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：指乙方為租賃商鋪所支付的保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。3.違約金：指因乙方違約而產(chǎn)生的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理，確保時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于甲方擁有的位于_________的時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)。2.乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.商鋪?zhàn)饨穑焊鶕?jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方每月應(yīng)支付商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺(tái)___元整。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元整。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中的水電費(fèi)用。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)規(guī)定，支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)人民幣_(tái)___元整。5.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________7.3支付時(shí)間：1.租金及其他費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付。2.保證金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除逾期費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定維護(hù)時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)與乙方直接相關(guān)的部分。2.乙方在時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)整體運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝修及使用情況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的形象。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同附件一2.時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同附件二附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同附件一詳細(xì)描述商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。2.時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同附件二列明租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體計(jì)算方式。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的商鋪。未按約定維護(hù)時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)。未按約定退還乙方保證金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未按約定使用商鋪。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或雙方協(xié)商一致認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因違約而產(chǎn)生的賠償金。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的罰金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行增減、修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等。2.問(wèn)題：商鋪使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)管理問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并解決時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)管理中的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充程序，確保雙方權(quán)益。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施確保保密內(nèi)容不泄露。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。第三方應(yīng)確保時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的安全和秩序。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)內(nèi)的商鋪進(jìn)行管理。第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保障乙方在時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的整體形象。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)提供必要的廣告宣傳支持，提升乙方商鋪的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得在乙方不知情的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)維護(hù)時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的整體形象，不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或增加甲方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。乙方不得在甲方不知情的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方信息二、租賃物信息2.1商鋪名稱及編號(hào)2.2商鋪面積2.3商鋪位置2.4商鋪用途三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3首付款及押金3.4支付方式及期限四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序五、租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率及方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知六、租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序六、商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任七、商鋪裝修及改造7.1裝修規(guī)定7.2裝修申請(qǐng)7.3裝修費(fèi)用八、租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序九、物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理范圍9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3費(fèi)用支付十、合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定十三、附件13.1商鋪平面圖13.2合同附件一：租賃物清單13.3合同附件二：裝修方案十四、簽署頁(yè)14.1雙方簽字14.2簽署日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同雙方信息：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________二、租賃物信息2.1商鋪名稱及編號(hào)：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪位置：_________________________2.4商鋪用途：_________________________三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3首付款及押金：首付款人民幣_(tái)___元，押金人民幣_(tái)___元3.4支付方式及期限：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金及首付款支付至甲方指定賬戶四、租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后4.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還五、租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率及方式：每年調(diào)整一次，按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)租金變化情況5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日書(shū)面通知乙方六、商鋪使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪用途6.2使用限制：禁止經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目，禁止噪音、氣味擾民6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔七、商鋪裝修及改造7.1裝修規(guī)定：乙方需在裝修前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修7.2裝修申請(qǐng)：乙方應(yīng)提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可施工7.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得收取額外費(fèi)用八、租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定：租賃物損壞應(yīng)由甲方進(jìn)行認(rèn)定，乙方應(yīng)予以配合8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照實(shí)際損壞程度及市場(chǎng)修復(fù)價(jià)格進(jìn)行賠償8.3賠償程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提出賠償要求，乙方應(yīng)在收到賠償要求后____日內(nèi)支付賠償金九、物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理范圍：包括商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、安全、消防等9.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，由乙方支付9.3費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶十、合同解除及終止10.1解除條件：合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)10.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決十二、合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同附件：_________________________12.3其他約定：_________________________十三、附件13.1商鋪平面圖13.2合同附件一：租賃物清單13.3合同附件二：裝修方案十四、簽署頁(yè)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方代表簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方代表簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任保證商鋪的完好和正常使用，以維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和改造，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：甲方在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行修繕和改造，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并提前告知乙方。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：甲方有義務(wù)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，以證明其出租資格。1.4甲方應(yīng)確保商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在租賃期間不得因商鋪不符合要求而承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：甲方有責(zé)任保證商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免乙方因商鋪問(wèn)題而受到法律追究。1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。說(shuō)明：甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方完成租賃商鋪所需的相關(guān)手續(xù)，以方便乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可施工。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。說(shuō)明：乙方有責(zé)任保持商鋪的整潔，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.3乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變需提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響其他租戶或整個(gè)街區(qū)的形象。2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行日常巡查和檢查。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并積極配合甲方進(jìn)行日常巡查和檢查，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)秩序。2.5乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方在合同期滿或解除后，有義務(wù)將商鋪恢復(fù)原狀，并支付因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向中介支付人民幣_(tái)___元的中介服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。說(shuō)明：中介作為促成雙方簽訂合同的第三方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介有責(zé)任保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，有義務(wù)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更：如中介在合同履行期間發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與新的中介簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：如中介在合同履行期間發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與新的中介簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在新中介介入下的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.合同附件一：租賃物清單3.合同附件二：裝修方案4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供，如未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月的____日前支付，如未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在裝修或使用過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未在乙方申請(qǐng)裝修后____日內(nèi)給予答復(fù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)裝修后____日內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，視為違約。5.違約行為：乙方未在合同期滿或解除后恢復(fù)商鋪原狀。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同期滿或解除后____日內(nèi)恢復(fù)商鋪原狀，如未恢復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的起始和終止日期。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。4.物業(yè)管理：指對(duì)租賃商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方擁有商鋪所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬戶等。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，以及損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：乙方裝修后恢復(fù)原狀困難。解決辦法：在合同中明確乙方裝修后的恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求。4.問(wèn)題：合同解除后，甲方未及時(shí)退還保證金。解決辦法：在合同中明確甲方退還保證金的時(shí)間和程序。5.問(wèn)題：合同糾紛處理困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪?zhàn)赓U合同模板制定。4.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂及履行。5.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛處理。全文完。二零二五年度時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)內(nèi)的商鋪出租給乙方，乙方作為承租方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)，以時(shí)尚購(gòu)物為主題，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體的商業(yè)街區(qū)。2.商鋪：指甲方租賃給乙方的，位于時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)內(nèi)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)空間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合理使用。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商鋪。4.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)內(nèi)的商鋪。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為乙方履行了支付租金的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將商鋪恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方不得再行使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前，將租金和押金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，支付押金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е卵舆t收取，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的_____%。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的商業(yè)秘密。2.甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)。3.政府行為：如政府調(diào)整政策導(dǎo)致商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間有拖欠租金、押金等違約行為。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的監(jiān)督權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整或關(guān)閉的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的良好秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和活動(dòng)策劃。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：________