2025年度婚前購房協(xié)議范本：婚前購房合同樣本與房產(chǎn)共有權(quán)確立措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購房協(xié)議范本：婚前購房合同樣本與房產(chǎn)共有權(quán)確立措施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、購房基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋總價(jià)款：_______元4.房屋交付時(shí)間：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)證登記人：_______二、購房資金來源1.甲方出資：_______元2.乙方出資：_______元3.其他出資：_______元三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有。2.房屋產(chǎn)權(quán)證登記人為甲方與乙方，甲方與乙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證登記后，甲方與乙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。四、房屋共有權(quán)確立措施1.甲方與乙方應(yīng)共同設(shè)立房屋共有權(quán)證明，明確各自在房屋中的份額。（1）房屋基本情況；（2）甲方與乙方的出資情況；（3）甲方與乙方的共有份額；（4）甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)；（5）甲方與乙方的共有期限；（6）甲方與乙方的變更、終止和解除條件。3.房屋共有權(quán)證明應(yīng)由甲方與乙方共同簽字確認(rèn)，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。五、房屋管理及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方與乙方應(yīng)共同管理房屋，維護(hù)房屋的正常使用。2.房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由甲方與乙方按照各自在房屋中的份額承擔(dān)。3.房屋的裝修、改造等事宜，需經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商一致后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.甲方與乙方在房屋共有權(quán)證明中未履行各自權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______附件：1.房屋買賣合同2.房屋共有權(quán)證明3.相關(guān)付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)關(guān)等，其參與本合同項(xiàng)下事宜的行為應(yīng)受本合同及附件的約束。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，若需中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.律師事務(wù)所介入：在簽訂本合同及辦理過戶手續(xù)過程中，若甲方與乙方需要法律支持，可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.公證機(jī)關(guān)介入：在房屋共有權(quán)證明簽訂及變更過程中，甲方與乙方可共同申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，確保共有權(quán)證明的法律效力。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)合同約定的中介費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)合同約定的評(píng)估費(fèi)。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)合同約定的律師費(fèi)。4.公證機(jī)關(guān)責(zé)任限額：公證機(jī)關(guān)在履行公證服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證服務(wù)合同約定的公證費(fèi)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與其他各方：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲方與乙方完成房屋交易，中介機(jī)構(gòu)與其他各方之間不存在產(chǎn)權(quán)關(guān)系，不承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的責(zé)任。3.律師事務(wù)所與其他各方：律師事務(wù)所在本合同中的主要職責(zé)是提供法律服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等，律師事務(wù)所與其他各方之間不存在產(chǎn)權(quán)關(guān)系，不承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的責(zé)任。4.公證機(jī)關(guān)與其他各方：公證機(jī)關(guān)在本合同中的主要職責(zé)是對(duì)共有權(quán)證明進(jìn)行公證，確保共有權(quán)證明的法律效力，公證機(jī)關(guān)與其他各方之間不存在產(chǎn)權(quán)關(guān)系，不承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方與乙方完成房屋交易。（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方與乙方的個(gè)人信息，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估過程的保密性，不得泄露評(píng)估結(jié)果。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得接受任何可能影響評(píng)估結(jié)果的外部干預(yù)。3.律師事務(wù)所介入時(shí)的額外條款：（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定，為甲方與乙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保守甲方與乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。（3）律師事務(wù)所不得為甲方與乙方提供虛假法律意見，不得故意誤導(dǎo)甲方與乙方。4.公證機(jī)關(guān)介入時(shí)的額外條款：（1）公證機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律規(guī)定，對(duì)共有權(quán)證明進(jìn)行公證，確保其法律效力。（2）公證機(jī)關(guān)應(yīng)保守甲方與乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。（3）公證機(jī)關(guān)不得為甲方與乙方提供虛假公證證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是雙方簽訂本婚前購房協(xié)議的依據(jù)。2.房屋共有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋共有權(quán)證明應(yīng)載明房屋的基本信息、共有人的身份信息、共有份額、共有期限、共有人的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由共有權(quán)人簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。附件說明：本附件用于明確甲方與乙方的房屋共有權(quán)，確保雙方的權(quán)益。3.相關(guān)付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明房屋交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。附件說明：本附件用于證明房屋交易款項(xiàng)的支付，作為合同履行的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋性質(zhì)等信息。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件，是房屋交易完成的重要標(biāo)志。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)。6.律師見證意見書詳細(xì)要求：律師見證意見書應(yīng)包含律師對(duì)合同條款的審查意見、對(duì)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明合同簽訂及履行過程中的法律效力，確保雙方權(quán)益。7.公證機(jī)關(guān)公證文件詳細(xì)要求：公證機(jī)關(guān)公證文件應(yīng)包含公證機(jī)關(guān)對(duì)共有權(quán)證明的公證意見、公證日期等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明共有權(quán)證明的法律效力，確保共有權(quán)人的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付全部購房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付全部購房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方或乙方已支付的中介