住宅精裝修施工合作合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅精裝修施工合作合同范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3材料供應(yīng)第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證期第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4尾款支付第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3保護(hù)甲方權(quán)益第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工條件7.2協(xié)助乙方施工7.3支付合同價(jià)款第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××住宅開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)為：××××××××××××××××，稅務(wù)登記號(hào)為：××××××××××××××××，注冊地址為：××××××××××××××××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××××××。甲方具備住宅開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑裝飾工程有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)為：××××××××××××××××，稅務(wù)登記號(hào)為：××××××××××××××××，注冊地址為：××××××××××××××××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××××××。乙方具備建筑裝飾工程設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資質(zhì)，擁有豐富的住宅精裝修施工經(jīng)驗(yàn)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，并保證施工場地的安全、整潔，確保乙方施工順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的材料、設(shè)備等，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量及安全；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款及尾款，支付方式、支付時(shí)間等詳見合同第五條；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等；（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量、安全，并按期完成施工；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方提供的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的安全及質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等；（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目精裝修施工，工程地點(diǎn)位于：××××××××××××××××。工程包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修施工。2.2施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范等進(jìn)行施工，包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電布線、衛(wèi)浴安裝等。2.3材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的材料、設(shè)備等，具體材料、設(shè)備清單詳見附件。乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方提供的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的安全及質(zhì)量。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范等進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）執(zhí)行。工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為驗(yàn)收合格之日起兩年。在保證期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助解決，但不負(fù)維修責(zé)任。第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范等，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度、施工人員、施工材料等安排。4.2工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同第八條。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成工程，甲方按照合同約定向乙方支付提前完工獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額及計(jì)算方式詳見合同第八條。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。5.2付款方式合同付款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。具體支付安排詳見合同第四條。5.3進(jìn)度第八條違約責(zé)任8.1乙方違約（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)整改、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.2甲方違約（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)整改、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政策法規(guī)變化等。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。13.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如發(fā)生未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：施工圖紙、施工規(guī)范、材料設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙是本工程的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)布局、施工細(xì)節(jié)、材料要求等信息。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。圖紙應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件二：施工規(guī)范詳細(xì)要求和說明：施工規(guī)范是指施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。規(guī)范應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)遵守。規(guī)范應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單列出了本工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。清單應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)清單進(jìn)行采購和施工。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是施工過程中的時(shí)間安排表，應(yīng)詳細(xì)列出各施工階段的開始和結(jié)束時(shí)間。計(jì)劃應(yīng)由乙方制定，甲方審批。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)遵守。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等內(nèi)容。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中協(xié)商解除合同的書面文件。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，明確解除的原因、時(shí)間、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工內(nèi)容、施工工藝或施工材料。4.甲方未按合同約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或尾款。5.甲方未提供施工場地、施工條件或施工所需的材料、設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金額×1%。2.維修、整改費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。3.提前完工獎(jiǎng)勵(lì)：提前完成工程，按照合同約定金額支付。示例說明：如果乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，例如：工程延期10天，違約金為合同總價(jià)的1%，則乙方應(yīng)支付9990000.00元×1%=99900.00元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。如自然災(zāi)害（地震、洪水）、社會(huì)事件（戰(zhàn)爭、罷工）、政策法規(guī)變化等。2.違約金：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的違約補(bǔ)償。本合同中的違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。3.合同變更：合同變