2025版贖樓擔(dān)保與房地產(chǎn)投資合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版贖樓擔(dān)保與房地產(chǎn)投資合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同目的與依據(jù)2.房地產(chǎn)投資概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2投資額與投資方式2.3投資期限與收益分配3.贖樓擔(dān)保概述3.1贖樓擔(dān)保定義3.2擔(dān)保方式與擔(dān)保期限3.3擔(dān)保物及其價(jià)值評估4.合同履行4.1合同生效條件4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同變更與解除5.付款與收款5.1付款方式與期限5.2收款方式與期限5.3逾期付款與收款處理6.利息與罰金6.1利息計(jì)算與支付6.2罰金計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)與簽署14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版贖樓擔(dān)保與房地產(chǎn)投資合同”。1.2合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（房地產(chǎn)投資者）和乙方（贖樓擔(dān)保方）。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽訂。1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方在房地產(chǎn)投資過程中，乙方提供贖樓擔(dān)保的義務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以保障甲方投資權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條房地產(chǎn)投資概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息甲方投資的項(xiàng)目為位于某市的某住宅小區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積為平方米，其中甲方投資面積為平方米。2.2投資額與投資方式甲方投資總額為人民幣萬元，投資方式為一次性支付。2.3投資期限與收益分配投資期限為自合同簽訂之日起X年，甲方投資收益按年計(jì)算，每年收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第三條贖樓擔(dān)保概述3.1贖樓擔(dān)保定義本合同中的贖樓擔(dān)保是指乙方為保證甲方在投資期限內(nèi)能夠順利取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，向甲方提供的擔(dān)保。3.2擔(dān)保方式與擔(dān)保期限擔(dān)保方式為乙方以自有資金提供等額擔(dān)保，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方取得房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)之日止。3.3擔(dān)保物及其價(jià)值評估擔(dān)保物為乙方名下位于某市的某住宅小區(qū)，建筑面積為平方米，價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可為人民幣萬元。第四條合同履行4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，按照合同履行期限、付款方式等條款履行各自義務(wù)。4.3合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至甲方取得房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)之日止。4.4合同變更與解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第五條付款與收款5.1付款方式與期限甲方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付投資款人民幣萬元。5.2收款方式與期限乙方應(yīng)在收到甲方投資款后X日內(nèi)，將等額擔(dān)保資金存入甲方指定的賬戶。5.3逾期付款與收款處理如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為X%；如乙方逾期收款，應(yīng)向甲方支付逾期收款利息，利率為X%。第六條利息與罰金6.1利息計(jì)算與支付本合同項(xiàng)下的利息按年計(jì)算，按月支付，支付日期為每月X日。6.2罰金計(jì)算與支付如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付罰金，罰金金額為違約金額的X%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇某市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形與認(rèn)定（1）任何一方未按合同約定履行付款或收款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起X年內(nèi)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起X年。第十一項(xiàng)合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二項(xiàng)合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三項(xiàng)合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效效力本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十四項(xiàng)合同附件14.1附件清單（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；（2）擔(dān)保物所有權(quán)證明文件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，可能提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、資金支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目評估、咨詢、策劃等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）提供贖樓擔(dān)保、資金籌措等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等服務(wù)的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解組織。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性；（2）提供擔(dān)?；蛸Y金支持的第三方，應(yīng)確保其擔(dān)?；蛸Y金支持的有效性和及時(shí)性；（3）提供監(jiān)督或調(diào)解服務(wù)的第三方，應(yīng)公正、公平地處理相關(guān)事宜。2.3第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方提供服務(wù)價(jià)值的X%。3.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，不包括不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)確保其行為符合本合同和合作協(xié)議的要求。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同變更甲乙雙方在引入第三方后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.3合同解除如第三方介入后，甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定，解除合同。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條約定的方式執(zhí)行。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇某市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第八條約定的程序執(zhí)行。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密信息范圍第三方介入后，本合同第十條約定的保密信息范圍同樣適用于第三方。7.2保密義務(wù)與責(zé)任第三方在介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與本合同第十條相同的保密義務(wù)和責(zé)任。7.3保密期限第三方介入后，本合同第十條約定的保密期限同樣適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目證明文件土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證房地產(chǎn)買賣合同房屋所有權(quán)證2.擔(dān)保物所有權(quán)證明文件房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明房地產(chǎn)抵押登記證明擔(dān)保合同3.投資款項(xiàng)支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證支票存根現(xiàn)金收據(jù)4.第三方服務(wù)協(xié)議評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議調(diào)解機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同履行情況報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告投資收益報(bào)告擔(dān)保履行情況報(bào)告6.其他相關(guān)文件政策法規(guī)文件爭議解決裁決書法律咨詢意見書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)；乙方未按合同約定提供贖樓擔(dān)保；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失確定；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.示例說明甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按期完成贖樓擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為投資款項(xiàng)的X%；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方投資收益受損，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版贖樓擔(dān)保與房地產(chǎn)投資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.房地產(chǎn)投資概述2.1投資項(xiàng)目描述2.2投資資金來源2.3投資回報(bào)方式3.贖樓擔(dān)保概述3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.2擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.投資資金管理5.1資金撥付流程5.2資金使用監(jiān)督5.3資金回收與分配6.房地產(chǎn)項(xiàng)目評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇6.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)6.3評估結(jié)果與應(yīng)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“贖樓擔(dān)?！笔侵笓?dān)保方為保證投資方在房地產(chǎn)投資過程中，對已購買的房產(chǎn)進(jìn)行贖樓所需資金的安全，向投資方提供的擔(dān)保服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)投資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保投資資金的合理使用和投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至投資方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的贖樓手續(xù)并取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。2.房地產(chǎn)投資概述2.1投資項(xiàng)目描述投資項(xiàng)目為位于地區(qū)的房產(chǎn)，建筑面積平方米，用途為。2.2投資資金來源投資資金由投資方自行籌集，擔(dān)保方不參與投資資金的籌集。2.3投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式為房產(chǎn)贖樓后的收益分成，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。3.贖樓擔(dān)保概述3.1擔(dān)保方式擔(dān)保方以房產(chǎn)作為抵押物，向投資方提供贖樓擔(dān)保。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至投資方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的贖樓手續(xù)并取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，對投資方因贖樓所需資金的安全承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.1.1投資方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。4.1.2投資方應(yīng)按照合同約定使用投資資金，確保資金安全。4.1.3投資方應(yīng)按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的贖樓手續(xù)。4.2擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)4.2.1擔(dān)保方有權(quán)要求投資方按照合同約定使用投資資金。4.2.2擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保投資資金安全。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的有效性和合法性。5.投資資金管理5.1資金撥付流程投資資金撥付流程如下：（1）投資方將投資資金劃入指定賬戶；（2）擔(dān)保方在收到資金后，將資金撥付至房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商賬戶；（3）投資方在收到開發(fā)商的收款確認(rèn)后，通知擔(dān)保方。5.2資金使用監(jiān)督投資方應(yīng)定期向擔(dān)保方報(bào)告資金使用情況，擔(dān)保方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3資金回收與分配投資資金回收后，按照合同約定的分成比例進(jìn)行分配。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇評估機(jī)構(gòu)由投資方和擔(dān)保方共同選定，具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)評估方法采用市場比較法，評估標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3評估結(jié)果與應(yīng)用評估結(jié)果作為投資決策的重要依據(jù)，用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值和贖樓資金需求。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按合同約定使用投資資金；8.1.2投資方未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的贖樓手續(xù)；8.1.3擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于投資方違約，擔(dān)保方有權(quán)要求投資方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2對于擔(dān)保方違約，投資方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3對于第三方違約，雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）投資方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的贖樓手續(xù)并取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資金清算、房產(chǎn)交付等。12.其他約定12.1通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)應(yīng)按照合同約定的方式或法律規(guī)定的方式進(jìn)行。12.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。12.3合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息；（2）投資資金撥付流程圖；（3）評估報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2投資資金撥付流程圖14.3評估報(bào)告14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估或鑒證服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行中的具體工作；（3）參與爭議解決或糾紛調(diào)解；（4）合同約定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出專業(yè)意見和建議；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方責(zé)任（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的專業(yè)意見或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)自行判斷其可行性和效果；（3）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的具體條款（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的%；（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)，但不超過萬元；（3）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因不可抗力等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的任何直接責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，向第三方提出介入申請。19.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和期限。19.3第三方介入的執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等。說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等信息。2.投資資金撥付流程圖要求：以圖表形式展示資金撥付的具體流程和步驟。說明：清晰標(biāo)注每一步驟的參與方、資金流向、審批流程等。3.評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：報(bào)告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。4.合同附件清單要求：列出合同中約定的所有附件名稱及具體要求。說明：確保所有附件均符合合同約定，并在合同中明確附件的編號和頁碼。5.第三方介入申請要求：甲乙雙方共同向第三方提出介入申請的文件。說明：包括介入原因、介入事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制。7.第三方介入終止報(bào)告要求：第三方介入結(jié)束后，提交的終止報(bào)告。8.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：由甲乙雙方或第三方根據(jù)合同約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定的報(bào)告。說明：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)及處理措施。9.資金使用情況報(bào)告要求：投資方定期向擔(dān)保方提交的資金使用情況報(bào)告。說明：包括資金撥付明細(xì)、使用情況、未使用原因等。10.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：項(xiàng)目完成后，由甲乙雙方或第三方進(jìn)行的驗(yàn)收報(bào)告。說明：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評估、驗(yàn)收結(jié)論等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為未按合同約定使用投資資金資金使用不當(dāng)造成損失未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的贖樓手續(xù)未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用2.擔(dān)保方違約行為未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保責(zé)任履行不到位造成損失未按時(shí)提供第三方服務(wù)3.第三方違約行為提供虛假、不完整的服務(wù)未按合同約定履行職責(zé)因故意或重大過失造成損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及影響；違約方的主觀過錯(cuò)；違約行為造成的損失；合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。示例說明：投資方未按時(shí)完成贖樓手續(xù)，導(dǎo)致開發(fā)商起訴，要求支付違約金。經(jīng)認(rèn)定，投資方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024版贖樓擔(dān)保與房地產(chǎn)投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格3.贖樓擔(dān)保條款3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任4.房地產(chǎn)投資條款4.1投資金額4.2投資期限4.3投資方式4.4投資收益5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行義務(wù)6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證6.4逾期付款責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個(gè)人1.2法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4注冊地址甲方注冊地址：_______乙方注冊地址：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積項(xiàng)目面積：_______平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格項(xiàng)目價(jià)格：_______元3.贖樓擔(dān)保條款3.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額：_______元3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：_______年3.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_______3.4擔(dān)保責(zé)任甲方對乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.房地產(chǎn)投資條款4.1投資金額投資金額：_______元4.2投資期限投資期限：_______年4.3投資方式投資方式：_______4.4投資收益投資收益：_______5.合同履行5.1履行時(shí)間履行時(shí)間：_______5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：_______5.3履行方式履行方式：_______5.4履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.付款方式6.1付款時(shí)間付款時(shí)間：_______6.2付款方式付款方式：_______6.3付款憑證付款憑證：_______6.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供擔(dān)保；8.1.2乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)；8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：_______11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件通知。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：_______13.2.2乙方送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1書面通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)；13.3.2電子郵件通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其承諾的擔(dān)保金額。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證；15.4.1.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密。15.4.2第三方的權(quán)利包括：15.4.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.4.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突，并在必要時(shí)對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干預(yù)。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不得與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接的法律關(guān)系。17.2第三方介入期間，如第三方需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。17.3第三方介入期間，如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理未了事項(xiàng)，包括但不限于合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、信息交接等。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入爭議解決過程中，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方介入爭議解決過程中，如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋甲方公章，有效期內(nèi)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋乙方簽字，有效期內(nèi)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。5.投資款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證清晰，加蓋付款人公章。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.不可抗力證明要求：證明材料真實(shí)有效，加蓋出具單位公章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付投資款項(xiàng)100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.2乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的全部費(fèi)用；3.2無違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。示例說明：若甲乙雙方在合同解除過程中，乙方未按約定履行解除程序，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息給對方造成的全部損失；4.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露了甲方商業(yè)機(jī)密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。全文完。2024版贖樓擔(dān)保與房地產(chǎn)投資合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1投資方2.2贖樓方2.3擔(dān)保方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.投資金額4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限5.贖樓款項(xiàng)5.1贖樓款項(xiàng)金額5.2贖樓款項(xiàng)支付方式5.3贖樓款項(xiàng)支付時(shí)間6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式類型6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.利息與收益7.1利息計(jì)算方式7.2收益分配方式7.3利息與收益支付時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)8.1投資費(fèi)用8.2贖樓費(fèi)用8.3擔(dān)保費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版贖樓擔(dān)保與房地產(chǎn)投資合同》；（2）“投資方”指在本合同中投入資金的一方；（3）“贖樓方”指在本合同中需要贖回房屋的一方；（4）“擔(dān)保方”指在本合同中提供擔(dān)保的一方；（5）“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（6）“贖樓款項(xiàng)”指贖樓方為贖回房屋所支付的款項(xiàng)；（7）“投資金額”指投資方投入項(xiàng)目的資金總額；（8）“擔(dān)保方式”指擔(dān)保方為保障本合同履行而采取的擔(dān)保措施；（9）“利息”指投資方因投入資金而產(chǎn)生的收益；（10）“收益”指投資方從項(xiàng)目獲得的回報(bào)；1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。2.合同主體2.1投資方投資方為本合同約定的投資主體，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。2.2贖樓方贖樓方為本合同約定的贖樓主體，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。2.3擔(dān)保方擔(dān)保方為本合同約定的擔(dān)保主體，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為_______。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于_______。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為_______。3.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途為_______。4.投資金額4.1投資金額投資方同意向項(xiàng)目投入人民幣_______元。4.2投資方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；4.3投資期限投資期限自本合同生效之日起_______年。5.贖樓款項(xiàng)5.1贖樓款項(xiàng)金額贖樓方需支付人民幣_______元作為贖樓款項(xiàng)。5.2贖樓款項(xiàng)支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；5.3贖樓款項(xiàng)支付時(shí)間贖樓款項(xiàng)應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)支付。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式類型（1）抵押；（2）保證；6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起_______年。8.利息與收益8.1利息計(jì)算方式投資方投入的資金自本合同生效之日起，按年利率_______%計(jì)算利息，利息按月計(jì)提，于每月_______日前支付給投資方。8.2收益分配方式項(xiàng)目收益在扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅費(fèi)等支出后，按_______比例在投資方和贖樓方之間分配。8.3利息與收益支付時(shí)間利息與收益的支付時(shí)間與贖樓款項(xiàng)支付時(shí)間相同，即在本合同生效之日起_______日內(nèi)支付。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1投資費(fèi)用投資方承擔(dān)因投資而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。9.2贖樓費(fèi)用贖樓方承擔(dān)因贖樓而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于贖樓手續(xù)費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。9.3擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保方承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保登記費(fèi)、擔(dān)保評估費(fèi)等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起_______年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同金額的_______%。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。13.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他14.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各方在合同中指定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，投資方、贖樓方、擔(dān)保方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由法律、法規(guī)規(guī)定必須介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的第三方；（2）評估機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評估的第三方；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方；（4）會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定，由甲乙雙方在合同中明確約定。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同金額的_______%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的過錯(cuò)程度，按比例分擔(dān)損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.3信息保密權(quán)第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方變更程序變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或補(bǔ)充合同條款，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件如第三方因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)退出。17.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。17.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任追究18.1違約責(zé)任追究第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2損害賠償追究第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。18.3違法責(zé)任追究第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明項(xiàng)目價(jià)值、市場前景等。說明：評估報(bào)告作為合同附件，用于確定投資金額和收益分配比例。2.附件二：法律意見書要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書作為合同附件，用于保障合同的法律效力。3.附件三：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告作為合同附件，用于保障項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明度。4.附件四：擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。說明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：交易文件要求：包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等，證明交易真實(shí)性和合法性。說明：交易文件作為合同附件，用于證明交易過程和結(jié)果。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告要求：由項(xiàng)目運(yùn)營方定期出具，詳細(xì)說明項(xiàng)目運(yùn)營狀況、收益情況等。說明：項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并賠償由此給贖樓方和擔(dān)保方造成的損失。2.違約行為：贖樓方未按時(shí)支付贖樓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贖樓方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并賠償由此給投資方和擔(dān)保方造成的損失。3.違約行為：擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：一方泄露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并賠償由此給其他方造成的損失。6.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并賠償由此給其他方造成的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂本合同，約定投資方于2024年1月1日前支付人民幣1000萬元。如投資方未按時(shí)支付，則應(yīng)承擔(dān)100萬元違約金，并賠償由此給贖樓方和擔(dān)保方造成的損失。全文完。2024版贖樓擔(dān)保與房地產(chǎn)投資合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.贖樓擔(dān)保合同概述2.1合同目的2.2合同標(biāo)的2.3合同期限3.贖樓資金來源及用途3.1贖樓資金來源3.2贖樓資金用途4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.擔(dān)保責(zé)任及范圍6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保范圍7.擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)7.1擔(dān)保物權(quán)利7.2擔(dān)保物義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出借人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：贖樓擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息出借人名稱：（出借人全稱）出借人住所：（出借人詳細(xì)地址）出借人法定代表人：（出借人法定代表人姓名）出借人聯(lián)系電話：（出借人聯(lián)系電話號碼）1.2借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人住所：（借款人詳細(xì)地址）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話號碼）1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：（擔(dān)保人全稱）擔(dān)保人住所：（擔(dān)保人詳細(xì)地址）擔(dān)保人法定代表人：（擔(dān)保人法定代表人姓名）擔(dān)保人聯(lián)系電話：（擔(dān)保人聯(lián)系電話號碼）2.贖樓擔(dān)保合同概述2.1合同目的本合同旨在明確出借人與借款人及擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保出借人能夠按時(shí)收回出借資金，同時(shí)保障借款人及擔(dān)保人合法權(quán)益。2.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為借款人因購買房地產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)，擔(dān)保人為借款人提供贖樓擔(dān)保。2.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部償還出借資金及利息之日止。3.贖樓資金來源及用途3.1贖樓資金來源擔(dān)保人同意向出借人提供贖樓資金，用于償還借款人因購買房地產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)。3.2贖樓資金用途贖樓資金僅用于償還借款人因購買房地產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)，不得用于其他用途。4.還款方式及期限4.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限向出借人償還借款及利息。4.2還款期限借款人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，分批次償還借款本金及利息。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。5.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。6.擔(dān)保責(zé)任及范圍6.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意對本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即借款人未按約定償還借款本金及利息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.違約責(zé)任8.1出借人違約責(zé)任若出借人未按合同約定提供贖樓資金，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按未提供資金總額的千分之五計(jì)算，并賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。8.2借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期未償還金額的千分之五計(jì)算，并賠償出借人因此遭受的損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任金額的千分之五計(jì)算，并賠償出借人因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢，借款人已償還全部借款本金及利息，擔(dān)保人已履行完畢擔(dān)保責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告等。12.2附件二：贖樓擔(dān)保物清單詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押合同等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出借人、借款人、擔(dān)保人以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出借人、借款人和擔(dān)保人的一致同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助各方履行合同，包括但不限于：（1）協(xié)助辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)；（3）協(xié)助辦理資金劃轉(zhuǎn)、還款等事宜；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保各方履行合同義務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，其權(quán)利義務(wù)如下：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；（2）保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）對評估過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢和代理服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)如下：（1）為各方提供法律咨詢，解釋合同條款；（2）代理各方處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題；（3）對代理過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）要求出借人、借款人和擔(dān)保人提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對各方違約行為提出書面異議。15.5第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）對合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）不得利用介入本合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對出借人、借款人和擔(dān)保人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由出借人、借款人和擔(dān)保人在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情形，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所等。16.4超過責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對出借人、借款人和擔(dān)保人造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件出借人、借款人和擔(dān)保人一致同意，可對第三方進(jìn)行變更。17.2第三方變更程序（1）出借人、借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致；（2）書面通知第三方變更事宜；（3）第三方確認(rèn)變更內(nèi)容。17.3第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)買賣合同等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬清晰，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：贖樓擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、現(xiàn)金等。說明：附件二用于明確擔(dān)保物的范圍和價(jià)值，確保擔(dān)保的充分性和有效性。3.附件三：借款合同要求：包括借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：附件三用于明確借款合同的具體內(nèi)容，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：抵押合同要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，抵押權(quán)的設(shè)定和實(shí)現(xiàn)方式。說明：附件四用于明確抵押關(guān)系，確保出借人的債權(quán)得到保障。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：附件六用于明確爭議解決機(jī)制，避免合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件七用于證明不可抗力事件的存在，以便合同履行受阻時(shí)，各方可以依法免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出借人未按合同約定提供贖樓資金；借款人未按合同約定償還借款本金及利息；擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人違約：支付違約金，賠償借款人因此遭受的損失；借款人違約：支付違約金，賠償出借人因此遭受的損失；擔(dān)保人違約：支付違約金，賠償出借人因此遭受的損失；第三方違約：支付違約金，賠償因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；保密義務(wù)違約：支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：出借人未按合同約定在約定日期提供贖樓資金，應(yīng)支付借款人違約金，并賠償借款人因此遭受的利息損失。示例二：借款人未按合同約定在約定日期償還借款本金及利息，應(yīng)支付出借人違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例三：擔(dān)保人未按合同約定在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付出借人違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。全文完。2024版贖樓擔(dān)保與房地產(chǎn)投資合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方2.2贖樓方2.3擔(dān)保方3.房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途4.投資金額4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限5.贖樓方式5.1贖樓方式概述5.2贖樓進(jìn)度安排5.3贖樓費(fèi)用6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式概述6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保費(fèi)用7.利息與收益7.1利息計(jì)算方式7.2收益分配7.3利息支付方式8.期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2贖樓方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他條款13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同修訂14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024版贖樓擔(dān)保與房地產(chǎn)投資合同》。b)“投資方”指在本合同中出資購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。c)“贖樓方”指負(fù)責(zé)贖回房地產(chǎn)項(xiàng)目原抵押貸款的主體。d)“擔(dān)保方”指為贖樓方提供擔(dān)保的主體。e)“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同中約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。f)“投資金額”指投資方在本合同中承諾投入的資金總額。g)“贖樓方式”指贖樓方贖回房地產(chǎn)項(xiàng)目原抵押貸款的具體方式。h)“擔(dān)保方式”指擔(dān)保方提供的擔(dān)保形式。i)“利息”指投資方因投資本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)得的利息收益。j)“收益”指投資方從本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目中獲得的除利息外的其他收益。k)“違約責(zé)任”指本合同雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋a)本合同中所有術(shù)語均按其通常含義解釋，除非上下文另有規(guī)定。b)如對本合同中的術(shù)語或條款有爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1投資方a)投資方全稱：______________________b)投資方法定代表人：______________________c)投資方住所地：______________________2.2贖樓方a)贖樓方全稱：______________________b)贖樓方法定代表人：______________________c)贖樓方住所地：______________________2.3擔(dān)保方a)擔(dān)保方全稱：______________________b)擔(dān)保方法定代表人：______________________c)擔(dān)保方住所地：______________________第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述a)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：______________________b)房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：______________________c)房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：______________________d)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況：______________________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址a)詳細(xì)地址：______________________b)郵政編碼：______________________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積a)土地面積：______________________b)建筑面積：______________________3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途a)主要用途：______________________b)輔助用途：______________________第四條投資金額4.1投資金額a)投資金額：______________________b)投資金額支付方式：______________________4.2投資方式a)投資方式：______________________b)投資比例：______________________4.3投資期限a)投資期限：______________________b)投資期限計(jì)算方式：______________________第五條贖樓方式5.1贖樓方式概述a)贖樓方式：______________________b)贖樓進(jìn)度安排：______________________5.2贖樓費(fèi)用a)贖樓費(fèi)用總額：______________________b)贖樓費(fèi)用支付方式：______________________第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式概述a)擔(dān)保方式：______________________b)擔(dān)保期限：______________________6.2擔(dān)保費(fèi)用a)擔(dān)保費(fèi)用總額：______________________b)擔(dān)保費(fèi)用支付方式：______________________第八條利息與收益8.1利息計(jì)算方式a)利息計(jì)算公式：______________________b)利息計(jì)算基準(zhǔn)：______________________8.2收益分配a)收益分配比例：______________________b)收益分配方式：______________________8.3利息支付方式a)利息支付周期：______________________b)利息支付方式：______________________第九條期限與續(xù)約9.1合同期限a)合同起始日期：______________________b)合同終止日期：______________________9.2續(xù)約條件a)續(xù)約條件：______________________b)續(xù)約程序：______________________9.3續(xù)約程序a)提前通知：______________________b)續(xù)約合同簽訂：______________________第十條違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任a)違約情形：______________________b)違約責(zé)任：______________________10.2贖樓方違約責(zé)任a)違約情形：______________________b)違約責(zé)任：______________________10.3擔(dān)保方違約責(zé)任a)違約情形：______________________b)違約責(zé)任：______________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式a)爭議解決方式：______________________b)爭議解決地點(diǎn)：______________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)：______________________b)爭議解決機(jī)構(gòu)選擇程序：______________________11.3爭議解決程序a)爭議提交：______________________b)爭議解決期限：______________________第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件a)合同生效條件：______________________b)合同生效日期：______________________12.2合同解除條件a)合同解除條件：______________________b)合同解除程序：______________________12.3合同解除程序a)解除通知：______________________b)合同解除效力：______________________第十三條保密條款13.1保密信息a)保密信息范圍：______________________b)保密信息定義：______________________13.2保密義務(wù)a)保密義務(wù)期限：______________________b)保密義務(wù)內(nèi)容：______________________13.3違約責(zé)任a)違約情形：______________________b)違約責(zé)任：______________________第十四條其他條款14.1合同附件a)附件一：投資方證明文件b)附件二：贖樓方證明文件c)附件三：擔(dān)保方證明文件14.2通知與送達(dá)a)通知方式：______________________b)送達(dá)地址：______________________14.3合同修訂