2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議修訂及補(bǔ)充協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議修訂及補(bǔ)充協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目用地面積：_______1.4項(xiàng)目總建筑面積：_______1.5項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期：_______二、合作內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、融資、投資等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、租賃、物業(yè)管理等工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完工并投入使用。三、合作期限3.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、投資及收益分配4.1乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的資金。4.2甲方與乙方按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，共同確定項(xiàng)目投資額及收益分配比例。4.3項(xiàng)目竣工并投入使用后，甲方與乙方按照約定的比例分配項(xiàng)目收益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定投資額的_______%。5.3違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，為甲方或乙方提供咨詢、代理、監(jiān)理、融資、銷售、租賃、物業(yè)管理等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、第三方介入的范圍及條件（1）項(xiàng)目前期咨詢、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等；（2）項(xiàng)目融資、貸款擔(dān)保、資金管理等服務(wù)；（3）項(xiàng)目施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)督等服務(wù)；（4）項(xiàng)目銷售、租賃、物業(yè)管理等服務(wù)。2.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、能力證明和信譽(yù)證明；（3）甲方或乙方同意第三方介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為：（1）項(xiàng)目總投資額的_______%；（2）第三方合同約定的賠償限額；（3）國家法律法規(guī)規(guī)定的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：（1）第三方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的損失；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方和第三方按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)承擔(dān)總體責(zé)任，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、資金籌措、施工管理、竣工驗(yàn)收等工作；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的書面同意。5.2第三方變更或退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的職責(zé)。六、保密條款6.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說明項(xiàng)目的背景、市場需求、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：包括項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑風(fēng)格、功能布局、配套設(shè)施等。3.項(xiàng)目施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施等。4.項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃：包括資金來源、資金使用計(jì)劃、資金監(jiān)管措施等。5.第三方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。6.第三方服務(wù)合同：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢測報(bào)告、使用功能說明等。8.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案：包括物業(yè)管理、租賃管理、客戶服務(wù)等內(nèi)容。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：包括項(xiàng)目投資成本、收入、支出、利潤等。10.項(xiàng)目變更記錄：包括項(xiàng)目變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明要求：1.所有附件應(yīng)為正式文件，加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)編制，并由雙方共同確認(rèn)。4.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)；未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案等。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目融資、投資等工作；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目銷售、租賃、物業(yè)管理等工作；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定投資額的_______%。甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定投資額的_______%。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為第三方合同約定的賠償限額。第三方還應(yīng)承擔(dān)