2025年度還建房購買合同示范文本協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購買合同示范文本協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的還建房一套，建筑面積為_________________________平方米，土地使用年限為_________________________，乙方愿意購買該還建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于_________________________的還建房一套出售給乙方，該房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用年限為_________________________。1.2甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。1.3甲方保證所出售的房屋符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法建設(shè)、安全隱患等問題。二、房屋價格及付款方式2.1雙方同意本合同房屋價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_________________________元整作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在__個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、稅費承擔(dān)4.1雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的__%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保交易的安全性和公正性。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評估、鑒定、交易手續(xù)辦理等；（2）監(jiān)督房屋交付、驗收過程；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)本合同約定，行使本合同賦予的權(quán)利；（3）根據(jù)本合同約定，獲得合理的報酬。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、鑒定、咨詢服務(wù)；（4）按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）按照本合同約定，及時報告甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的__%。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行本合同約定的事宜。5.2第三方在履行本合同過程中，對甲方、乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方解決。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。7.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。八、第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、其他約定9.1本合同涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確認(rèn)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗收情況。說明：用于證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：用于明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的__%作為違約金。示例說明：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的__%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供評估、鑒定、咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定提供評估、鑒定、咨詢服務(wù)。示例說明：第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定報酬的__%作為違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失的。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方的商業(yè)利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。示例說明：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方無法辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（賣方）：___________