二零二四年度上海商鋪租賃合同（附租賃用途及變更審批）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海商鋪租賃合同（附租賃用途及變更審批）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整頻率5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租賃用途及變更審批6.1租賃用途6.2用途變更6.3用途變更審批程序7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.商鋪設施及設備8.1商鋪設施清單8.2設備清單8.3設施及設備維修責任9.商鋪使用限制9.1使用限制條款9.2違規(guī)使用處理10.商鋪轉讓及轉租10.1轉讓條件10.2轉讓審批10.3轉租條件10.4轉租審批11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪用途：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：人民幣____元/月。3.3租金支付方式：每月____日支付當月租金；租金支付至出租方指定賬戶：________________。4.租金調整4.1調整條件：因市場行情變化、政府政策調整等不可抗力因素導致租金上漲或下調時，雙方可協(xié)商調整租金。4.2調整方式：調整后的租金按照調整比例計算。4.3調整頻率：每____年調整一次。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣____元。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務；租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設施設備完好無損。5.3保證金金額：人民幣____元。5.4保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務；租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設施設備完好無損。6.租賃用途及變更審批6.1租賃用途：__________________6.2用途變更：承租方如需變更租賃用途，需提前____個月書面通知出租方；出租方收到通知后____個工作日內給予書面答復。6.3用途變更審批程序：承租方提交變更申請及相關證明材料；出租方組織相關人員審核；出租方作出批準或不予批準的決定。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任：商鋪主體結構、公共設施的維修責任由出租方承擔；因自然原因或不可抗力導致的設施損壞，由出租方負責維修。7.2承租方維修責任：商鋪內部設施的維修責任由承租方承擔；因承租方使用不當導致的設施損壞，由承租方負責維修。7.3保養(yǎng)責任：承租方負責商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪內外整潔、衛(wèi)生。8.商鋪設施及設備8.1商鋪設施清單冷暖水管道電力系統(tǒng)燃氣管道空調系統(tǒng)電梯消防設施公共衛(wèi)生間照明系統(tǒng)8.2設備清單收銀機POS機打印機電腦傳真機其他必要辦公設備8.3設施及設備維修責任出租方負責上述設施和設備的日常維護及保修期內的維修；承租方負責上述設施和設備的日常使用及保養(yǎng)，非人為損壞的維修責任由出租方承擔。9.商鋪使用限制9.1使用限制條款商鋪僅限用于____________用途；禁止在商鋪內進行____________活動；禁止改變商鋪的結構和外觀。9.2違規(guī)使用處理如承租方違反上述使用限制條款，出租方有權要求承租方立即改正；如承租方拒絕改正，出租方有權解除合同，并要求賠償相應損失。10.商鋪轉讓及轉租10.1轉讓條件承租方需提前____個月書面通知出租方；出租方在收到通知后____個工作日內有權決定是否同意轉讓。10.2轉讓審批如出租方同意轉讓，轉讓方需與出租方簽訂轉讓協(xié)議；轉讓協(xié)議需符合本合同的各項條款。10.3轉租條件承租方需提前____個月書面通知出租方；出租方在收到通知后____個工作日內有權決定是否同意轉租。10.4轉租審批如出租方同意轉租，轉租方需與出租方簽訂轉租協(xié)議；轉租協(xié)議需符合本合同的各項條款。11.違約責任11.1承租方違約責任未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金；違反使用限制條款，造成出租方損失的，應賠償相應損失；故意損壞商鋪設施設備，應賠償相應損失。11.2出租方違約責任未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金；故意隱瞞商鋪缺陷，造成承租方損失的，應賠償相應損失。12.合同解除及終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素；承租方嚴重違約；出租方嚴重違約。12.2合同終止條件租賃期滿；合同解除。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式雙方友好協(xié)商；如協(xié)商不成，提交____________仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為最終裁決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或機構。1.2第三方介入范圍中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的中介服務；評估機構：對商鋪進行價值評估的第三方機構；咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務的第三方機構；監(jiān)理方：對商鋪施工或維修過程進行監(jiān)督的第三方機構；其他相關第三方。2.第三方介入的審批2.1甲方介入審批甲方在引入第三方介入前，需書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。乙方在收到通知后____個工作日內未提出異議，視為同意。2.2乙方介入審批乙方在引入第三方介入前，需書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。甲方在收到通知后____個工作日內未提出異議，視為同意。3.第三方的責任及權利3.1第三方責任第三方應根據(jù)本合同及雙方協(xié)議，承擔相應的責任。第三方的責任范圍僅限于其提供的具體服務內容，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。3.2第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使權利，履行義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍及潛在風險等因素確定。責任限額應在合同中明確約定。4.2超過責任限額的處理若第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。若因不可抗力或第三方無法預見的原因導致?lián)p失，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應根據(jù)合同約定支付服務費用。第三方在提供服務過程中，如違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應根據(jù)合同約定支付服務費用。第三方在提供服務過程中，如違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與合同雙方的關系第三方在合同雙方之間不承擔連帶責任，其責任僅限于合同約定的服務范圍。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應包括：第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；第三方提供服務的具體內容；第三方責任限額；第三方費用及支付方式；爭議解決方式。6.2合同雙方應確保第三方介入的合同條款與本合同一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設施設備清單詳細要求：列出商鋪內所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：記錄雙方就租賃合同進行的任何變更或補充條款。說明：本補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入合同詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任限額等。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：商鋪維修記錄詳細要求：記錄商鋪維修的時間、原因、費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明維修情況。6.附件六：違約行為及責任認定記錄詳細要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、原因、責任認定等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明違約情況。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁裁決書、調解協(xié)議等。說明：本文件作為合同附件，用于證明爭議解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃用途故意損壞商鋪設施設備未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)未按約定進行商鋪轉讓或轉租2.責任認定標準：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致。責任認定標準如下：違約行為的性質、嚴重程度；給對方造成的損失；違約方的過錯程度。3.違約責任示例：甲方向乙方支付租金，但逾期未支付，乙方有權要求甲方支付____%的滯納金。乙方違反租賃用途，出租方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。甲方故意損壞商鋪設施設備，應賠償乙方相應損失。全文完。二零二四年度上海商鋪租賃合同（附租賃用途及變更審批）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調整條款4.租金押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費支付4.4其他費用5.租賃用途及變更審批5.1租賃用途5.2用途變更申請5.3用途變更審批流程5.4用途變更后的租金調整6.商鋪使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4安全規(guī)定7.商鋪轉租及轉借7.1轉租申請7.2轉租審批7.3轉借申請7.4轉借審批8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及簽署14.特別聲明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息a.名稱：____________________b.地址：____________________c.法定代表人：______________d.聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息a.名稱：____________________b.地址：____________________c.法定代表人：______________d.聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置a.商鋪所在城市：上海市b.商鋪所在區(qū)域：_________________c.商鋪所在街道：_________________d.商鋪具體地址：_________________2.2商鋪面積a.商鋪總面積：______平方米b.租賃面積：______平方米2.3商鋪結構a.建筑類型：商鋪b.結構：_________________c.裝修狀況：_________________2.4商鋪設施a.水電設施：已安裝b.空調設施：已安裝c.電梯設施：______部d.其他設施：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣______元/月3.4租金支付方式a.支付周期：每月支付一次b.支付時間：每月____日3.5租金調整條款a.租金調整條件：_________________b.調整頻率：______年調整一次c.調整方式：_________________4.租金押金及費用4.1押金金額：人民幣______元4.2押金退還條件a.租賃期滿且無違約行為b.租賃期滿前一個月書面通知4.3水電費支付a.水電費由租賃方承擔b.水電費結算方式：_________________4.4其他費用a.物業(yè)管理費：人民幣______元/月b.清潔費：人民幣______元/月c.其他費用：_________________5.租賃用途及變更審批5.1租賃用途a.商鋪用途：_________________b.經(jīng)營范圍：_________________5.2用途變更申請a.租賃方需提前______個月向出租方提出書面申請b.申請內容：_________________5.3用途變更審批流程a.出租方收到申請后______日內給予答復b.審批通過后，雙方簽訂《租賃用途變更協(xié)議》5.4用途變更后的租金調整a.用途變更后，租金根據(jù)市場行情進行調整b.調整后的租金：人民幣______元/月6.商鋪使用規(guī)定6.1使用范圍a.商鋪僅限于租賃方經(jīng)營使用b.不得改變商鋪結構和使用性質6.2使用限制a.不得從事違法活動b.不得占用消防通道c.不得影響周邊居民生活6.3維護責任a.租賃方負責商鋪內的設施設備維護b.出租方負責商鋪外立面和公共區(qū)域的維護6.4安全規(guī)定a.遵守國家有關消防安全的規(guī)定b.保持商鋪內部安全通道暢通8.合同解除及終止8.1合同解除條件a.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同b.出租方違反合同約定，租賃方有權解除合同c.租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同d.國家法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件a.租賃期滿b.合同解除c.商鋪被依法拆除或轉為其他用途8.3合同解除或終止后的處理a.租賃方應將商鋪恢復原狀b.雙方結算剩余租金、押金及相關費用c.退還商鋪鑰匙9.違約責任9.1租賃方違約責任a.未按時支付租金，每日應向出租方支付______元違約金b.違反租賃用途，造成損失的，應賠償損失c.故意損壞商鋪設施，應賠償損失9.2出租方違約責任a.未按時交付商鋪，每日應向租賃方支付______元違約金b.故意隱瞞商鋪缺陷，造成損失的，應賠償損失c.未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪結構或用途，應賠償損失9.3違約金a.違約金最高不得超過未履行部分租金的______倍b.違約金不足以彌補損失的，還應賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交上海市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構a.上海市仲裁委員會10.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后______日內向仲裁委員會申請仲裁b.仲裁委員會受理后，在______日內作出仲裁裁決11.其他約定事項11.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律11.2合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同附件a.本合同附件包括：1.商鋪租賃清單2.商鋪現(xiàn)狀照片3.其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：____年____月____日12.2生效日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及簽署13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2雙方簽字（或蓋章）如下：a.出租方（蓋章）：________________b.租賃方（蓋章）：________________14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入情形a.當本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務時，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請第三方介入。b.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權益。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，第三方在收到邀請后______日內給予答復。b.第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。c.《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.4第三方職責a.第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應的職責。b.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.第三方應保守合同各方的商業(yè)秘密。15.5第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。c.第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。15.6第三方義務a.第三方應按照約定的時間、質量要求完成服務。b.第三方應按照約定的方式向甲乙雙方提交服務成果。c.第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。15.7第三方責任限額a.第三方的責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。b.若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額進行賠償。c.若第三方超出責任限額造成損失的，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款a.甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求。b.甲方應承擔第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款a.乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。b.乙方應按照約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權利義務關系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。b.第三方對甲方的違約責任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權利義務關系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。b.第三方對乙方的違約責任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方對甲乙雙方的違約責任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。b.若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方按照責任限額進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單a.詳細列明商鋪的面積、結構、設施等信息。b.包括商鋪的平面圖、立面圖等圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片a.包括商鋪的內部環(huán)境、裝修狀況、設施設備等照片。b.照片需清晰、全面反映商鋪現(xiàn)狀。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》a.明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。b.包括第三方介入的具體情形、介入程序、費用支付等。4.租賃用途變更協(xié)議a.在租賃用途變更時，雙方簽訂的協(xié)議。b.包括變更后的租賃用途、租金調整等內容。5.保證金收據(jù)a.出租方收取的保證金收據(jù)。b.明確保證金金額、退還條件等。6.水電費結算清單a.水電費結算的詳細清單。b.包括水費、電費金額、繳費時間等。7.物業(yè)管理費收據(jù)a.物業(yè)管理費的收據(jù)。b.明確物業(yè)管理費金額、繳費時間等。8.清潔費收據(jù)a.清潔費的收據(jù)。b.明確清潔費金額、繳費時間等。9.合同變更協(xié)議a.在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方簽訂的協(xié)議。b.包括變更的條款內容、生效時間等。10.合同解除協(xié)議a.在合同解除時，雙方簽訂的協(xié)議。b.包括解除的原因、處理方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定a.未按時支付租金責任認定：每日應向出租方支付______元違約金。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應支付違約金______元。b.違反租賃用途責任認定：賠償損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營，造成出租方損失______元，應賠償______元。2.出租方違約行為及責任認定a.未按時交付商鋪責任認定：每日應向租賃方支付______元違約金。示例：出租方逾期交付商鋪一個月，應支付違約金______元。b.故意隱瞞商鋪缺陷責任認定：賠償損失，包括但不限于修復費用、租金損失等。示例：出租方隱瞞商鋪存在嚴重質量問題，造成租賃方損失______元，應賠償______元。3.第三方違約行為及責任認定a.第三方未按時完成服務責任認定：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定賠償損失。示例：第三方逾期完成服務一個月，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》賠償______元。b.第三方違反保密義務責任認定：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定賠償損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，造成損失______元，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》賠償______元。全文完。二零二四年度上海商鋪租賃合同（附租賃用途及變更審批）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.租金押金及費用4.1.押金金額及支付方式4.2.其他費用4.3.費用支付方式5.商鋪使用規(guī)定5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪裝修要求5.3.商鋪使用限制6.合同變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同解除程序7.違約責任及賠償7.1.違約責任7.2.賠償標準7.3.糾紛解決方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.其他約定事項10.1.其他約定事項一10.2.其他約定事項二10.3.其他約定事項三11.合同附件11.1.合同附件一11.2.合同附件二11.3.合同附件三12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同備案13.1.備案機關13.2.備案手續(xù)13.3.備案期限14.合同生效日期14.1.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方法定代表人：______1.1.4出租方聯(lián)系電話：______1.1.5出租方身份證號碼：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方地址：______1.2.3承租方法定代表人：______1.2.4承租方聯(lián)系電話：______1.2.5承租方身份證號碼：______第二條租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：______2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪結構：______2.4商鋪用途：______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金金額：每月人民幣______元整。3.3租金支付方式：每月______日前支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調整機制：租賃期限內，租金每______年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第四條租金押金及費用4.1押金金額及支付方式：押金為租金總額的______%，在簽訂合同時一次性支付。4.2其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，具體費用標準按實際發(fā)生金額計算，由承租方承擔。4.3費用支付方式：______日前支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第五條商鋪使用規(guī)定5.1商鋪使用范圍：僅限于______，不得用于其他非法用途。5.2商鋪裝修要求：承租方需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：在租賃期限內，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前______日書面通知對方，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條違約責任及賠償7.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賠償標準：違約金的計算標準為______，賠償損失的計算標準為______。7.3糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據(jù)材料，并按時參加庭審。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或根據(jù)合同約定和法定情形解除合同時，合同終止。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二：租賃期間，商鋪內發(fā)生的一切安全事故，由責任方承擔責任。10.3其他約定事項三：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃合同附件（包括但不限于：商鋪平面圖、租賃用途明細、裝修方案等）11.2合同附件二：出租方提供的房屋權屬證明文件11.3合同附件三：其他與本合同有關的文件和資料第十二條合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點：______12.3簽署人：出租方代表：______承租方代表：______第十三條合同備案13.1備案機關：______13.2備案手續(xù)：本合同自簽訂之日起______日內，由出租方向備案機關辦理備案手續(xù)。13.3備案期限：______第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)商解決合同履行中的爭議；2.1.2提供專業(yè)咨詢或評估服務；2.1.3監(jiān)督合同履行情況；2.1.4為實現(xiàn)合同目的而進行的其他活動。第三條第三方職責3.1.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.1.2堅持客觀、公正的原則；3.1.3秘密處理合同相關事宜；3.1.4不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權利4.1.1獲取合同履行相關的必要信息；4.1.2對合同履行情況進行調查和評估；4.1.3依照合同約定和法律法規(guī)提出建議或要求；4.1.4對甲乙雙方的違約行為提出警告或報告。第五條第三方責任限額5.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，限于其提供的專業(yè)意見或服務范圍內，且不超過其收取的報酬。5.2第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關系為獨立的第三方關系，不因介入而產(chǎn)生新的權利義務關系。6.2第三方與甲乙雙方之間的費用支付、責任承擔等，應按合同約定和實際服務內容進行劃分。6.3第三方不得利用介入本合同的機會，損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介