住宅租賃補充協(xié)議范本（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃補充協(xié)議范本（2024年版）版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.使用與保管3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維修責任3.3房屋保險4.押金與退租4.1押金金額與退還條件4.2損壞賠償4.3退租流程與押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求與響應時間6.房屋變更與轉讓6.1出租人變更6.2承租人轉讓7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律訴訟9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋交付清單10.2寵物條款10.3訪客管理11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同副本12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附加條款13.1特殊規(guī)定13.2合同修改記錄14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋的具體地址為：【】。1.2租金金額與支付方式（一）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方；（三）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。1.3租金調整機制租金調整機制如下：（一）租金每【】年調整一次，調整時間為【】日前；（二）租金調整的標準為【】；（三）雙方另有約定的，從其約定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本補充協(xié)議的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應在本協(xié)議租賃期滿前【】個月內向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據市場需求和房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。2.3提前解約條款雙方提前解約需提前【】個月書面通知對方。如甲方提前解約，應支付乙方【】個月租金作為違約金；如乙方提前解約，應支付甲方【】個月租金作為違約金。3.使用與保管3.1房屋使用規(guī)定（一）不得將房屋轉租、轉借或用于非法用途；（二）不得擅自改變房屋結構和設施；（三）不得在房屋內進行違法活動；（四）其他雙方約定的使用規(guī)定。3.2房屋維修責任（一）因房屋本身結構問題或設施故障導致需要維修的，由甲方承擔維修責任；（二）因乙方使用不當導致需要維修的，由乙方承擔維修責任。3.3房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如甲方未購買房屋保險，發(fā)生意外損失時，由甲方承擔相應責任。4.押金與退租4.1押金金額與退還條件乙方應在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。租賃期滿或提前解約后，如乙方按照本補充協(xié)議約定退還房屋且房屋未損壞，甲方應在【】日內退還乙方押金。4.2損壞賠償乙方應按照房屋原狀負責修復損壞的部分，并支付修復費用。如乙方未修復損壞部分或修復費用超過押金金額，甲方有權從押金中扣除相應費用。4.3退租流程與押金退還方式（一）提前向甲方書面提出解約申請；（二）按照甲方要求將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)；（三）甲方對房屋進行檢查，確認無損壞后退還乙方押金。甲方應通過銀行轉賬的方式退還乙方押金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調解如雙方在爭議發(fā)生后【】日內未能協(xié)商解決，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本補充協(xié)議引起的訴訟應由甲方所在地的人民法院管轄。10.其他條款10.1房屋交付清單乙方應在簽訂本補充協(xié)議時收到甲方提供的房屋交付清單，清單上列明房屋及附屬設施的狀況。乙方應對清單上的內容進行核實并在確認后簽字。10.2寵物條款乙方不得在房屋內養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。10.3訪客管理乙方應遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，并提前通知甲方房屋內的訪客。11.附件11.1房屋照片本補充協(xié)議附件中包含房屋的照片，用以確認房屋的裝修及設施狀況。11.2租賃合同副本本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.簽字頁12.1出租人簽字甲方（簽字）：12.2承租人簽字乙方（簽字）：13.附加條款13.1特殊規(guī)定如本補充協(xié)議中未涉及的事項，雙方應遵守《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同修改記錄本補充協(xié)議的任何修改和補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認。修改和補充的內容與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.合同生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細列出房屋內的所有設施、家具、電器等的品牌、型號、數(shù)量等信息。雙方在簽字確認后，乙方應按照清單上的內容對房屋及附屬設施進行核實。附件2：房屋照片包含房屋的整體照片以及各個房間的細節(jié)照片，用以確認房屋的裝修及設施狀況。照片應清晰顯示房屋的實際情況。附件3：租賃合同副本本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管好合同副本，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。例如，甲方未能按時交付房屋，甲方應支付違約金乙方【】元人民幣。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。例如，乙方未能按時支付租金，乙方應支付違約金甲方【】元人民幣。3.雙方的其他違約行為及責任認定：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應根據違約的性質和后果，協(xié)商確定違約責任。雙方可以在補充協(xié)議中約定具體的違約金或其他違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本補充協(xié)議中甲方，將房屋出租給乙方使用的一方。2.承租人：指本補充協(xié)議中乙方，租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租金：指