二零二五年度城市更新項目拆遷承包服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目拆遷承包服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進程的加快，城市更新項目日益增多，為保障城市更新項目的順利進行，甲方擬對所轄區(qū)域進行更新改造，現(xiàn)需乙方提供拆遷承包服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在城市更新項目拆遷承包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新：指對現(xiàn)有城市區(qū)域進行改造、提升，以改善居民生活環(huán)境，提高城市品質(zhì)。2.拆遷：指拆除舊有建筑物、構(gòu)筑物等，為城市更新項目提供施工場地。3.承包服務(wù)：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)城市更新項目拆遷工作的全過程，包括但不限于：拆遷方案制定、拆遷實施、糾紛處理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方提供拆遷承包服務(wù)的城市更新項目業(yè)主方。2.乙方：指接受甲方委托，提供拆遷承包服務(wù)的施工單位。3.拆遷費用：指乙方在拆遷過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于：拆除費用、運輸費用、垃圾清運費用等。4.拆遷期限：指乙方完成拆遷工作的期限，自合同簽訂之日起計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成拆遷工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方拆遷費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的拆遷工作條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，制定合理的拆遷方案，確保拆遷工作順利進行。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成拆遷工作。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作符合環(huán)保、安全等要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所轄城市更新項目區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取合理、高效的拆遷方式，確保拆遷工作順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方應(yīng)提前____日書面通知對方終止合同。6.4終止后果2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷工程費用：包括拆除工程、運輸工程、垃圾清運工程等費用。2.臨時安置費用：因拆遷導(dǎo)致居民臨時安置產(chǎn)生的費用。3.補償費用：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，對被拆遷人進行的補償費用。4.其他費用：包括但不限于咨詢費、管理費、保險費等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.進度款：乙方在完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)按照實際完成情況支付進度款。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，乙方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。2.進度款支付時間：自乙方提交進度款申請之日起____日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：自乙方提交結(jié)算報告之日起____日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付拆遷費用時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策依法納稅。2.甲方支付拆遷費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付拆遷費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未能按時提供拆遷工作條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在拆遷過程中造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他賠償責(zé)任。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、政府強制拆遷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷工程質(zhì)量和安全監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對拆遷過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷方案進行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在必要時暫停拆遷工作的權(quán)利，以保障人員和財產(chǎn)安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作順利進行。2.乙方應(yīng)配合甲方對拆遷工程進行監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等形式進行溝通和協(xié)調(diào)，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就二零二五年度城市更新項目拆遷承包服務(wù)協(xié)議的全部約定，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市更新項目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃文件、圖紙、土地證等。2.乙方提交的拆遷承包服務(wù)方案及實施方案。3.拆遷工程量清單及費用預(yù)算。4.臨時安置方案及補償標(biāo)準(zhǔn)。5.拆遷工程進度表。6.拆遷過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及證明材料。7.雙方簽訂的補充協(xié)議。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件及證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付拆遷費用。未按時提供拆遷工作條件。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定完成拆遷工作。未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行拆遷。未妥善處理拆遷過程中的糾紛。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，如書面通知、證據(jù)材料等。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機構(gòu)依法判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.拆遷：指拆除舊有建筑物、構(gòu)筑物等，為城市更新項目提供施工場地。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.獨立性：合同條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中出現(xiàn)居民阻撓或糾紛。解決辦法：及時與居民溝通，了解訴求，協(xié)商解決糾紛；必要時尋求法律援助。2.問題：拆遷工程進度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工方案，加強現(xiàn)場管理，確保工程進度。3.問題：拆遷費用超支。解決辦法：嚴(yán)格控制費用支出，優(yōu)化施工方案，合理調(diào)配資源。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：提供拆遷咨詢服務(wù)，包括政策解讀、市場調(diào)研等。協(xié)助甲方與乙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。監(jiān)督拆遷工程質(zhì)量和進度，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費用。獲取甲方和乙方的信任與合作。對拆遷工程提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。對所提供的信息和意見負(fù)責(zé)。維護甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料。乙方有權(quán)對拆遷工程的質(zhì)量、進度和費用進行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷費用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆遷工程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供合理的利潤空間。甲方應(yīng)保障乙方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付拆遷費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工作。甲方有權(quán)對拆遷工程的質(zhì)量、進度和費用進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證拆遷工程的質(zhì)量和進度，確保項目順利進行。乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供合理的補償標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中保護居民利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得無故拖延拆遷工程，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度城市更新項目拆遷承包服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3定義和解釋1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更程序1.8合同違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同附件及補充協(xié)議第二章項目概述2.1項目背景2.2項目范圍2.3項目目標(biāo)2.4項目進度安排2.5項目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)2.6項目風(fēng)險及應(yīng)對措施第三章承包方責(zé)任3.1拆遷實施責(zé)任3.2工程質(zhì)量保證3.3工程安全責(zé)任3.4環(huán)境保護責(zé)任3.5人員配備要求3.6技術(shù)支持與培訓(xùn)3.7拆遷進度控制3.8拆遷成本控制第四章拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償范圍4.2補償方式4.3補償計算方法4.4補償資金來源4.5補償資金支付4.6補償爭議解決第五章拆遷實施流程5.1拆遷前期準(zhǔn)備工作5.2拆遷實施步驟5.3拆遷現(xiàn)場管理5.4拆遷進度跟蹤5.5拆遷現(xiàn)場安全措施5.6拆遷現(xiàn)場環(huán)境保護措施第六章政府監(jiān)管6.1政府監(jiān)管職責(zé)6.2監(jiān)管方式6.3監(jiān)管程序6.4監(jiān)管結(jié)果處理第七章合同履行及變更7.1合同履行要求7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容7.4合同變更對雙方的影響第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他13.1不可抗力13.2合同解除后的爭議解決13.3合同附件及補充協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽署代表合同編號_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》1.1.3相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章1.2合同目的1.2.1明確雙方在二零二五年度城市更新項目中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保拆遷承包服務(wù)的順利進行，達成項目更新目標(biāo)。1.3定義和解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語和定義按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署并加蓋公章。1.4.2經(jīng)甲方審核同意。1.4.3合同簽訂之日起生效。1.5合同期限1.5.1本合同有效期為自合同生效之日起至拆遷項目完成之日止。1.6合同解除條件1.6.1合同雙方協(xié)商一致。1.6.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。1.6.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正。1.7合同變更程序1.7.1雙方協(xié)商一致，書面提出變更要求。1.7.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書面形式修改合同。1.8合同違約責(zé)任1.8.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9爭議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.9.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.10合同附件及補充協(xié)議1.10.1本合同附件包括但不限于項目概況、拆遷補償方案、工程量清單等。1.10.2本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章項目概述2.1項目背景2.1.1二零二五年度城市更新項目背景介紹。2.2項目范圍2.2.1項目涉及的拆遷范圍、面積、戶數(shù)等。2.3項目目標(biāo)2.3.1拆遷工作完成時限。2.3.2拆遷補償方案的落實。2.3.3拆遷過程中確保居民利益。2.4項目進度安排2.4.1拆遷前期準(zhǔn)備階段。2.4.2拆遷實施階段。2.5項目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)2.5.1拆遷工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5.2拆遷進度符合合同約定。2.6項目風(fēng)險及應(yīng)對措施2.6.1拆遷過程中的風(fēng)險因素分析。2.6.2對應(yīng)措施及責(zé)任主體。第三章承包方責(zé)任3.1拆遷實施責(zé)任3.1.1按照合同約定，負(fù)責(zé)拆遷工程的實施。3.2工程質(zhì)量保證3.2.1確保拆遷工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程安全責(zé)任3.3.1負(fù)責(zé)拆遷工程的安全管理。3.4環(huán)境保護責(zé)任3.4.1拆遷過程中，做好環(huán)境保護工作。3.5人員配備要求3.5.1根據(jù)項目需求，配備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員。3.6技術(shù)支持與培訓(xùn)3.6.1提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。3.7拆遷進度控制3.7.1確保拆遷工程按期完成。3.8拆遷成本控制3.8.1控制拆遷成本，確保項目效益。第四章拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償范圍4.1.1住宅、非住宅房屋拆遷補償。4.2補償方式4.2.1補償金額。4.2.2補償形式（貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）。4.3補償計算方法4.3.1補償金額計算依據(jù)。4.3.2補償金額計算公式。4.4補償資金來源4.4.1補償資金來源渠道。4.5補償資金支付4.5.1補償資金支付時間。4.5.2補償資金支付方式。4.6補償爭議解決4.6.1補償爭議解決程序。第五章拆遷實施流程5.1拆遷前期準(zhǔn)備工作5.1.1拆遷宣傳及動員。5.1.2拆遷方案制定。5.2拆遷實施步驟5.2.1拆遷現(xiàn)場勘察。5.2.2拆遷協(xié)議簽訂。5.2.3拆遷施工。5.3拆遷現(xiàn)場管理5.3.1拆遷現(xiàn)場安全措施。5.3.2拆遷現(xiàn)場環(huán)境保護措施。5.4拆遷進度跟蹤5.4.1定期報告拆遷進度。5.4.2確保拆遷工程按期完成。5.5拆遷現(xiàn)場安全措施5.5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制。5.5.2安全隱患排查。5.6拆遷現(xiàn)場環(huán)境保護措施5.6.1環(huán)境保護責(zé)任制。5.6.2環(huán)境保護措施及效果。第八章合同履行及變更8.1合同履行要求8.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保拆遷工作順利進行。8.1.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定提供必要條件和協(xié)助，確保拆遷工作順利進行。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1變更合同中的任何條款，包括但不限于項目范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、工期等。8.4合同變更對雙方的影響8.4.1合同變更后，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整權(quán)利義務(wù)，并相應(yīng)調(diào)整合同價款。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3發(fā)生合同約定的解除條件。9.2合同終止程序9.2.1一方提出合同終止意向，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。9.2.2雙方簽署合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余工作。9.3.2結(jié)算剩余款項。第十章違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1未按合同約定完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2因承包方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1未按合同約定提供條件或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2因業(yè)主方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。11.4違約責(zé)任11.4.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)解除。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余工作。12.3.2結(jié)算剩余款項。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同解除后的爭議解決13.2.1合同解除后的爭議解決方式同第一章第1.9條。第十四章合同簽署14.1簽署主體14.1.1承包方：___________________________14.1.2業(yè)主方：___________________________14.2簽署時間：___________________________14.3簽署地點：___________________________14.4簽署代表承包方代表：（簽字）___________________________業(yè)主方代表：（簽字）_________________________________________________________________________________（承包方蓋章）___________________________（業(yè)主方蓋章）___________________________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款1.1.1甲方擁有項目總體決策權(quán)，包括但不限于拆遷方案、補償標(biāo)準(zhǔn)、施工進度等重大事項的決策。1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方提交的方案或報告后，在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。1.2甲方協(xié)調(diào)責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷過程中與政府相關(guān)部門、居民代表的關(guān)系，確保拆遷工作順利進行。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方通報協(xié)調(diào)進展情況。1.3甲方付款義務(wù)條款1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付拆遷款項。1.3.2如甲方未能按時支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。1.4甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)條款1.4.1甲方制定拆遷工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進行自檢。1.4.2甲方有權(quán)對拆遷工程進行驗收，并對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方項目管理權(quán)條款2.1.1乙方擁有拆遷工程的項目管理權(quán)，包括但不限于施工方案、人員配置、進度控制等。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況。2.2乙方質(zhì)量控制條款2.2.1乙方應(yīng)確保拆遷工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤和整改。2.3乙方安全責(zé)任條款2.3.1乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。2.3.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，并對安全事故負(fù)責(zé)。2.4乙方環(huán)境保護條款2.4.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少拆遷工程對環(huán)境的影響。2.4.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)，確保環(huán)保措施的落實。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款3.1.1第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于項目評估、拆遷方案設(shè)計、市場調(diào)研等。3.1.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍由雙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.2中介費用及支付條款3.2.1中介服務(wù)費用按照中介服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2.2中介服務(wù)費用由甲方支付，支付方式按中介服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.3中介保密條款3.3.1第三方中介對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密進行不正當(dāng)競爭。3.4中介責(zé)任條款3.4.1第三方中介應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.4.2如中介未履行服務(wù)義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概況及背景材料2.項目范圍及目標(biāo)說明書3.拆遷補償方案及標(biāo)準(zhǔn)4.工程量清單及預(yù)算5.拆遷實施進度計劃6.甲方提供的必要條件和協(xié)助清單7.乙方的人員配置及資質(zhì)證明8.合同附件及補充協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關(guān)文件12.拆遷工程驗收報告13.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成拆遷工作，認(rèn)定違約。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。施工現(xiàn)場安全措施不到位，導(dǎo)致安全事故，認(rèn)定違約。環(huán)境保護措施不達標(biāo)，認(rèn)定違約。2.業(yè)主方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供條件或協(xié)助，認(rèn)定違約。未按合同約定支付拆遷款項，認(rèn)定違約。阻礙拆遷工程正常進行，認(rèn)定違約。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.拆遷：指依法對房屋及其他不動產(chǎn)進行拆除的活動。3.補償：指對因拆遷而受到損失的單位和個人給予的貨幣或?qū)嵨镔r償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度滯后。解決辦法：加強溝通協(xié)調(diào)，優(yōu)化施工方案，確保按期完成。2.問題：補償糾紛。解決辦法：依法依規(guī)處理補償糾紛，保障雙方合法權(quán)益。3.問題：安全事故。解決辦法：加強安全教育和培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。4.問題：環(huán)境保護問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少污染。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目拆遷承包服務(wù)。2.房屋征收拆遷服務(wù)。3.工程建設(shè)項目拆遷服務(wù)。4.重大基礎(chǔ)設(shè)施項目拆遷服務(wù)。全文完。二零二五年度城市更新項目拆遷承包服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目概況3.承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方權(quán)利3.3承包方義務(wù)4.拆遷服務(wù)內(nèi)容4.1拆遷范圍4.2拆遷方式4.3拆遷進度4.4拆遷質(zhì)量要求5.拆遷費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.拆遷進度及質(zhì)量監(jiān)督6.1進度安排6.2質(zhì)量控制6.3監(jiān)督檢查7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議處理原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.拆遷完畢后的工作8.1現(xiàn)場清理8.2文件歸檔8.3費用結(jié)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件對合同的影響11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方實施的二零二五年度城市更新項目范圍內(nèi)的房屋拆遷工作。2.項目概況2.1項目名稱二零二五年度城市更新項目2.2項目地點[具體地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目概況[項目概況描述，包括項目背景、目標(biāo)、預(yù)期效果等]3.承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的拆遷承包服務(wù)資質(zhì)，并具備相應(yīng)的技術(shù)力量和設(shè)備條件。3.2承包方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拆遷資料，并有權(quán)按照協(xié)議約定進行拆遷工作。3.3承包方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成拆遷工作，并確保拆遷過程中的安全。4.拆遷服務(wù)內(nèi)容4.1拆遷范圍[具體拆遷范圍描述，包括房屋類型、數(shù)量、位置等]4.2拆遷方式[拆遷方式描述，如拆除、搬遷等]4.3拆遷進度[拆遷進度安排，包括各個階段的時間節(jié)點]4.4拆遷質(zhì)量要求[拆遷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，包括拆除后的場地平整度、垃圾清理等]5.拆遷費用5.1費用構(gòu)成[拆遷費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等]5.2費用支付方式[費用支付方式，如分期支付、按進度支付等]5.3費用調(diào)整[費用調(diào)整條件，如物價上漲、政策變動等]6.拆遷進度及質(zhì)量監(jiān)督6.1進度安排[拆遷進度安排，包括各個階段的時間節(jié)點和任務(wù)分解]6.2質(zhì)量控制[質(zhì)量控制措施，包括質(zhì)量檢查、驗收標(biāo)準(zhǔn)等]6.3監(jiān)督檢查[監(jiān)督檢查機制，包括監(jiān)督檢查人員、頻率等]7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議處理原則[爭議處理原則，如公平、公正、合法等]7.2爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.3爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，如相關(guān)行業(yè)協(xié)會、仲裁委員會等]8.拆遷完畢后的工作8.1現(xiàn)場清理拆遷工作完成后，乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下，對拆遷現(xiàn)場進行徹底清理，確保場地平整，無建筑垃圾和雜物殘留。8.2文件歸檔乙方應(yīng)將所有與拆遷相關(guān)的文件、資料整理歸檔，包括拆遷協(xié)議、補償協(xié)議、拆除記錄、驗收報告等，并及時提交給甲方。8.3費用結(jié)算拆遷工作完成后，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和實際發(fā)生情況，與乙方進行費用結(jié)算，并支付剩余款項。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。12.合同解除12.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行善后處理，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件a)合同約定的拆遷工作完成；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行善后處理，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。14.其他14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。14.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形a)需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；b)需要第三方進行爭議調(diào)解或仲裁；c)法律法規(guī)或協(xié)議約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或項目受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其參與本項目服務(wù)的合同金額。15.3.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b)甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和條件；c)第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)第三方在履行職責(zé)過程中，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要資料和條件；b)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)回復(fù)其提出的問題和建議；c)依法享有的其他權(quán)利。15.5第三方合同第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同，明確第三方在本項目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方變更16.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，變更后的合同條款應(yīng)與本協(xié)議保持一致。16.2變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方爭議解決17.1爭議處理原則第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。17.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)可參照本協(xié)議第14.2條的規(guī)定。18.第三方退出18.1退出條件a)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；b)第三方違反合同約定；c)法律法規(guī)或政策要求第三方退出。18.2退出程序第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，退出后的合同終止，相關(guān)事宜按協(xié)議約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷承包服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁、協(xié)議生效日期。說明：本協(xié)議是雙方合作的正式文件，應(yīng)完整、準(zhǔn)確地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.項目概況說明書詳細(xì)要求：項目背景、目標(biāo)、規(guī)模、地點、進度安排等。說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述項目的基本信息，為雙方合作提供基礎(chǔ)。3.拆遷方案詳細(xì)要求：拆遷范圍、方式、進度、質(zhì)量要求等。說明：方案應(yīng)詳細(xì)說明拆遷的具體實施計劃，包括技術(shù)、組織、安全等方面的內(nèi)容。4.拆遷費用預(yù)算表詳細(xì)要求：費用構(gòu)成、支付方式、調(diào)整條件等。說明：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項費用，為雙方費用結(jié)算提供依據(jù)。5.拆遷進度計劃表詳細(xì)要求：各個階段的時間節(jié)點、任務(wù)分解、責(zé)任分工等。說明：計劃表應(yīng)明確各階段的時間安排，確保拆遷工作按時完成。6.拆遷質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程，確保拆遷質(zhì)量符合要求。7.爭議解決記錄詳細(xì)要求：爭議內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方保密義務(wù)，保護商業(yè)秘密。9.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：事件發(fā)生時間、原因、影響、處理措施等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄不可抗力事件，為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。10.費用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：結(jié)算項目、金額、時間、付款方、收款方等。說明：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄費用結(jié)算情況，為雙方財務(wù)處理提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時支付拆遷費用；b)乙方未按時完成拆遷工作；c)第三方提供的服務(wù)不符合約定；d)任何一方泄露商業(yè)秘密；e)任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到對方通知之日起一定期限內(nèi)糾正；b)違約方未能糾正違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；d)違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。3.違約責(zé)任示例說明：a)若甲方未按時支付拆遷費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；c)若第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；d)若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二五年度城市更新項目拆遷承包服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進程的加快，為提高城市居住環(huán)境，優(yōu)化城市布局，甲方?jīng)Q定對特定區(qū)域進行城市更新項目。為順利推進該項目，甲方需委托乙方提供拆遷承包服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市更新項目拆遷承包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗和技術(shù)能力，能夠獨立承擔(dān)拆遷承包服務(wù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市更新項目：指甲方在特定區(qū)域內(nèi)對基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進行改造、升級的項目。（2）拆遷承包服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對城市更新項目范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物等進行拆除、清理等工作的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供拆遷承包服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方拆遷承包服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成拆遷承包服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等；（4）甲方應(yīng)保障乙方在履行拆遷承包服務(wù)過程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷承包服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點和方式完成拆遷承包服務(wù)工作；（3）乙方應(yīng)確保拆遷承包服務(wù)過程中的施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷承包服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市更新項目拆遷承包服務(wù)工作全部完成之日止。5.2合同履行地點：拆遷承包服務(wù)地點為甲方指定的城市更新項目區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，獨立完成拆遷承包服務(wù)工作，包括但不限于拆除、清理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余的拆遷承包服務(wù)工作；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算拆遷承包服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）拆遷承包服務(wù)費：根據(jù)實際工作量、服務(wù)內(nèi)容以及市場行情等因素確定；（2）材料費：乙方在拆遷承包服務(wù)過程中所使用的各類材料費用；（3）人工費：乙方在拆遷承包服務(wù)過程中所需的人工費用；（4）其他費用：包括但不限于交通費、臨時設(shè)施租賃費、保險費等。7.2支付方式：（1）本協(xié)議項下的費用，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票及相關(guān)憑證進行支付；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將拆遷承包服務(wù)費的一定比例作為預(yù)付款支付給乙方；（3）剩余費用應(yīng)在拆遷承包服務(wù)完成后，經(jīng)甲方驗收合格后支付。7.3支付時間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；（2）剩余費用應(yīng)在拆遷承包服務(wù)完成后30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付給乙方的費用，應(yīng)以人民幣結(jié)算；（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅；（3）甲方支付給乙方的費用，不得抵扣乙方應(yīng)繳納的稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%；（2）甲方未按時提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成拆遷承包服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在拆遷承包服務(wù)過程中，因自身原因造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償；（2）違約方造成的實際損失，應(yīng)按實際損失計算賠償金額；（3）賠償金額應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）甲方提供的項目資料、技術(shù)資料等；（3）乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至城市更新項目拆遷承包服務(wù)完成后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，保護本協(xié)議中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對城市更新項目整體規(guī)劃、設(shè)計方案的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，不得將任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對拆遷承包服務(wù)過程中的技術(shù)方案、施工方案等的審核權(quán)；（2）乙方在拆遷承包服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷承包服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市