2025年度購房尾款擔(dān)保貸款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房尾款擔(dān)保貸款合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_____________________________乙方（擔(dān)保人）：_____________________________丙方（貸款銀行）：_____________________________鑒于：一、甲方因購買位于_________________________的房產(chǎn)，需向丙方申請貸款人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整），貸款期限為_____________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、為保證甲方的貸款按時(shí)歸還，乙方同意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保。三、丙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方、乙方簽訂本合同。根據(jù)上述情況，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.乙方對本合同約定的甲方的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及因甲方違約而給丙方造成的損失等，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.乙方擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于甲方因逾期還款、提前還款、部分還款等原因?qū)е碌谋綋p失。二、擔(dān)保方式1.乙方在本合同簽訂之日起，向丙方提供人民幣_(tái)____________________________元的現(xiàn)金擔(dān)保。2.乙方同意在貸款合同約定的還款日，將等額的現(xiàn)金擔(dān)?？铐?xiàng)劃入丙方指定的賬戶。三、擔(dān)保期限1.本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用全部清償之日止。2.乙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。四、擔(dān)保責(zé)任1.乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照丙方的要求，履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。3.乙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處分。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定還款，乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.乙方如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_____________________________乙方（擔(dān)保人）：_____________________________丙方（貸款銀行）：_____________________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：______________年__月__日乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：______________年__月__日丙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：______________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，因履行本合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；2.協(xié)助丙方進(jìn)行貸前調(diào)查和貸后管理；3.協(xié)助甲方完成貸款的申請、審批和發(fā)放；4.提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融衍生服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方、丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其在本合同中所承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、操作失誤、提供虛假信息等原因造成的損失。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。2.第三方對甲方、乙方、丙方的責(zé)任，應(yīng)與甲方、乙方、丙方各自的責(zé)任相區(qū)分，第三方不得以甲方、乙方、丙方的責(zé)任為由免除自己的責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方、乙方、丙方的相關(guān)信息，以履行其服務(wù)職責(zé)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方、乙方、丙方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。七、第三方介入的程序1.丙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，明確介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。2.第三方應(yīng)在收到丙方的書面通知后，按照約定的時(shí)間和方式介入本合同。3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向丙方報(bào)告工作進(jìn)展情況和遇到的問題。八、第三方變更1.如需更換第三方，應(yīng)由丙方提出，經(jīng)甲方、乙方同意后，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.新的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。九、第三方終止1.如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，丙方有權(quán)終止其服務(wù)。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向丙方報(bào)告，并協(xié)商解決方案。3.丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否終止與第三方的合作關(guān)系。十、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲方、乙方、丙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。本部分為合同附加條款，與第一部分具有同等法律效力。甲方、乙方、丙方應(yīng)共同遵守本部分約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)包含甲方的基本信息、貸款金額、期限、用途等，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為甲方向丙方申請貸款的正式文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為甲方購房的正式文件，是貸款發(fā)放的前提條件。3.附件三：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。說明：本附件作為乙方提供擔(dān)保的正式文件，是確保貸款安全的重要保障。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等，并由甲方、丙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為甲方與丙方之間貸款關(guān)系的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.附件六：貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)記載貸款金額、發(fā)放日期、收款人等信息，并由丙方蓋章確認(rèn)。說明：本附件作為貸款發(fā)放的正式憑證，是甲方獲得貸款的證明。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記載每期還款金額、還款日期、逾期利息等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為甲方還款的指導(dǎo)文件，有助于甲方合理安排還款計(jì)劃。8.附件八：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單要求：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)記載擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。說明：本附件作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)記錄，有助于丙方在必要時(shí)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款；乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；丙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；丙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等；丙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（借款人）：_____________________