住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間及條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私原則10.2隱私信息范圍第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條法律適用及解釋權(quán)13.1法律適用13.2解釋權(quán)歸屬第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)證編號(hào)）住宅房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、出租等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向賣方支付房款。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：賣方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍為_(kāi)______，保修期限為_(kāi)______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，計(jì)算并支付房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及支付方式，雙方可在本合同附件中約定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；如選擇訴訟，起訴地點(diǎn)為_(kāi)______，法院為_(kāi)______。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私原則：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的隱私信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2隱私信息范圍：隱私信息包括但不限于雙方的身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)信息等。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第十三條法律適用及解釋權(quán)13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地址）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及支付說(shuō)明附件要求：公式及說(shuō)明應(yīng)明確、詳細(xì)，包含所有相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算方法和支付責(zé)任。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及支付說(shuō)明用于明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及支付方式。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程圖附件要求：流程圖應(yīng)清晰、簡(jiǎn)潔，明確展示房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的各個(gè)步驟。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程圖用以指導(dǎo)雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)的具體操作流程。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)附件要求：保證書(shū)應(yīng)明確、詳細(xì)，包含房產(chǎn)質(zhì)量保證的內(nèi)容、范圍和期限。附件說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)用于承諾甲方售出的房產(chǎn)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證買方的合法權(quán)益。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用以證明買方在購(gòu)房后享受物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房款。2.甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。3.甲方未履行本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款。5.乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則甲方構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第七條第7.1款的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。具體計(jì)算如下：違約金=交易價(jià)格×5%=人民幣100,000元×5%=人民幣5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的建設(shè)物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的價(jià)格，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證：指甲方對(duì)售出房產(chǎn)在保修期限內(nèi)提供的質(zhì)量保障，確保房產(chǎn)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指