二零二五年度城市廣場場地設施維護與運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市廣場場地設施維護與運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1維護與運營的場地設施2.2維護與運營的范圍2.3維護與運營的時間3.維護與運營內(nèi)容3.1場地設施維修保養(yǎng)3.2場地設施清潔衛(wèi)生3.3場地設施安全管理3.4場地設施設備更新4.合同價格4.1維護與運營費用4.2價格支付方式4.3價格調(diào)整機制5.付款方式5.1付款時間5.2付款比例5.3付款方式6.交付與驗收6.1交付標準6.2驗收時間6.3驗收方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：場地設施清單11.2附件二：維護與運營方案11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市廣場管理有限責任公司乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1維護與運營的場地設施包括但不限于：廣場地面、綠化帶、照明設施、座椅、垃圾桶、公共衛(wèi)生間、停車場、電梯、消防設施等。2.2維護與運營的范圍包括但不限于：場地設施的日常維護、清潔、安全監(jiān)控、設備保養(yǎng)、綠化管理、停車場管理等。2.3維護與運營的時間自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.維護與運營內(nèi)容3.1場地設施維修保養(yǎng)乙方負責對甲方提供的場地設施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障及時修復，確保設施正常運行。3.2場地設施清潔衛(wèi)生乙方負責保持場地設施的清潔衛(wèi)生，包括但不限于：地面清潔、綠化帶修剪、公共衛(wèi)生間清潔等。3.3場地設施安全管理乙方負責制定并執(zhí)行安全管理措施，確保場地設施及人員安全，包括但不限于：消防設施檢查、監(jiān)控設備維護、應急處理預案等。3.4場地設施設備更新乙方負責根據(jù)甲方要求，對場地設施進行必要的更新改造，提高設施的使用性能。4.合同價格4.1維護與運營費用本合同維護與運營費用總額為人民幣萬元整。4.2價格支付方式乙方每月向甲方提交上月維護與運營費用的結算報告，甲方在收到報告后X個工作日內(nèi)支付當月費用。4.3價格調(diào)整機制如遇物價上漲等不可抗力因素導致成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同價格進行調(diào)整。5.付款方式5.1付款時間甲方應在每月的X日前支付當月費用。5.2付款比例首付款為合同總價的20%，在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付；剩余80%分X期支付，每期支付金額為合同總價的10%。5.3付款方式甲方應通過銀行轉賬方式支付費用，轉賬時需注明合同編號及付款用途。6.交付與驗收6.1交付標準乙方應按照合同約定的內(nèi)容和標準完成場地設施的維護與運營工作，確保場地設施處于良好狀態(tài)。6.2驗收時間甲方應在乙方完成維護與運營工作后的X個工作日內(nèi)進行驗收。6.3驗收方式甲方組織驗收小組，對場地設施進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定履行維護與運營義務，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；9.1.2甲方未按合同約定支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前X日書面通知對方，并說明解除理由；9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，乙方應將場地設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同生效地點本合同在市區(qū)簽訂。11.合同附件11.1附件一：場地設施清單詳細列出甲方提供的場地設施名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。11.2附件二：維護與運營方案詳細說明乙方將如何進行場地設施的維護與運營，包括具體措施、時間表、人員安排等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于：甲方提供的場地設施使用手冊、乙方制定的應急預案等。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方認為有必要變更合同內(nèi)容時，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后果合同變更后的條款具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：設施移交、費用結算等。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應保持友好關系，不得因合同終止而產(chǎn)生任何糾紛。14.其他約定事項14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同如有歧義，應以書面形式進行解釋，以雙方簽字蓋章的文件為準。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1爭議解決：在雙方發(fā)生爭議時，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員介入。15.2.2專業(yè)服務：乙方在履行合同過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務，如設備維修、綠化養(yǎng)護等。15.2.3咨詢監(jiān)督：甲方可能需要第三方對乙方的維護與運營工作進行咨詢和監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.3.2第三方授權：第三方介入前，甲乙雙方應書面授權第三方代表其參與合同履行。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任總額不超過人民幣萬元。16.2.2保險：第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其在本合同項下的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1甲乙雙方的責任：甲乙雙方對本合同項下的責任和義務按照合同約定承擔。17.1.2第三方的責任：第三方對本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督范圍內(nèi)。17.2義務劃分17.2.1甲乙雙方的義務：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付費用、提供場地設施、配合第三方工作等。17.2.2第三方的義務：第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和方式履行其義務。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出任何一方提出第三方介入時，應提前X日書面通知對方，并說明介入的原因和目的。18.2第三方介入的同意對方收到介入通知后，應在X日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。18.3第三方介入的實施18.3.1雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利和義務；18.3.2第三方按照協(xié)議約定履行其職責；18.3.3雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入結束后，如無特殊情況，合同繼續(xù)履行；如有特殊情況，雙方可協(xié)商決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方在收到終止通知后，應立即停止介入工作；19.2.3雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地設施清單詳細要求：列出場地設施名稱、型號、數(shù)量、位置、使用年限等信息。包含場地設施的照片或圖紙。附件說明：本清單為合同附件，是維護與運營工作的重要依據(jù)。2.附件二：維護與運營方案詳細要求：描述乙方如何進行場地設施的維護與運營。包括具體措施、時間表、人員安排、質(zhì)量標準等。附件說明：本方案為合同附件，是乙方履行合同義務的具體指南。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。附件說明：本復印件為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：第三方授權書詳細要求：甲乙雙方授權第三方介入合同履行的書面文件。附件說明：本授權書為合同附件，用于明確第三方的介入權限。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督協(xié)議。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在本合同項下的責任和義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式的書面協(xié)議。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成場地設施的維護與運營工作。甲方未按合同約定支付費用。乙方提供的維護與運營服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和損失金額確定。3.違約責任示例說明：乙方未按時完成場地設施的維護工作，導致設施損壞，甲方有權要求乙方賠償損失。甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。乙方提供的清潔服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方重新提供服務或賠償損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度城市廣場場地設施維護與運營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關方：（1）名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________（2）名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范城市廣場場地設施維護與運營行為，提高場地設施的使用效率，保障人民群眾的休閑娛樂需求，促進城市廣場的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）城市廣場：指在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，供市民休閑、娛樂、集會等活動的公共場所。（2）場地設施：指城市廣場內(nèi)的各種設施，如座椅、垃圾桶、照明設施、音響設施等。（3）維護：指對場地設施進行保養(yǎng)、檢修、更新等，確保其正常使用。（4）運營：指對城市廣場進行日常管理，包括清潔、安保、秩序維護等。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同中的“甲方”和“乙方”指簽訂本合同的雙方，即城市廣場場地設施的所有者和運營者。（2）“場地設施維護”指對場地設施進行保養(yǎng)、檢修、更新等，確保其正常使用。（3）“場地設施運營”指對城市廣場進行日常管理，包括清潔、安保、秩序維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，對場地設施進行維護和運營。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的維護和運營工作，確保場地設施的正常運行。（3）甲方應按時支付乙方維護和運營費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權根據(jù)本合同約定，對場地設施進行維護和運營。（3）乙方應按時完成甲方下達的維護和運營任務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自二零二五年____月____日至二零二六年____月____日。5.2合同履行地點：本合同涉及的場地設施維護和運營地點為：_____________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應根據(jù)甲方要求，制定場地設施維護和運營計劃，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。（2）乙方應確保場地設施的正常運行，定期對場地設施進行檢查、保養(yǎng)、更新。（3）乙方應確保城市廣場的清潔、安保、秩序維護等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）一方違約，另一方有權終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____個工作日書面通知另一方。（2）雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定，辦理相關事宜。（2）合同終止后，乙方應將場地設施移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地設施維護費用：包括日常保養(yǎng)、定期檢修、應急維修等費用。（2）場地設施運營費用：包括清潔、安保、秩序維護、綠化養(yǎng)護等費用。（3）其他相關費用：如保險費、稅費、材料費等。7.2支付方式：甲方應按照本合同約定，以銀行轉賬方式支付乙方上述費用。7.3支付時間：（1）場地設施維護費用：甲方應在每季度結束后十個工作日內(nèi)支付乙方當季維護費用。（2）場地設施運營費用：甲方應在每月結束后十個工作日內(nèi)支付乙方當月運營費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應附上付款通知單，注明付款金額、用途及合同編號。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反本合同約定，導致場地設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定進行場地設施維護和運營的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反本合同約定，導致場地設施損壞或造成他人人身傷害的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應通過銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）場地設施的技術參數(shù)和維護方法。（2）場地設施的運營數(shù)據(jù)和財務狀況。（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府發(fā)布的新政策、法規(guī)。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的權利義務。（2）轉讓可能損害對方合法權益的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對城市廣場場地設施的所有權。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓或出租場地設施。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對場地設施進行更新、改造或拆除的權力。（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)場地設施存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）乙方應積極配合甲方對場地設施進行維護和運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況及存在的問題。（2）雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。（2）本合同中的任何條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_____________________________簽字日期：_____________________________乙方（蓋章）：代表簽字：_____________________________簽字日期：_____________________________附件：1.本合同附件一：城市廣場場地設施清單2.本合同附件二：場地設施維護與運營計劃附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：城市廣場場地設施清單2.本合同附件二：場地設施維護與運營計劃二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方費用，經(jīng)催告后仍未支付。違反場地設施所有權：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉讓或出租場地設施。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定進行維護和運營：乙方未按合同約定進行場地設施維護和運營，影響場地設施的正常使用。未及時通知甲方安全隱患：乙方發(fā)現(xiàn)場地設施存在安全隱患，未及時通知甲方并采取必要措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情形。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設施維護不及時。解決辦法：甲方應定期對乙方進行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定進行維護，如發(fā)現(xiàn)維護不及時，應及時提醒乙方并要求整改。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取合理措施確保保密信息的保密性，如發(fā)現(xiàn)泄露，應及時采取措施制止并追究責任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如發(fā)生不可抗力，應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應負責場地設施的日常運營管理，包括但不限于清潔、安保、秩序維護等。第三方應確保場地設施的安全運行，及時處理突發(fā)狀況。2.第三方權利：第三方有權在甲方授權范圍內(nèi)，對場地設施進行必要的維護和改造。第三方有權根據(jù)甲方要求，制定運營計劃并實施。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保場地設施的正常運營。第三方應配合甲方和乙方進行合同履行相關工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施。乙方有權對場地設施提出改進意見，甲方應予以考慮。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行期間，享有場地設施的經(jīng)營收益。甲方應保證乙方在合同履行期間，不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前____個月書面通知乙方。甲方不得損害乙方的合法權益，如因甲方原因導致乙方損失，應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權監(jiān)督乙方的維護和運營工作。甲方有權要求乙方按照合同約定進行場地設施的維護和運營。甲方有權對場地設施進行更新、改造或拆除。2.甲方的利益條款：乙方應確保場地設施的安全運行，維護甲方形象。甲方有權獲得場地設施的經(jīng)營收益分配。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定進行維護和運營，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自轉讓或出租場地設施，如違反，應承擔相應的賠償責任。乙方應遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。全文完。二零二五年度城市廣場場地設施維護與運營合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、場地設施維護內(nèi)容1.維護范圍2.維護標準3.維護頻率4.維護責任5.維護人員資質(zhì)三、運營管理1.運營目標2.運營模式3.運營團隊4.運營費用5.運營監(jiān)督四、安全管理1.安全責任2.安全制度3.安全培訓4.應急預案5.安全事故處理五、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標準2.清潔頻率3.清潔責任4.清潔工具5.清潔費用六、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護范圍2.綠化養(yǎng)護標準3.綠化養(yǎng)護頻率4.綠化養(yǎng)護責任5.綠化養(yǎng)護費用七、公共設施管理1.公共設施種類2.公共設施維護標準3.公共設施維護責任4.公共設施更新5.公共設施費用八、廣告位管理1.廣告位位置2.廣告位使用規(guī)定3.廣告位租賃費用4.廣告位審批流程5.廣告位維護責任九、租賃管理1.租賃范圍2.租賃標準3.租賃流程4.租賃費用5.租賃合同簽訂十、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同爭議解決十一、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約記錄十二、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序5.合同終止后的處理十三、合同附件1.附件一：場地設施清單2.附件二：運營管理方案3.附件三：安全管理方案4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生標準5.附件五：綠化養(yǎng)護方案十四、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同爭議解決方式4.合同附件5.合同簽署與生效日期合同編號2025一、合同概述1.合同背景a.城市廣場建設背景b.場地設施維護與運營需求2.合同目的a.明確場地設施維護與運營責任b.保障場地設施的正常使用3.合同雙方a.甲方：城市廣場管理方b.乙方：場地設施維護與運營單位4.合同期限a.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同金額a.合同總金額為人民幣_________元b.付款方式及時間二、場地設施維護內(nèi)容1.維護范圍a.公共區(qū)域b.建筑物及附屬設施c.綠化區(qū)域2.維護標準a.公共區(qū)域：保持整潔、無垃圾、無障礙物b.建筑物及附屬設施：外觀整潔、功能正常c.綠化區(qū)域：植物生長良好、無病蟲害3.維護頻率a.公共區(qū)域：每日清潔一次b.建筑物及附屬設施：每月檢查一次c.綠化區(qū)域：每季度養(yǎng)護一次4.維護責任a.乙方負責場地設施日常維護b.甲方提供必要的維護工具和材料5.維護人員資質(zhì)a.乙方派遣的維護人員需具備相關資質(zhì)證書三、運營管理1.運營目標a.提高場地設施使用率b.保障場地設施安全、整潔2.運營模式a.乙方負責場地設施租賃、廣告位招商b.甲方提供運營政策支持3.運營團隊a.乙方成立專門的運營團隊b.運營團隊人員需具備相關經(jīng)驗4.運營費用a.運營費用包括租賃收入、廣告位收入等b.運營費用用于場地設施維護、運營管理5.運營監(jiān)督a.甲方對乙方運營情況進行監(jiān)督b.乙方定期向甲方匯報運營情況四、安全管理1.安全責任a.乙方負責場地設施安全管理b.甲方提供安全管理制度2.安全制度a.制定安全操作規(guī)程b.定期進行安全檢查3.安全培訓a.對乙方員工進行安全培訓b.培訓內(nèi)容包括安全知識、應急處理等4.應急預案a.制定應急預案b.定期進行應急演練5.安全事故處理a.及時上報安全事故b.按照規(guī)定進行處理五、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標準a.公共區(qū)域：無垃圾、無異味b.建筑物及附屬設施：外觀整潔、無污漬c.綠化區(qū)域：植物生長良好、無病蟲害2.清潔頻率a.公共區(qū)域：每日清潔一次b.建筑物及附屬設施：每周清潔一次c.綠化區(qū)域：每月清潔一次3.清潔責任a.乙方負責場地設施環(huán)境衛(wèi)生b.甲方提供必要的清潔工具和材料4.清潔工具a.乙方配備清潔車輛和設備b.清潔工具需符合環(huán)保要求5.清潔費用a.清潔費用包括人工、材料等b.清潔費用由甲方承擔六、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護范圍a.公共區(qū)域綠化b.建筑物周邊綠化2.綠化養(yǎng)護標準a.植物生長良好、無病蟲害b.綠化區(qū)域整潔、美觀3.綠化養(yǎng)護頻率a.公共區(qū)域綠化：每季度養(yǎng)護一次b.建筑物周邊綠化：每月養(yǎng)護一次4.綠化養(yǎng)護責任a.乙方負責綠化養(yǎng)護b.甲方提供必要的綠化材料和設備5.綠化養(yǎng)護費用a.綠化養(yǎng)護費用包括人工、材料等b.綠化養(yǎng)護費用由甲方承擔七、公共設施管理1.公共設施種類a.停車場b.公共座椅c.公共廁所d.廣場照明2.公共設施維護標準a.公共設施外觀整潔、功能正常b.公共設施無損壞、無安全隱患3.公共設施維護責任a.乙方負責公共設施維護b.甲方提供必要的維護工具和材料4.公共設施更新a.公共設施達到使用年限或損壞嚴重時，乙方負責更新b.更新費用由甲方承擔5.公共設施費用a.公共設施維護費用包括人工、材料等b.公共設施費用由甲方承擔八、廣告位管理1.廣告位位置a.廣告位位于廣場顯著位置b.廣告位位置由甲方指定2.廣告位使用規(guī)定a.廣告內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)b.廣告內(nèi)容不得違反社會公德3.廣告位租賃費用a.廣告位租賃費用根據(jù)廣告位位置和面積確定b.租賃費用每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定4.廣告位審批流程a.廣告主提交廣告內(nèi)容及相關資料b.乙方審核廣告內(nèi)容，確保符合規(guī)定c.甲方審批廣告內(nèi)容5.廣告位維護責任a.乙方負責廣告位的日常維護b.廣告損壞由廣告主負責修復或更換九、租賃管理1.租賃范圍a.廣場內(nèi)所有可租賃場地和設施2.租賃標準a.租賃價格根據(jù)場地和設施情況確定b.租賃期限由雙方協(xié)商確定3.租賃流程a.租賃方提交租賃申請b.乙方審核租賃申請c.甲方審批租賃申請4.租賃費用a.租賃費用包括租金、押金等b.租賃費用按約定時間支付5.租賃合同簽訂a.租賃合同由雙方簽訂，明確雙方權利義務十、合同履行與變更1.合同履行方式a.乙方按照合同約定履行維護與運營職責b.甲方按照合同約定支付費用2.合同履行期限a.合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止3.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更4.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.一方違約c.不可抗力因素5.合同爭議解決a.雙方友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟十一、違約責任1.違約情形a.乙方未按合同約定履行維護與運營職責b.甲方未按合同約定支付費用2.違約責任a.違約方需承擔違約責任b.違約責任包括賠償損失、支付違約金等3.違約賠償a.賠償金額根據(jù)實際情況確定b.賠償方式由雙方協(xié)商確定4.違約處理a.違約處理需符合法律法規(guī)b.違約處理需公平、公正5.違約記錄十二、合同終止與解除1.合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件a.一方違約b.不可抗力因素3.合同終止程序a.雙方書面通知對方b.解除合同需符合法律法規(guī)4.合同解除程序a.雙方書面通知對方b.解除合同需符合法律法規(guī)5.合同終止后的處理a.雙方清理債權債務b.乙方將場地設施恢復原狀十三、合同附件1.附件一：場地設施清單2.附件二：運營管理方案3.附件三：安全管理方案4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生標準5.附件五：綠化養(yǎng)護方案十四、其他約定1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)相關部門審批2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定3.合同爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁或訴訟4.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同簽署與生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權對場地設施進行整體規(guī)劃與設計，乙方需配合執(zhí)行。b.甲方有權決定場地設施的使用方向和運營策略。c.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。2.甲方主導說明a.甲方作為場地設施的所有者和管理者，有權對場地設施進行規(guī)劃，以確保其符合城市規(guī)劃和公共需求。b.甲方制定的運營策略應考慮公眾利益，乙方需遵循甲方的決策。c.甲方的監(jiān)督和評估有助于確保乙方按照合同要求履行職責。3.甲方主導條款a.甲方有權根據(jù)市場變化調(diào)整場地設施的使用費用和租賃政策。b.甲方有權對場地設施進行必要的修繕和改造。c.甲方有權對乙方違反合同的行為進行處罰。4.甲方主導說明a.市場變化可能導致運營成本和收益的變化，甲方有權調(diào)整費用和租賃政策以適應市場變化。b.隨著時間的推移，場地設施可能需要修繕或改造以保持其功能性和吸引力。c.甲方有權對乙方的違約行為進行處罰，以維護合同的嚴肅性和雙方的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權根據(jù)市場需求和場地設施的特點制定運營方案。b.乙方有權選擇合適的合作伙伴共同運營場地設施。c.乙方有權對場地設施進行日常管理和維護。2.乙方主導說明a.乙方作為運營方，更了解市場需求和場地設施的特點，有權制定相應的運營方案。b.乙方有權選擇合作伙伴，以優(yōu)化運營效果和資源整合。c.乙方負責場地設施的日常管理和維護，確保其正常運行。3.乙方主導條款a.乙方有權對場地設施進行必要的改造和升級，以提升用戶體驗。b.乙方有權根據(jù)運營情況調(diào)整運營方案和合作伙伴。c.乙方有權對甲方的不合理要求提出異議。4.乙方主導說明a.為了提升用戶體驗和場地設施的競爭力，乙方有權對場地設施進行必要的改造和升級。b.運營過程中，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整運營方案和合作伙伴，以適應市場變化。c.乙方有權對甲方的不合理要求提出異議，以維護自身的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.合同中引入第三方中介機構，負責監(jiān)督合同履行情況。b.第三方中介機構有權對場地設施進行檢查和評估。c.第三方中介機構有權對雙方的違約行為進行處理。2.第三方中介說明a.第三方中介機構的引入有助于確保合同雙方的權益得到保障，提高合同履行的透明度和公正性。b.第三方中介機構的專業(yè)性可以確保場地設施得到客觀、公正的檢查和評估。c.第三方中介機構對違約行為的處理可以避免雙方直接沖突，提高合同履行的效率。3.第三方中介條款a.第三方中介機構有權收取一定的服務費用，費用由合同雙方承擔。b.第三方中介機構的服務期限與合同期限一致。c.第三方中介機構的更換需經(jīng)合同雙方同意。4.第三方中介說明a.第三方中介機構的服務費用應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和服務質(zhì)量來確定。b.第三方中介機構的服務期限應與合同期限一致，以確保其能夠全面監(jiān)督合同履行情況。c.第三方中介機構的更換需經(jīng)合同雙方同意，以確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地設施清單2.附件二：運營管理方案3.附件三：安全管理方案4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生標準5.附件五：綠化養(yǎng)護方案6.附件六：第三方中介機構資質(zhì)證明7.附件七：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.附件八：合同雙方法定代表人身份證明9.附件九：合同雙方授權委托書二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定履行維護與運營職責。b.甲方未按合同約定支付費用。c.乙方違反廣告位使用規(guī)定。d.乙方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護。e.乙方未按合同約定進行公共設施維護。f.雙方未按合同約定進行合同變更或解除。g.第三方中介機構未按合同約定履行職責。2.違約認定：a.根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由第三方中介機構或法院進行認定。b.違約行為的認定需提供證據(jù)，如照片、視頻、書面文件等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.第三方中介機構：指獨立于合同雙方，為合同履行提供監(jiān)督、評估、調(diào)解等服務的機構。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定履行維護與運營職責。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，若整改無效，可向第三方中介機構或法院提出違約訴訟。2.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，乙方可暫停服務并追究甲方違約責任。3.問題：第三方中介機構未按合同約定履行職責。解決辦法：合同雙方可協(xié)商更換第三方中介機構，或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市廣場場地設施維護與運營。2.廣告位租賃與管理。3.第三方中介機構監(jiān)督合同履行。4.合同違約行為的處理。5.合同變更與解除。全文完。二零二五年度城市廣場場地設施維護與運營合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的一處城市廣場，為確保廣場設施的正常運行和運營，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方負責城市廣場場地設施維護與運營工作。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在城市廣場場地設施維護與運營過程中的權利、義務及責任，確保廣場設施的良好運行，提升廣場形象，為市民提供舒適、安全的休閑場所。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）場地設施：指甲方擁有的城市廣場內(nèi)的各類設施，包括但不限于座椅、照明、綠化、衛(wèi)生設施等。（2）維護：指對場地設施進行日常檢查、保養(yǎng)、維修等工作，確保設施正常運行。（3）運營：指對場地設施進行管理、運營，包括但不限于清潔、安全、秩序維護等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有城市廣場并委托乙方進行場地設施維護與運營的業(yè)主單位。（2）乙方：指承擔城市廣場場地設施維護與運營工作的專業(yè)公司。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行場地設施維護與運營工作。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作質(zhì)量提出意見和建議。（3）甲方應按合同約定支付乙方場地設施維護與運營費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，負責城市廣場場地設施的維護與運營工作。（2）乙方應定期向甲方匯報工作進展，確保場地設施正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方擁有的城市廣場。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，對場地設施進行日常維護、運營，確保設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）甲方或乙方因故終止合同，應提前一個月書面通知對方。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同履行情況進行清算。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將場地設施交還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地設施維護費用：包括日常保養(yǎng)、清潔、維修等費用。（2）運營管理費用：包括人員工資、管理費用、安全設施費用等。（3）綠化養(yǎng)護費用：包括綠化植物的種植、修剪、施肥等費用。（4）公共設施更新費用：根據(jù)場地設施的使用情況，定期進行更新改造的費用。（5）其他費用：如因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式：甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付場地設施維護與運營費用。7.3支付時間：（1）每月底前，甲方應向乙方支付當月場地設施維護與運營費用的50%。（2）每季度底前，甲方應向乙方支付當季度場地設施維護與運營費用的剩余50%。（3）合同期滿后，甲方應向乙方支付合同期間產(chǎn)生的全部費用。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用時，附上相應的支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付場地設施維護與運營費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按合同約定提供場地設施維護與運營所需資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行場地設施維護與運營工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方因自身原因導致場地設施損壞的，應承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應以人民幣計算，并按實際損失進行賠償。（2）賠償金額應在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致廣場設施損壞，無法正常運營。（2）政府政策調(diào)整，導致場地設施維護成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對城市廣場場地設施的所有權。（2）乙方在合同履行期間，不得將場地設施用于其他商業(yè)用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對場地設施的重大改造