二零二五年度拆除違法建筑專業(yè)施工合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆除違法建筑專業(yè)施工合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同標的第二章合同履行條件2.1施工準備2.2施工許可2.3施工組織設(shè)計2.4施工進度計劃2.5施工質(zhì)量要求2.6施工安全措施第三章工程范圍與內(nèi)容3.1拆除違法建筑的具體位置3.2拆除違法建筑的范圍3.3拆除違法建筑的方法3.4拆除違法建筑的材料要求第四章工程量與計價方式4.1工程量計算規(guī)則4.2工程量清單4.3工程計價方式4.4工程款支付方式第五章施工進度安排5.1施工階段劃分5.2各階段施工時間5.3施工進度控制措施5.4施工進度調(diào)整第六章施工質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測方法6.3質(zhì)量保證措施6.4質(zhì)量糾紛處理第七章施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全措施7.2環(huán)境保護措施7.3安全生產(chǎn)責任7.4環(huán)境污染處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章違約責任10.1違約責任認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算第十一章合同履行完畢后的工作11.1工程驗收11.2工程移交11.3工程資料整理11.4工程保修第十二章合同附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：合同履行記錄12.4附件四：相關(guān)證明材料第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同變更與解除第十四章其他約定事項14.1不可抗力14.2保密條款14.3通知與送達14.4合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度拆除違法建筑專業(yè)施工合同協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。1.4合同當事人甲方（拆除違法建筑方）：_________乙方（專業(yè)施工方）：_________1.5合同標的本合同標的為甲方指定的違法建筑拆除工程，具體內(nèi)容詳見本合同附件。第二章合同履行條件2.1施工準備乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂后____日內(nèi)完成施工準備工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的準備。2.2施工許可乙方在施工前應(yīng)取得相關(guān)部門的施工許可，并確保施工符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3施工組織設(shè)計乙方應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等，并報甲方審批。2.4施工進度計劃乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計編制施工進度計劃，并確保按計劃完成施工任務(wù)。2.5施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到甲方要求。2.6施工安全措施乙方應(yīng)制定完善的安全措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。第三章工程范圍與內(nèi)容3.1拆除違法建筑的具體位置詳見本合同附件中的工程圖紙。3.2拆除違法建筑的范圍詳見本合同附件中的工程量清單。3.3拆除違法建筑的方法詳見本合同附件中的施工組織設(shè)計。3.4拆除違法建筑的材料要求詳見本合同附件中的材料清單。第四章工程量與計價方式4.1工程量計算規(guī)則工程量計算按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。4.2工程量清單詳見本合同附件中的工程量清單。4.3工程計價方式工程計價采用綜合單價法，詳見本合同附件中的工程計價表。4.4工程款支付方式工程款支付按照工程進度分期支付，具體支付比例和方式詳見本合同附件中的工程款支付計劃。第五章施工進度安排5.1施工階段劃分施工階段劃分為施工準備階段、主體拆除階段、清理階段、驗收階段。5.2各階段施工時間詳見本合同附件中的施工進度計劃。5.3施工進度控制措施乙方應(yīng)采取有效措施確保施工進度，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.4施工進度調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е率┕みM度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認調(diào)整后的施工進度計劃。第六章施工質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范的要求。6.2質(zhì)量檢測方法質(zhì)量檢測方法按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。6.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施保證工程質(zhì)量，包括但不限于原材料檢驗、施工過程控制、成品保護等。6.4質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七章施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全措施乙方應(yīng)制定完善的安全措施，包括但不限于安全教育培訓、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。7.2環(huán)境保護措施乙方應(yīng)采取有效措施保護環(huán)境，包括但不限于噪聲控制、廢水處理、廢棄物處理等。7.3安全生產(chǎn)責任乙方應(yīng)承擔安全生產(chǎn)責任，確保施工安全，防止事故發(fā)生。7.4環(huán)境污染處理如發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并承擔相應(yīng)責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁委員會裁決后，任何一方不履行裁決的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)將爭議事項書面通知對方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。9.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因其他原因依法終止。9.3合同解除與終止后的處理（1）已付款項不予退還；（2）未付款項按照合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程交接手續(xù)；（4）因合同解除或終止產(chǎn)生的損失由責任方承擔。第十章違約責任10.1違約責任認定任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任承擔（1）賠償對方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。10.3違約金計算違約金的計算標準按照合同約定執(zhí)行。第十一章合同履行完畢后的工作11.1工程驗收工程完工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，配合驗收工作。11.2工程移交驗收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3工程資料整理乙方應(yīng)整理齊全工程資料，包括施工圖紙、驗收報告、工程照片等，并交予甲方。11.4工程保修本合同工程保修期為____年，自工程驗收合格之日起計算。第十二章合同附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：施工組織設(shè)計12.4附件四：材料清單12.5附件五：工程計價表12.6附件六：工程款支付計劃12.7附件七：合同履行記錄12.8附件八：相關(guān)證明材料第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年月日。13.3合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十四章其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3通知與送達本合同的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。甲方（拆除違法建筑方）：_________乙方（專業(yè)施工方）：_________簽字：甲方代表：_________日期：____年____月____日乙方代表：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊的居民、商戶等關(guān)系，確保施工期間不影響周邊環(huán)境和居民生活。說明：甲方作為拆除違法建筑的主導方，有責任維護現(xiàn)場周邊的和諧穩(wěn)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響。1.2甲方提供拆除違法建筑的相關(guān)資料甲方應(yīng)提供拆除違法建筑的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、拆除許可等，以便乙方進行施工。說明：甲方提供必要的資料是乙方順利進行施工的前提，有助于確保工程合法合規(guī)。1.3甲方負責拆除工程驗收甲方應(yīng)負責組織拆除工程驗收，確保拆除質(zhì)量符合要求。說明：甲方作為主導方，對拆除工程的質(zhì)量負有最終責任，驗收環(huán)節(jié)有助于保障工程質(zhì)量。1.4甲方承擔拆除工程相關(guān)費用甲方應(yīng)承擔拆除工程中的相關(guān)費用，包括但不限于拆除費用、清理費用、運輸費用等。說明：甲方作為主導方，應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責任，確保拆除工程順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方負責編制施工組織設(shè)計乙方應(yīng)負責編制詳細的施工組織設(shè)計，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等，并報甲方審批。說明：乙方作為專業(yè)施工方，負責制定施工方案，確保工程質(zhì)量和進度。2.2乙方負責施工過程中的安全管理乙方應(yīng)負責施工過程中的安全管理，確保施工安全，防止事故發(fā)生。說明：乙方對施工過程中的安全問題負有直接責任，應(yīng)采取有效措施保障施工安全。2.3乙方負責工程進度控制乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計的要求，嚴格控制工程進度，確保按期完成施工任務(wù)。說明：乙方作為施工方，有責任確保工程進度，避免因自身原因?qū)е鹿て谘诱`。2.4乙方負責施工過程中的材料供應(yīng)乙方應(yīng)負責施工過程中的材料供應(yīng)，確保材料質(zhì)量符合要求。說明：乙方對施工材料的質(zhì)量負有責任，應(yīng)確保材料符合設(shè)計要求和規(guī)范標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應(yīng)負責監(jiān)督合同的履行，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面，確保合同雙方遵守約定。說明：第三方中介的介入有助于保障合同雙方的權(quán)益，提高合同履行的透明度和公正性。3.2第三方中介的收費第三方中介的收費應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的標準執(zhí)行，并在合同中明確。說明：明確第三方中介的收費有助于避免后續(xù)的糾紛，確保合同雙方對費用有明確的認識。3.3第三方中介的報告第三方中介應(yīng)在合同履行過程中定期向雙方提交報告，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等方面的信息。說明：定期報告有助于雙方了解工程進展情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。3.4第三方中介的解聘如雙方認為第三方中介未能履行職責，可共同決定解聘第三方中介，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。說明：解聘條款有助于確保第三方中介的職責履行，維護合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：施工圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：施工組織設(shè)計4.附件四：材料清單5.附件五：工程計價表6.附件六：工程款支付計劃7.附件七：合同履行記錄8.附件八：相關(guān)證明材料9.附件九：第三方中介資質(zhì)證明10.附件十：第三方中介收費標準11.附件十一：施工進度報告12.附件十二：工程質(zhì)量檢驗報告13.附件十三：安全生產(chǎn)記錄14.附件十四：環(huán)境保護措施記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供拆除違法建筑的相關(guān)資料。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按施工組織設(shè)計要求進行施工。認定：乙方在施工過程中未按施工組織設(shè)計執(zhí)行，導致工程進度或質(zhì)量不符合要求。3.違約行為：乙方未按時完成施工任務(wù)。4.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。5.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責。認定：第三方中介在合同履行過程中未能履行監(jiān)督職責，導致合同無法正常執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的民事責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決的一種爭議解決方式。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)意外情況導致工期延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：材料供應(yīng)不及時影響施工進度。解決辦法：建立備選材料供應(yīng)商名單，確保材料供應(yīng)穩(wěn)定。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止施工，啟動應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查事故原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責。解決辦法：與第三方中介溝通，明確其職責范圍，必要時更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.違法建筑拆除工程2.住宅小區(qū)違章建筑拆除3.商業(yè)用地違章建筑拆除4.公共設(shè)施周邊違章建筑拆除5.政府主導的拆除違法建筑項目全文完。二零二五年度拆除違法建筑專業(yè)施工合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆除方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（被拆除方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的：本合同協(xié)議書是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為共同實現(xiàn)2025年度拆除違法建筑專業(yè)施工的目的，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.國家相關(guān)法律法規(guī)及政策；2.當?shù)卣P(guān)于拆除違法建筑的相關(guān)文件；3.甲乙雙方簽訂的《拆除違法建筑協(xié)議書》。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于拆除違法建筑領(lǐng)域，包括但不限于違法建筑的拆除、垃圾清理、現(xiàn)場恢復(fù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.違法建筑：指違反國家規(guī)定，未經(jīng)批準擅自建造或者擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑用途、建筑面積等，嚴重影響城市規(guī)劃、影響公共安全或者侵犯他人合法權(quán)益的建筑物。2.拆除：指將違法建筑進行物理拆除，使其不復(fù)存在。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行違法建筑拆除；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拆除施工過程中的安全、質(zhì)量、進度等方面；3.甲方有義務(wù)按時足額支付乙方拆除費用；4.甲方有義務(wù)按照拆除計劃提供拆除現(xiàn)場；5.甲方有義務(wù)配合乙方辦理拆除相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費用；2.乙方有權(quán)要求甲方提供拆除現(xiàn)場；3.乙方有義務(wù)按照拆除計劃、施工方案進行拆除施工；4.乙方有義務(wù)保證拆除施工過程中的安全、質(zhì)量；5.乙方有義務(wù)在拆除過程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作全部完成之日止。5.2合同履行地點：拆除現(xiàn)場地址：__________5.3合同履行方式：1.乙方根據(jù)拆除計劃、施工方案進行拆除施工；2.甲方負責拆除現(xiàn)場的安全、環(huán)境保護；3.乙方在拆除過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.拆除工作全部完成，經(jīng)雙方確認；2.合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)提前15日書面通知另一方；2.雙方就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：1.雙方按照合同約定進行結(jié)算；2.雙方互不追究違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.拆除工程直接費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費等；2.拆除過程中的安全防護措施費用；3.環(huán)保處理費用；4.施工過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方在簽訂合同后，甲方支付乙方拆除工程總費用的30%作為預(yù)付款；2.乙方在拆除工程進度達到合同約定比例后，甲方按照實際完成工程量支付相應(yīng)比例的費用；3.拆除工程完成后，甲方對拆除現(xiàn)場進行驗收，確認無問題后支付剩余的70%工程款；4.任何追加費用，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間：1.預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；2.每次進度款支付時間根據(jù)實際完成工程量確定，原則上在工程完成后5個工作日內(nèi)支付；3.工程款支付時間最遲不超過工程驗收合格后的15個工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證；2.甲方在支付款項前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的工程進度報告和驗收報告；3.任何支付款項均需雙方簽字確認。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算；2.甲方未能按照合同約定提供拆除現(xiàn)場，導致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約：1.乙方未能按時完成拆除工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程總價的千分之五計算；2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五；2.甲方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償；3.賠償金額以人民幣計算，支付方式與工程款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在拆除違法建筑過程中獲取的政府文件、技術(shù)資料等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至拆除違法建筑工作完成后5年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方對知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得用于任何商業(yè)目的；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不追究違約責任；3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可約定提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為政府或政府授權(quán)機構(gòu)；2.乙方為政府或政府授權(quán)機構(gòu)；3.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對拆除違法建筑施工過程中的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對拆除違法建筑施工過程中的質(zhì)量控制權(quán)；3.雙方保留對合同內(nèi)容的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在拆除違法建筑過程中，對施工方案進行調(diào)整的權(quán)力；2.乙方保留在拆除違法建筑過程中，對施工進度進行調(diào)整的權(quán)力；3.雙方保留在合同履行過程中，對合同條款進行解釋的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行；3.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保拆除違法建筑工作的順利進行；2.雙方應(yīng)就拆除違法建筑過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論拆除違法建筑工作中的問題；2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息；3.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保拆除違法建筑工作的順利完成。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆除違法建筑專業(yè)施工的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（被拆除方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.甲方拆除違法建筑相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件；3.乙方拆除違法建筑相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件；4.拆除違法建筑工程量清單；5.拆除違法建筑施工方案；6.拆除違法建筑現(xiàn)場照片；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補充協(xié)議；10.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項；乙方未按時完成拆除工程；乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；甲方未能按照合同約定提供拆除現(xiàn)場。認定：甲方未支付款項，有支付憑證為憑；乙方未按時完成拆除工程，以工程進度報告為憑；乙方施工質(zhì)量問題，以驗收報告和第三方鑒定結(jié)論為憑；甲方未能提供拆除現(xiàn)場，以雙方協(xié)商記錄為憑。三、法律名詞及解釋：1.違法建筑：未經(jīng)批準擅自建造或改變房屋主體結(jié)構(gòu)、用途、面積等，嚴重影響城市規(guī)劃、公共安全或侵犯他人合法權(quán)益的建筑物。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.賠償金額：違約方因違約行為給守約方造成的實際損失金額。4.違約金：合同約定的一定比例的違約金額，用于彌補守約方損失的一種補償方式。5.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除違法建筑過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，由專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，并按照鑒定結(jié)果進行整改。2.問題：拆除過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方及時溝通，協(xié)商解決方案，如合同無法履行，根據(jù)不可抗力條款進行處理。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定支付款項。4.問題：乙方未按時完成拆除工程。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，如無法按時完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)具備拆除違法建筑的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的拆除違法建筑過程中的安全事故和損失。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和信息；第三方有權(quán)對拆除違法建筑過程中的施工質(zhì)量進行監(jiān)督；第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成拆除違法建筑工作；第三方應(yīng)確保拆除過程中的安全措施到位；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和進度款；乙方有權(quán)要求甲方提供拆除現(xiàn)場，并確?，F(xiàn)場安全；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理拆除相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對施工質(zhì)量進行監(jiān)督；乙方有權(quán)要求甲方在拆除違法建筑過程中對環(huán)境保護措施進行監(jiān)督；乙方有權(quán)要求甲方對拆除過程中產(chǎn)生的垃圾進行妥善處理。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未能提供拆除現(xiàn)場，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成拆除違法建筑工作；甲方可要求乙方在拆除過程中采取必要的安全措施；甲方可要求乙方對拆除過程中產(chǎn)生的垃圾進行妥善處理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拆除違法建筑過程中對環(huán)境保護措施進行監(jiān)督；甲方可要求乙方在拆除過程中對周邊環(huán)境進行保護；甲方可要求乙方在拆除完成后對現(xiàn)場進行清理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度拆除違法建筑專業(yè)施工合同協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項目拆除范圍及要求3.工程施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工工藝及要求3.3施工進度安排4.工程施工質(zhì)量標準4.1質(zhì)量標準及要求4.2質(zhì)量檢驗及驗收4.3質(zhì)量保修5.工程施工安全措施5.1安全生產(chǎn)責任5.2安全管理制度5.3安全防護措施6.工程施工進度6.1施工計劃及節(jié)點6.2進度控制及調(diào)整6.3遲期責任及處理7.工程造價及支付方式7.1工程造價構(gòu)成7.2工程款支付方式7.3付款節(jié)點及進度款比例8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約解除合同10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)及保密12.2合同變更及補充12.3合同附件及附件清單13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：市拆除公司法定代表人：乙方：市違法建筑拆除工程指揮部法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方：注冊地址：市區(qū)路號乙方：注冊地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.項目概況2.1項目名稱本合同項目名稱為“市區(qū)域違法建筑拆除工程”。2.2項目地點項目地點位于市區(qū)，具體范圍詳見附件《市區(qū)域違法建筑拆除工程平面圖》。2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)項目規(guī)模：拆除違法建筑總面積約為5000平方米。項目結(jié)構(gòu)：拆除工程分為三個階段，分別為拆除、清理、恢復(fù)。2.4項目拆除范圍及要求拆除范圍：根據(jù)市區(qū)域違法建筑拆除工程平面圖，拆除包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。拆除要求：1.拆除過程中應(yīng)確保周邊環(huán)境安全，避免對周邊建筑、設(shè)施及人員造成損害；2.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照規(guī)定及時清運，不得隨意堆放；3.拆除過程中應(yīng)保護地下管線，避免損壞。3.工程施工內(nèi)容3.1施工范圍本合同施工范圍為市區(qū)域違法建筑拆除工程。3.2施工工藝及要求施工工藝：1.采用機械拆除為主，人工拆除為輔；2.拆除過程中應(yīng)嚴格按照施工方案執(zhí)行，確保施工質(zhì)量。施工要求：1.拆除前應(yīng)進行安全評估，制定拆除方案；2.拆除過程中應(yīng)加強安全防護，確保施工人員安全；3.拆除后的場地應(yīng)進行平整，為后續(xù)施工做好準備。3.3施工進度安排施工進度安排如下：1.第一階段：拆除工程，預(yù)計2025年1月15日前完成；2.第二階段：清理工程，預(yù)計2025年1月20日前完成；3.第三階段：恢復(fù)工程，預(yù)計2025年1月25日前完成。4.工程施工質(zhì)量標準4.1質(zhì)量標準及要求質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及甲方要求執(zhí)行。質(zhì)量要求：1.拆除工程應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全，無坍塌、傾斜等安全隱患；2.拆除后的場地應(yīng)平整，無雜物；3.拆除過程中應(yīng)確保周邊環(huán)境安全。4.2質(zhì)量檢驗及驗收質(zhì)量檢驗：1.施工過程中應(yīng)進行自檢、互檢和專檢；2.甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工。4.3質(zhì)量保修質(zhì)量保修期：自驗收合格之日起計算，保修期為1年。5.工程施工安全措施5.1安全生產(chǎn)責任甲方、乙方應(yīng)共同負責安全生產(chǎn)，確保施工安全。5.2安全管理制度甲方、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，嚴格執(zhí)行。5.3安全防護措施1.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標志；2.施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等防護用品；3.施工機械應(yīng)定期檢查、保養(yǎng)，確保安全運行。6.工程施工進度6.1施工計劃及節(jié)點施工計劃詳見附件《市區(qū)域違法建筑拆除工程施工進度計劃表》。6.2進度控制及調(diào)整1.甲方應(yīng)按照施工進度計劃進行監(jiān)督，確保工程按期完成；2.如遇特殊情況影響施工進度，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工計劃。6.3遲期責任及處理1.如乙方未按施工進度計劃完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.違約金按每日工程造價的1%計算，累計違約金最高不超過合同總價款的10%；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；2.如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議，否則爭議將自動提交人民法院處理。9.違約責任9.1違約情形及處理1.乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.乙方在施工過程中造成安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任；3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。9.2違約金及賠償1.違約金按每日工程造價的1%計算，累計違約金最高不超過合同總價款的10%；2.賠償金額根據(jù)實際損失確定，但不得低于乙方違約行為所造成的損失。9.3違約解除合同1.如乙方連續(xù)兩次未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同；2.如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理2.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，包括已付款項和應(yīng)付款項；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的工程完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)及保密1.雙方對本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。12.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件及附件清單本合同附件包括但不限于：1.市區(qū)域違法建筑拆除工程平面圖；2.市區(qū)域違法建筑拆除工程施工進度計劃表；3.其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署及備案13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件合同附件詳見本合同第12.3條所述清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、技術(shù)咨詢、風險評估、保險理賠等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，共同邀請第三方參與；2.甲方或乙方單方面邀請第三方參與，另一方予以同意。2.2引入程序1.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)限、費用等達成一致；2.引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同體系，并明確其與合同各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所導致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險等因素確定；2.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。3.3責任限額的執(zhí)行1.第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但不超過合同約定的責任限額；2.如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其職責；2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責任1.第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失，但不超過合同約定的責任限額；2.第三方