2025年度合租公寓物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租公寓物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理方）：____________________地址：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________地址：____________________鑒于甲方具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，乙方有意委托甲方對(duì)其所有位于____________________的合租公寓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）消防、安全、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和管理；（4）公共秩序的維護(hù)，包括門禁管理、巡邏等；（5）業(yè)主投訴的處理；（6）物業(yè)檔案的管理；（7）其他乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2雙方同意，本合同期滿后，如無(wú)特殊情況，可自動(dòng)續(xù)期____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每月____日支付，支付至甲方指定賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定提供服務(wù)；（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止和糾正；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問(wèn)題；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)；（2）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)提出異議。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分合同附件（此處可附上詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用明細(xì)、設(shè)施設(shè)備清單等）第三部分合同補(bǔ)充協(xié)議（此處可附上雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議或約定）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商等。二、第三方責(zé)任.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）乙方或甲方可能遭受的潛在損失；（3）第三方提供服務(wù)的歷史記錄和信譽(yù)；（4）市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.7第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由乙方或甲方與第三方協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求乙方或甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）要求乙方或甲方對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收；（4）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。五、第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助；（2）保守乙方或甲方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）及時(shí)向乙方或甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。六、第三方與其他各方的劃分.10第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬，并監(jiān)督第三方的工作。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬，并監(jiān)督第三方的工作。.11第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的責(zé)任和義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。七、第三方變更.12任何一方在合同履行期間，如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。.13變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方退出.14第三方在合同履行期間，如因自身原因或不可抗力因素退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。.15第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。九、爭(zhēng)議解決.16第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。.17協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。.2公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出合租公寓內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，包括位置、類型、數(shù)量等信息。.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。.4第三方資質(zhì)證明文件：第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。.5第三方責(zé)任限額協(xié)議：第三方介入時(shí)，需簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確雙方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。.6業(yè)主投訴記錄及處理結(jié)果：記錄業(yè)主投訴事項(xiàng)及處理結(jié)果，以便跟蹤和評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。.7物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估報(bào)告：定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。.8合同變更協(xié)議：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。.9爭(zhēng)議解決協(xié)議：合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按合同約定維護(hù)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備；未按合同約定處理業(yè)主投訴；未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；未按合同約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助。.11違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。.12違約責(zé)任示例：（1）示例一：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）示例二：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方服