二零二四年度“綠色建筑”設(shè)計(jì)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度“綠色建筑”設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1設(shè)計(jì)方主體1.2施工方主體1.3綠色建筑的定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍2.2施工范圍2.3綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條合同價(jià)格與支付3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用3.2施工費(fèi)用3.3價(jià)格調(diào)整條款3.4支付方式和時(shí)間第四條合同履行期限4.1設(shè)計(jì)期限4.2施工期限4.3延期條款第五條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第六條技術(shù)與信息交流6.1設(shè)計(jì)方義務(wù)6.2施工方義務(wù)6.3信息交流方式與頻率第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第九條違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)方違約9.2施工方違約9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理方式13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1設(shè)計(jì)方主體設(shè)計(jì)方主體為具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)公司，負(fù)責(zé)綠色建筑的設(shè)計(jì)工作。1.2施工方主體施工方主體為具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑公司，負(fù)責(zé)綠色建筑的施工工作。1.3綠色建筑的定義綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、能源，減少環(huán)境污染和生態(tài)破壞，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)等。2.2施工范圍施工范圍包括但不限于：土建施工、安裝施工、裝修施工、綠化施工等。2.3綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求綠色建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)等方面。第三條合同價(jià)格與支付3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為萬元，具體費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容和規(guī)模進(jìn)行調(diào)整。3.2施工費(fèi)用施工費(fèi)用為萬元，具體費(fèi)用根據(jù)施工內(nèi)容和規(guī)模進(jìn)行調(diào)整。3.3價(jià)格調(diào)整條款合同履行過程中，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.4支付方式和時(shí)間設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%，施工費(fèi)用應(yīng)在施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付50%，剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后支付。第四條合同履行期限4.1設(shè)計(jì)期限設(shè)計(jì)期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2施工期限施工期限為個(gè)月，自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起計(jì)算。4.3延期條款如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行期限延期，雙方可協(xié)商確定延期期限。第五條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到甲級(jí)設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到優(yōu)良施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序雙方應(yīng)共同參與工程質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段工作。第六條技術(shù)與信息交流6.1設(shè)計(jì)方義務(wù)設(shè)計(jì)方應(yīng)定期向施工方提供設(shè)計(jì)文件、圖紙等技術(shù)資料，并負(fù)責(zé)技術(shù)解答和指導(dǎo)。6.2施工方義務(wù)施工方應(yīng)定期向設(shè)計(jì)方反饋施工情況、進(jìn)度等信息，并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。6.3信息交流方式與頻率雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行定期交流，確保信息的及時(shí)傳遞和溝通。第八條合同的解除與終止8.1解除條件雙方同意解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。8.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的設(shè)計(jì)、施工任務(wù)全部完成；（2）合同履行期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理（1）設(shè)計(jì)方應(yīng)按照實(shí)際情況退還剩余設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）施工方應(yīng)按照實(shí)際情況支付剩余施工費(fèi)用；（3）雙方共同辦理工程驗(yàn)收手續(xù)；（4）雙方按照約定處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)方違約設(shè)計(jì)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2施工方違約施工方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，超過期限的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起5年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的處理方式雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件的影響及處理方式，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承合同解除或終止后，合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在合同履行過程中，甲乙雙方因客觀原因需要第三方的參與，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第一條第三方介入的條件與程序1.1甲乙雙方因客觀原因需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入事由、介入期限等相關(guān)信息。1.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給另一方備案。1.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合合同約定的范圍，不得超出合同約定的職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，客觀公正地履行介入職責(zé)。2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方介入所需的費(fèi)用。3.3第三方因履行介入職責(zé)產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方介入的變更與解除4.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理變更或解除手續(xù)。4.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成損失的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在任何隸屬或管理關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方解決糾紛的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.3第三方獨(dú)立承擔(dān)因其違約、違法行為產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：綠色建筑設(shè)計(jì)與施工合同協(xié)議書附件2：設(shè)計(jì)方案及圖紙附件3：施工方案及施工圖紙附件4：綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃附件6：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付明細(xì)附件7：施工費(fèi)用支付明細(xì)附件8：合同履行期限變更協(xié)議附件9：設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件10：技術(shù)與信息交流協(xié)議附件11：變更與調(diào)整協(xié)議附件12：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件14：保密協(xié)議附件15：不可抗力事件處理協(xié)議附件16：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：綠色建筑設(shè)計(jì)與施工合同協(xié)議書本附件為合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行過程中的相關(guān)事宜。附件2：設(shè)計(jì)方案及圖紙本附件包含了綠色建筑的設(shè)計(jì)方案和圖紙，詳細(xì)展示了設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求。附件3：施工方案及施工圖紙本附件包含了施工方案和施工圖紙，明確了施工的具體步驟和細(xì)節(jié)。附件4：綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求本附件詳細(xì)列出了綠色建筑設(shè)計(jì)所需遵循的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃本附件明確了施工過程中的進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表。附件6：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付明細(xì)本附件詳細(xì)列出了設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付明細(xì)。附件7：施工費(fèi)用支付明細(xì)本附件詳細(xì)列出了施工費(fèi)用的支付明細(xì)。附件8：合同履行期限變更協(xié)議本附件用于明確合同履行期限的變更事宜。附件9：設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件10：技術(shù)與信息交流協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在技術(shù)與信息交流方面的約定。附件11：變更與調(diào)整協(xié)議本附件用于明確合同履行過程中的變更與調(diào)整事宜。附件12：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件詳細(xì)列出了違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件明確了爭(zhēng)議解決的途徑和方法。附件14：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在保密方面的義務(wù)和責(zé)任。附件15：不可抗力事件處理協(xié)議本附件明確了不可抗力事件的處理方式和責(zé)任劃分。附件16：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。2.施工方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。3.設(shè)計(jì)方未履行技術(shù)與信息交流義務(wù)的。4.施工方未按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工的。5.甲乙雙方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工費(fèi)用的。6.甲乙雙方未履行合同中的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)的相關(guān)費(fèi)用。4.嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)解除合同后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，施工方可以根據(jù)合同約定要求設(shè)計(jì)方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)設(shè)計(jì)期限或選擇其他設(shè)計(jì)方完成設(shè)計(jì)任務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、能源，減少環(huán)境污染和生態(tài)破壞，為人們提供健康、適用、高效的使