住宅出租規(guī)范化協(xié)議樣本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租規(guī)范化協(xié)議樣本2024版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3煤氣費(fèi)8.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)第九條出租人的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人權(quán)利9.2出租人義務(wù)第十條承租人的權(quán)利與義務(wù)10.1承租人權(quán)利10.2承租人義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院單元號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括共有部位和共有設(shè)施。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和設(shè)施詳見附件。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設(shè)施清單見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2住所：北京市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2住所：北京市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在扣除應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按房屋原本設(shè)計用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任分配：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，承租人在使用過程中因人為原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第八條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.2水電費(fèi)：水、電費(fèi)按實際使用量計算，由承租人承擔(dān)。8.3煤氣費(fèi)：煤氣費(fèi)按實際使用量計算，由承租人承擔(dān)。8.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條出租人的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人權(quán)利：9.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。9.1.2出租人有權(quán)要求承租人遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.1.3出租人有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時提前終止合同。9.2出租人義務(wù)：9.2.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備基本的生活條件。9.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。9.2.3出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理水、電、煤氣等相關(guān)開戶手續(xù)。第十條承租人的權(quán)利與義務(wù)10.1承租人權(quán)利：10.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。10.1.2承租人有權(quán)要求出租人履行維修義務(wù)。10.1.3承租人有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時提前終止合同。10.2承租人義務(wù)：10.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。10.2.2承租人應(yīng)按時支付租金和各項費(fèi)用。10.2.3承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：11.1.1出租人未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2出租人未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：11.2.1承租人未按合同約定支付租金和各項費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2承租人未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1租賃雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件：13.2.1租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同修改程序：14.2.1租賃雙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2合同修改應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同終止條件：14.3.1租賃期滿，合同自然終止。14.3.2合同提前解除后，合同終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件三：押金退還確認(rèn)書確認(rèn)押金退還的條件、程序及金額計算方式。附件四：房屋維修申請表用于承租人在需要維修時向出租人提出維修申請。附件五：保險購買憑證承租人購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險的憑證。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件七：水電煤氣的開戶憑證承租人辦理水、電、煤氣等相關(guān)開戶手續(xù)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途。2.出租人未按合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金和各項費(fèi)用。4.承租人未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還押金、支付違約金等。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還已支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中承擔(dān)出租房屋的義務(wù)。2.承租人：指租賃合同的一方，具有使用和收益房屋的權(quán)利。3.租賃期限：合同約定的承租人使用房屋的時間范圍。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：為確保合同履行，承租人支付給出租人的一定金