二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用術(shù)語解釋1.3專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1出售方產(chǎn)權(quán)比例4.2買受方產(chǎn)權(quán)比例4.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3首付款比例5.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.履約期限6.1合同簽訂時(shí)間6.2房屋交付時(shí)間6.3履約期限延長(zhǎng)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋交付方式7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間8.4登記手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)證書及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)證書9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"共有產(chǎn)權(quán)房"指由政府提供部分資金，與開發(fā)商共同投資建設(shè)，由購房人與政府按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.2"政府"指負(fù)責(zé)提供共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)資金和監(jiān)管的政府部門。1.1.3"開發(fā)商"指負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4"購房人"指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人或家庭。1.2通用術(shù)語解釋1.2.1"交付"指出賣方按照合同約定，將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給買受方。1.2.2"驗(yàn)收"指買受方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。1.2.3"違約"指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。1.3專有名詞解釋1.3.1"共有產(chǎn)權(quán)比例"指購房人與政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的比例。1.3.2"房屋價(jià)值"指根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋市場(chǎng)價(jià)值。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]2.1.2出售方住所：[出售方住所]2.1.3出售方法定代表人：[出售方法定代表人姓名]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方住所：[買受方住所]2.2.3買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]3.房屋基本信息3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[建筑面積]平方米，[套內(nèi)面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬狀態(tài)]4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1出售方產(chǎn)權(quán)比例：[比例]4.2買受方產(chǎn)權(quán)比例：[比例]4.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更：[變更條件及程序]5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：[總價(jià)款]元人民幣5.2支付方式：5.2.1首付款：[首付款金額]元人民幣，于合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.2.2余款：[余款金額]元人民幣，于房屋交付后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.3首付款比例：[比例]5.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)]6.履約期限6.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]6.2房屋交付時(shí)間：[具體日期]6.3履約期限延長(zhǎng)：[延長(zhǎng)條件及程序]7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件：7.1.1房屋已具備交付使用條件。7.1.2買賣雙方已完成房屋驗(yàn)收手續(xù)。7.2房屋交付方式：[具體交付方式]7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]7.4驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理措施]8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)在房屋交付后[登記申請(qǐng)期限]內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)。8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。8.3登記時(shí)間8.3.1登記時(shí)間一般不超過[登記時(shí)間]個(gè)工作日。8.4登記手續(xù)8.4.1買受方需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋所有權(quán)證等文件。8.4.2出售方需提供身份證、房屋所有權(quán)證、共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等文件。9.產(chǎn)權(quán)證書及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)證書9.1.1產(chǎn)權(quán)證書由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。9.1.2產(chǎn)權(quán)證書為買受方所有。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。9.2.2稅費(fèi)繳納期限按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)繳納9.3.1買受方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按合同約定交付房屋。10.1.2買受方未按合同約定支付購房款。10.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交證據(jù)，進(jìn)行辯論。11.3.2法院依法審理并作出判決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效及效力14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中約定，不得超過[責(zé)任限額]元人民幣。15.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍。15.6.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任，也不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的要求，包括但不限于提供相關(guān)資料和信息。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。17.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.2合同解除17.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。17.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等驗(yàn)收結(jié)果。說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明，用于后續(xù)的維權(quán)或賠償。4.共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：提供共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議，明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的產(chǎn)權(quán)比例。說明：作為共有產(chǎn)權(quán)的分割依據(jù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為購房款支付的證據(jù)，用于證明付款的真實(shí)性和時(shí)間。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明，用于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，包括購房合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于產(chǎn)權(quán)登記。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款。1.2出售方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。1.3買受方未按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.4一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.2違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行，一般為未履行部分金額的[比例]%。2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。若買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付首付款金額的5%作為違約金。3.2出售方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住。出售方應(yīng)支付買受方每日[金額]元人民幣的違約金，直至交付房屋。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有共有產(chǎn)權(quán)房一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金支持，個(gè)人按照一定比例出資購買，共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。（2）產(chǎn)權(quán)份額：指?jìng)€(gè)人在共有產(chǎn)權(quán)房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指共有產(chǎn)權(quán)房的出賣人。（2）乙方：本合同中指共有產(chǎn)權(quán)房的買受人。（3）合同價(jià)款：指乙方購買甲方共有產(chǎn)權(quán)房所支付的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)確保共有產(chǎn)權(quán)房不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項(xiàng)。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房存在虛假信息或存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中提供虛假信息或故意拖延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按上述規(guī)定計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）賠償金額：若因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的共有產(chǎn)權(quán)房信息、交易價(jià)格、付款方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止共有產(chǎn)權(quán)房交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)尚未辦理完畢。（2）本合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價(jià)款并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在共有產(chǎn)權(quán)房使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害共有產(chǎn)權(quán)房的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成共有產(chǎn)權(quán)房的買賣交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有增減條款，以附件為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易雙方身份證明文件3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋評(píng)估報(bào)告6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)房。提供的共有產(chǎn)權(quán)房存在虛假信息或存在法律糾紛。未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中提供虛假信息或故意拖延。違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金支持，個(gè)人按照一定比例出資購買，共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.產(chǎn)權(quán)份額：指?jìng)€(gè)人在共有產(chǎn)權(quán)房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有產(chǎn)權(quán)房存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同附件缺失或內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)充或修改附件，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為共有產(chǎn)權(quán)房的擔(dān)保方，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬真實(shí)性承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房的擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付共有產(chǎn)權(quán)房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分共有產(chǎn)權(quán)房。2.乙方利益條款：（1）甲方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房的完好無損。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房的維修基金繳納至乙方指定的賬戶。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方如提供虛假信息或存在法律糾紛的共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，擅自處分共有產(chǎn)權(quán)房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，不得擅自使用共有產(chǎn)權(quán)房。（3）甲方有權(quán)要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分共有產(chǎn)權(quán)房。2.甲方的利益條款：（1）乙方在辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房的完好無損。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房的維修基金繳納至甲方指定的賬戶。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方如提供虛假信息或故意拖延辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，擅自使用或處分共有產(chǎn)權(quán)房。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、共有產(chǎn)權(quán)房基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.共有產(chǎn)權(quán)比例2.共有產(chǎn)權(quán)份額3.共有產(chǎn)權(quán)變更四、購房款及支付方式1.購房款總額2.首付款比例及金額3.首付款支付時(shí)間4.按揭貸款及支付方式5.貸款利率及期限五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用4.房屋保險(xiǎn)七、共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)八、共有產(chǎn)權(quán)房租賃1.租賃條件2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃合同簽訂九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.當(dāng)事人簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同當(dāng)事人信息：a.出賣人名稱：_______b.出賣人地址：_______c.出賣人聯(lián)系方式：_______d.買受人名稱：_______e.買受人地址：_______f.買受人聯(lián)系方式：_______二、共有產(chǎn)權(quán)房基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.共有產(chǎn)權(quán)比例：_______2.共有產(chǎn)權(quán)份額：_______3.共有產(chǎn)權(quán)變更：_______四、購房款及支付方式1.購房款總額：_______2.首付款比例及金額：_______3.首付款支付時(shí)間：_______4.按揭貸款及支付方式：_______5.貸款利率及期限：_______五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收程序及責(zé)任：_______六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋維修費(fèi)用：_______4.房屋保險(xiǎn)：_______七、共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：_______2.轉(zhuǎn)讓程序：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______八、共有產(chǎn)權(quán)房租賃1.租賃條件：a.租賃人資格：_______b.租賃用途：_______c.租賃期限：_______2.租金及支付方式：a.租金總額：_______b.租金支付方式：_______c.租金支付時(shí)間：_______3.租賃合同簽訂：_______九、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣人違約：_______b.買受人違約：_______2.違約責(zé)任：a.違約賠償：_______b.違約解除合同：_______3.違約賠償：a.違約金計(jì)算：_______b.違約金支付：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決：_______b.仲裁解決：_______c.訴訟解決：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)：_______b.法院：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______十一、合同生效與解除1.合同生效條件：_______2.合同解除條件：a.協(xié)商解除：_______b.違約解除：_______3.合同解除程序：_______十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______2.房屋測(cè)繪報(bào)告：_______3.其他相關(guān)文件：_______十三、合同簽署1.當(dāng)事人簽字蓋章：a.出賣人簽字/蓋章：_______b.買受人簽字/蓋章：_______c.證人簽字：_______2.日期：_______十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：_______2.不可抗力：_______3.合同未盡事宜：_______買受人（簽字/蓋章）：________________日期：________________出賣人（簽字/蓋章）：________________日期：________________證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資格審核，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。說明：此條款旨在確保甲方能夠選擇合適的購房人，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。說明：甲方作為房屋所有者，有責(zé)任確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，保障乙方的知情權(quán)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題引起的糾紛責(zé)任，乙方不得因此追究甲方責(zé)任。說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)保證房屋的合法性和質(zhì)量，避免因房屋問題導(dǎo)致的糾紛。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。說明：此條款保障乙方在約定時(shí)間內(nèi)獲得房屋，避免因甲方原因造成損失。5.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得影響乙方的居住和使用。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：此條款保障乙方在購買房屋前充分了解房屋狀況，避免購買不符合預(yù)期的房屋。2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：乙方作為購房人，有權(quán)根據(jù)自己的需求對(duì)房屋進(jìn)行改造，但需尊重甲方權(quán)益。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋維修，如甲方拒絕，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。說明：此條款保障乙方在房屋使用過程中遇到問題能夠及時(shí)得到解決。4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明：乙方作為購房人，有權(quán)根據(jù)自己的需要將房屋出租，但需遵守法律法規(guī)。5.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。說明：此條款保障乙方在購買房屋后能夠及時(shí)獲得所需資料，避免因資料缺失造成不便。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易媒介，有責(zé)任保證交易信息的真實(shí)性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)甲方和乙方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保雙方具備相應(yīng)的交易資格。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保交易雙方的真實(shí)身份，防止欺詐行為。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提高交易效率。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額、支付方式和時(shí)間。說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的價(jià)值應(yīng)得到體現(xiàn)，但傭金收取應(yīng)合理，避免過高。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保護(hù)交易雙方的個(gè)人隱私，防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋b.乙方未按約定支付購房款c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的，視為違約。b.乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約。c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)由多個(gè)主體共同享有，各主體按照約定的比例享有產(chǎn)權(quán)。2.買賣合同：指出賣人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其按照約定支付購房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方拒絕維修或維修后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)房的買賣交易。2.適用于個(gè)人或單位購買共有產(chǎn)權(quán)房。3.適用于房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.適用于房屋買賣合同中涉及共有產(chǎn)權(quán)比例及份額的約定。5.適用于房屋買賣合同中涉及購房款支付、房屋交付、違約責(zé)任等條款的約定。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及我國(guó)政府關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策，為規(guī)范2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣行為，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在交易過程中公平、公正、透明，保障交易安全，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人或家庭支付部分產(chǎn)權(quán)的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)份額：指甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。（3）共有產(chǎn)權(quán)房買賣：指甲乙雙方依法進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的買賣行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售共有產(chǎn)權(quán)房的主體。（2）乙方：指本合同中購買共有產(chǎn)權(quán)房的主體。（3）合同價(jià)款：指甲乙雙方就共有產(chǎn)權(quán)房達(dá)成的買賣價(jià)格。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)房。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同價(jià)款：_______元；（2）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)；（3）印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)繳納印花稅，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）甲方收到乙方支付的全部合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證書；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部合同價(jià)款后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證書。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價(jià)款后，向乙方開具正式發(fā)票；（2）乙方在支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，不得使用非法資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）若甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）若乙方在共有產(chǎn)權(quán)房交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬信息、交易價(jià)格等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房無法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無法進(jìn)行資金支付；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)尚未辦理完畢；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的合理使用、維護(hù)和改善權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成共有產(chǎn)權(quán)房的交付、過戶等事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)房買賣事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_______地址：___