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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025版回遷房買賣合同(含產(chǎn)權(quán)登記)本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025版回遷房買賣合同(含產(chǎn)權(quán)登記)甲方(出賣人):姓名:_______住址:_______聯(lián)系電話:_______乙方(買受人):姓名:_______住址:_______聯(lián)系電話:_______鑒于:2.乙方有意向購(gòu)買甲方名下的涉案房屋。3.甲方同意將涉案房屋出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.涉案房屋位于_______,具體地址為_______。2.涉案房屋為_______層,建筑面積為_______平方米,戶型為_______。3.涉案房屋權(quán)屬清晰,無任何債權(quán)債務(wù)糾紛,且不存在任何限制或禁止交易的瑕疵。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將涉案房屋出售給乙方,成交價(jià)格為_______元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi),將全部房款支付給甲方。3.乙方支付房款的具體方式為_______。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(1)本合同原件;(4)其他相關(guān)證明材料。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能及時(shí)辦理的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi),將涉案房屋交付給乙方。2.乙方在接收涉案房屋時(shí),應(yīng)檢查房屋是否存在質(zhì)量問題,如有問題,應(yīng)在接收時(shí)提出,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方在取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證后,有權(quán)使用涉案房屋。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):________乙方(買受人):________簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu):若甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其角色、責(zé)任和權(quán)利。2.評(píng)估機(jī)構(gòu):若需對(duì)涉案房屋進(jìn)行評(píng)估,甲乙雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,評(píng)估結(jié)果作為合同附件。3.律師事務(wù)所:若甲乙雙方需要法律咨詢或代理,可委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu):若甲乙雙方自愿,可委托第三方公證機(jī)構(gòu)對(duì)本合同進(jìn)行公證。三、第三方責(zé)任及權(quán)利1.責(zé)任限額:(1)中介機(jī)構(gòu):中介機(jī)構(gòu)在促成本合同簽訂過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告如有錯(cuò)誤,導(dǎo)致甲乙雙方損失,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告收費(fèi)的_______倍。(3)律師事務(wù)所:律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。(4)公證機(jī)構(gòu):公證機(jī)構(gòu)在公證過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過公證費(fèi)用的_______倍。2.權(quán)利:(1)中介機(jī)構(gòu):有權(quán)根據(jù)中介合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):有權(quán)根據(jù)評(píng)估合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。(3)律師事務(wù)所:有權(quán)根據(jù)律師服務(wù)合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用。(4)公證機(jī)構(gòu):有權(quán)根據(jù)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系:(1)甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間:甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間應(yīng)簽訂中介合同,明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(2)甲方、乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間:甲方、乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間應(yīng)簽訂評(píng)估合同,明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(3)甲方、乙方與律師事務(wù)所之間:甲方、乙方與律師事務(wù)所之間應(yīng)簽訂律師服務(wù)合同,明確律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(4)甲方、乙方與公證機(jī)構(gòu)之間:甲方、乙方與公證機(jī)構(gòu)之間應(yīng)簽訂公證合同,明確公證機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系:(1)第三方與甲方之間:第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相應(yīng)合同約定。(2)第三方與乙方之間:第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相應(yīng)合同約定。3.第三方與第三方之間的關(guān)系:第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。五、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方在第三方介入后,應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方在介入過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。六、合同變更及解除1.甲方、乙方在第三方介入后,如需變更或解除本合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方介入后,如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,甲方、乙方有權(quán)解除本合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):________乙方(買受人):________簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,以證明甲方對(duì)涉案房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告:提供房屋測(cè)繪報(bào)告,以證明涉案房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證:提供付款憑證,以證明乙方已按照合同約定支付房款。4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表:提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表,以證明甲乙雙方已向登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。5.評(píng)估報(bào)告:提供評(píng)估報(bào)告,以證明涉案房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.法律意見書:提供法律意見書,以證明本合同的合法性和有效性。7.中介合同:提供中介合同,以證明中介機(jī)構(gòu)在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。8.評(píng)估合同:提供評(píng)估合同,以證明評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。9.律師服務(wù)合同:提供律師服務(wù)合同,以證明律師事務(wù)所在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。10.公證合同:提供公證合同,以證明公證機(jī)構(gòu)在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按約定時(shí)間交付房屋:甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。(2)房屋存在質(zhì)量問題:甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,如無法修復(fù),應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按約定時(shí)間支付房款:乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。(2)拒絕接收房屋:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé):中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告:評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)律師事務(wù)所未提供合法服務(wù):律師事務(wù)所應(yīng)退還律師服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(4)公證機(jī)構(gòu)未履行公證職責(zé):公證機(jī)構(gòu)應(yīng)退還公證費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,乙方提出解除合同,要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商,雙方達(dá)成一致,甲方支付乙
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