2025年度惠州城區(qū)二手房購(gòu)房合同模板規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州城區(qū)二手房購(gòu)房合同模板規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：______法定代表人：______住所地：______乙方（買方）：全稱：______法定代表人：______住所地：______鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的坐落地址為：______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，所有權(quán)人為______。1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)期限至______年______月______日。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.4支付方式：______。第三條交付及入住3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將具備入住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）該房產(chǎn)已取得合法的建筑工程施工許可證和竣工驗(yàn)收合格證明；（3）該房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合合同約定。3.3乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)在______日內(nèi)完成入住手續(xù)。第四條履約責(zé)任4.1甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的法律責(zé)任。4.2甲方保證該房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.4乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。5.2乙方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。5.3若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（賣方）簽字（蓋章）：______年______月______日乙方（買方）簽字（蓋章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢、核實(shí)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、測(cè)繪；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易手續(xù)的辦理；（4）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。第九條第三方的責(zé)任與義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息、評(píng)估結(jié)果、測(cè)繪數(shù)據(jù)等。9.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。9.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方的權(quán)利10.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)實(shí)際損失的______%。11.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。第十二條第三方的更換與替代12.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，更換或替代第三方。12.2更換或替代第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.3第三方的更換或替代不影響本合同的效力。第十三條第三方的介入程序13.1第三方介入本合同，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。13.2第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地履行其服務(wù)職責(zé)。第十四條第三方的保密義務(wù)14.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息或文件存在瑕疵導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條第三方的服務(wù)費(fèi)用16.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。16.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確。第十七條第三方的退出與終止17.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第十八條本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。第十九條本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、位置、界限等信息。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，避免因面積差異引起的糾紛。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：該憑證用于證明交易過(guò)程中已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供原房產(chǎn)買賣合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、交易價(jià)格等。說(shuō)明：該合同用于了解房產(chǎn)的歷史交易情況，避免因歷史交易問(wèn)題引起的糾紛。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括水電、燃?xì)?、電梯、物業(yè)等設(shè)施。說(shuō)明：該清單用于了解房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，確保交易的完整性。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：該證明用于了解房產(chǎn)維修基金的情況，確保交易的透明度。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：該合同用于了解房產(chǎn)的租賃情況，避免因租賃問(wèn)題引起的糾紛。8.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決方案要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決方案，包括爭(zhēng)議原因、解決方案等。說(shuō)明：該方案用于解決房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整。（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)賠償乙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整。（2）逾期入?。阂曳綉?yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)完成入住手續(xù)，若逾期入住，應(yīng)支付______元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)完成入住手續(xù)，若逾期入住，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整。