個人房產抵押貸款合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押貸款合同樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產抵押貸款1.3合同金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7抵押物1.8抵押權1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同的生效、變更與終止1.12保密條款1.13法律適用與管轄1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人甲方（貸款人）：【貸款人全稱】地址：【貸款人地址】聯系方式：【貸款人聯系方式】乙方（借款人）：【借款人全稱】地址：【借款人地址】聯系方式：【借款人聯系方式】丙方（抵押人）：【抵押人全稱】地址：【抵押人地址】聯系方式：【抵押人聯系方式】1.2房產抵押貸款甲方同意向乙方提供一筆最高額度為人民幣【貸款金額】的貸款，以丙方的房產作為抵押物。1.3合同金額本合同貸款金額為人民幣【貸款金額】。1.4貸款期限本合同的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5利率本合同貸款利率為【年利率】。1.6還款方式（1）等額本息還款法：乙方每月償還同等數額的貸款本金和利息。（2）等額本金還款法：乙方每月償還同等數額的貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。（3）先息后本還款法：乙方每月償還貸款利息，貸款本金在貸款到期時一次性償還。1.7抵押物丙方同意將位于【抵押物地址】的房產（房產證編號：【房產證編號】）作為本合同的抵押物，為乙方的貸款提供擔保。1.8抵押權甲方在乙方向甲方償還完畢全部貸款本息之前，對抵押物享有優(yōu)先受償權。1.9違約責任乙方未按約定時間償還貸款本息的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款本金×【違約金利率】×逾期天數。甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×【違約金利率】×逾期天數。1.10爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方當事人應友好協商解決；協商不成的，應提交【爭議解決機構】進行調解；調解不成的，任何一方均有權向【法院管轄地】的人民法院提起訴訟。第八條貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放甲方應在合同簽訂后的【工作日內】內向乙方發(fā)放貸款。8.2還款賬戶乙方應在甲方指定的銀行開設還款賬戶，并授權甲方從該賬戶直接扣除每期應還貸款本息。8.3還款通知甲方應在每期還款日之前向乙方發(fā)出還款通知，提醒乙方按時還款。第九條房產抵押登記9.1抵押登記甲方應在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，以確保甲方對抵押物的抵押權得到法律保障。9.2抵押登記費用抵押登記費用由【承擔方】承擔。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的任何變更均需各方當事人協商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同終止（1）乙方提前還清全部貸款本息；（2）甲方同意乙方提前解除合同；（3）抵押物因不可抗力原因滅失，乙方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十一條保密條款11.1各方當事人應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息對守約方造成的損失×【違約金利率】。第十二條法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【合同簽訂地】的法律。12.2本合同的爭議解決機構為【爭議解決機構】，各方當事人應遵守該機構的調解結果或判決。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：【附件清單】。13.2附件清單中的文件視為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同一式【份數】，各方當事人各執(zhí)一份。14.2本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由各方當事人另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：貸款人授權書附件五：還款計劃表附件六：抵押物評估報告附件七：抵押登記證明附件八：合同修正案（如有）附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.借款人身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效身份證件。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示貸款人的企業(yè)名稱、法人代表等信息。4.貸款人授權書：授權書應明確授權范圍、授權期限等相關信息。5.還款計劃表：應詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。6.抵押物評估報告：應包括抵押物的評估價值、評估日期等信息。7.抵押登記證明：應清晰顯示抵押登記的日期、登記機關等信息。8.合同修正案（如有）：應明確修正的內容、日期等相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間償還貸款本息。2.甲方未按約定時間發(fā)放貸款。3.丙方未按約定提供抵押物。4.各方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：未償還貸款本金×【違約金利率】×逾期天數。2.違約金應在違約行為發(fā)生后的【個工作日內】支付給守約方。3.違約行為導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未能在約定的還款日期償還貸款本息，根據合同約定的違約金計算方式，乙方需要支付違約金。例如，如果乙方逾期還款10天，違約金計算為：未償還貸款本金×【違約金利率】×10天。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：指借款人以其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產。3.抵押權：指貸款人對抵押物在借款人未按約定償還貸款本息時享有的優(yōu)先受償權利。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經濟賠償。5.爭議解決機構：指雙方約定的用于解決合同爭議的機構，如仲裁委員會或人民法院。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.房產抵押貸款：本合同甲方同意向乙方提供一筆最高額度為人民幣【貸款金額】的貸款，以丙方的房產作為抵押物。2.抵押物：丙方同意將位于【抵押物地址】的房產（房產證編號：【房產證編號】）作為本合同的抵押物，為乙方的貸款提供擔保。3.抵押權：甲方在乙方向甲方償還完畢全部貸款本息之前，對抵押物享有優(yōu)先受償權。4.違約金：乙方未按約定時間償還貸款本息的，應向甲方支付違約金；甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約