2025年度國有房產(chǎn)出售合同（含教育培訓(xùn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房產(chǎn)出售合同（含教育培訓(xùn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，現(xiàn)決定將該房產(chǎn)出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制性措施。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在違反國家法律法規(guī)、政策及規(guī)劃要求的情況。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。2.3乙方應(yīng)在支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。2.4乙方支付房款方式為：____________________。第三條房產(chǎn)交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)實(shí)物狀況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可依法進(jìn)行裝修、改造等行為。3.4乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)和政策。第四條教育培訓(xùn)事項(xiàng)4.1甲方同意在房產(chǎn)交易完成后，為乙方提供____________________年（或____________________年）的教育培訓(xùn)服務(wù)。4.2教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容為：____________________。4.3教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.4乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付教育培訓(xùn)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）房產(chǎn)代理公司；（6）其他為履行本合同提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%（例如：10%）。2.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同總價(jià)款的_____%（例如：10%）。2.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方合法權(quán)益受到損害的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。3.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳胶戏?quán)益受到損害，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方不得以甲方、乙方之間的合同關(guān)系為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因甲方、乙方之間其他合同關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方介入的額外條款及說明4.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方提供服務(wù)。4.2如引入第三方，雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.4甲方、乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超出其服務(wù)范圍，且責(zé)任限額符合本合同約定。4.5甲方、乙方應(yīng)要求第三方在本合同簽訂前，提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行本合同的能力。4.6甲方、乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求甲方、乙方解除本合同。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行本合同過程中，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行本合同過程中，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（4）在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與解除6.1如第三方在履行本合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并書面說明原因。6.2甲方、乙方在接到第三方通知后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，自其通知甲方、乙方解除本合同之日起終止。七、其他7.1本合同中的“第三方”概念，僅限于本合同簽訂、履行過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.2甲方、乙方在本合同中約定的第三方責(zé)任，不因第三方更換而改變。7.3本合同中的第三方條款，適用于本合同簽訂、履行過程中引入的所有第三方。7.4本合同中的第三方條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，以明確房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供教育培訓(xùn)服務(wù)，提供教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.付款憑證：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付房款。7.房產(chǎn)交接清單：提供房產(chǎn)交接清單，以明確房產(chǎn)交接時(shí)的狀況。8.其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按本合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：第三方未按本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：任何一方違反國家法律法規(guī)、政策及規(guī)劃要求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：任何一方在合同履行過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。合同主體方簽