2025年度高端住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備提供高端住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的能力，乙方需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)；（4）小區(qū)的消防管理；（5）小區(qū)的停車場管理；（6）小區(qū)的維修服務(wù)；（7）小區(qū)的社區(qū)文化活動；（8）其他乙方要求的服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)公共區(qū)域每日至少清潔一次，垃圾每日清運(yùn)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：小區(qū)綠化帶每月修剪一次，確保綠化景觀美觀；（4）安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（5）消防管理：定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好；（6）停車場管理：車輛停放有序，確保車輛安全；（7）維修服務(wù)：接到維修請求后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（8）社區(qū)文化活動：每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：____元/戶·月；3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）按月支付：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；3.4甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。四、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)要求賠償損失。5.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：（蓋章或簽字）日期：____年____月____日乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：（蓋章或簽字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的情形（1）甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（2）乙方聘請的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）因不可抗力或合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方介入；（4）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定的第三方介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為____元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為____元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有甲方或乙方提供的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對履行職責(zé)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲方或乙方承擔(dān)次要責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體如下：（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)；（2）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方共同協(xié)商一致的結(jié)果，對甲乙雙方具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度高端住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本合同為雙方履行物業(yè)服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》詳細(xì)要求：包含物業(yè)費(fèi)、其他費(fèi)用、支付方式、滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。3.《物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)范圍和責(zé)任的界定依據(jù)。4.《物業(yè)服務(wù)人員配置及職責(zé)說明》詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)人員的配置、崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率的保障。5.《物業(yè)服務(wù)安全管理制度》詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)、消防管理、應(yīng)急處理等方面的制度。附件說明：作為保障小區(qū)安全的重要依據(jù)。6.《物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告》詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。附件說明：作為雙方監(jiān)督和評估物業(yè)服務(wù)的重要資料。7.《物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。附件說明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.《物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：在合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任劃分等。附件說明：作為合同終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等；乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，如故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：乙方應(yīng)支付滯納金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方要