2025年度商品房買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房買賣合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________一、標的房屋的基本情況1.標的房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。2.標的房屋的土地使用權證號為________________________，土地使用權類型為________________________。3.標的房屋的產(chǎn)權證號為________________________，產(chǎn)權性質(zhì)為________________________。二、成交價格及支付方式1.標的房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余款項在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前全部支付完畢。三、交付使用1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。（1）房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。四、產(chǎn)權過戶1.甲方應在標的房屋交付給乙方之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權過戶手續(xù)所需費用由雙方按照實際發(fā)生費用承擔。五、稅費承擔1.買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。2.甲方應向乙方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部證明材料。六、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等，其在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助。二、第三方介入的范圍和方式（1）協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的評估、鑒定、交易談判等；（2）提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等服務；（3）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交付、驗收等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。（1）甲乙雙方共同委托第三方提供相關服務；（2）甲方或乙方單方委托第三方提供相關服務；（3）第三方主動介入甲乙雙方的交易過程。三、第三方的責任1.第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，如實提供相關服務。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額：（1）第三方在提供評估、鑒定、交易談判等服務時，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔不超過標的房屋成交價格____%的賠償責任；（2）第三方在提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等服務時，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔不超過標的房屋成交價格____%的賠償責任。四、第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的證明材料，以便其履行職責。2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。3.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。五、第三方的獨立性1.第三方在介入本合同履行過程中，應保持獨立，不得偏袒任何一方。2.第三方不得利用其介入本合同的機會，謀取不正當利益。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系是委托與被委托的關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。3.第三方與其他各方（如政府機關、金融機構等）的關系，由第三方自行處理。七、第三方介入費用的承擔1.第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔。2.如雙方另有約定，則從其約定。八、本合同附件（1）第三方服務協(xié)議；（2）第三方費用清單；（3）其他與本合同履行相關的文件。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。九、其他1.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款與本合同不一致的，以本合同修正條款為準。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的標的房屋產(chǎn)權證復印件，包括封面、和附圖等全部頁面。2.土地使用權證復印件要求：提供清晰的土地使用權證復印件，包括封面、和附圖等全部頁面。3.房屋平面圖要求：提供詳細的房屋平面圖，包括房屋的面積、結構、布局等信息。4.房屋驗收報告要求：提供由專業(yè)機構出具的房屋驗收報告，確認房屋質(zhì)量、設施設備等符合合同約定。5.付款憑證要求：提供乙方支付首付款和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理證明要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理證明，證明已辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責、費用等內(nèi)容。8.第三方費用清單要求：提供第三方提供服務的費用清單，詳細列明各項費用及其計算方式。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.其他與本合同履行相關的文件要求：提供其他與本合同履行相關的文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____元整。（2）標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____元整。（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過標的房屋成交價格____%的賠償責任。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付標的房屋，逾期三天，應向乙方支付違約金人民幣3000元整。2.乙方未按合同約定時間支付首付款，逾期五天，應向甲方支付違約金人民幣5000元整。3.第三方在辦理產(chǎn)