二零二四年商鋪租賃合同補充：智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪租賃合同補充：智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂時間及地點2.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)2.5.商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式及時間3.4.租金調(diào)整機制4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1.租賃用途4.2.經(jīng)營范圍4.3.商業(yè)業(yè)態(tài)拓展要求5.智能家居設(shè)施5.1.智能家居系統(tǒng)概述5.2.智能家居設(shè)備清單5.3.設(shè)備安裝及維護5.4.費用承擔6.合同權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)6.2.承租方權(quán)利義務(wù)6.3.雙方共同遵守事項7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.違約金計算方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用承擔10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求10.3.合同備案機構(gòu)11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.通知與送達11.3.合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1.商鋪租賃合同12.2.智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1.合同份數(shù)13.2.合同生效日期14.合同簽署14.1.雙方代表簽字14.2.日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.合同簽訂時間及地點簽訂時間：________________簽訂地點：________________2.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱商鋪名稱：________________2.2.商鋪位置商鋪位置：________________2.3.商鋪面積商鋪面積：________________平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.5.商鋪裝修情況商鋪裝修情況：________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自________________起至________________止，共計________________年。3.2.租金計算方式租金計算方式：按月計算，每月租金為________________元。3.3.租金支付方式及時間租金支付方式：________________租金支付時間：每月________________日支付上一個月的租金。3.4.租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：________________4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1.租賃用途租賃用途：________________4.2.經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：________________4.3.商業(yè)業(yè)態(tài)拓展要求商業(yè)業(yè)態(tài)拓展要求：________________5.智能家居設(shè)施5.1.智能家居系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)概述：________________5.2.智能家居設(shè)備清單智能家居設(shè)備清單：________________5.3.設(shè)備安裝及維護設(shè)備安裝及維護：________________5.4.費用承擔費用承擔：________________6.合同權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)出租方權(quán)利義務(wù)：________________6.2.承租方權(quán)利義務(wù)承租方權(quán)利義務(wù)：________________6.3.雙方共同遵守事項雙方共同遵守事項：________________8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除合同條件8.1.2.承租方單方解除合同條件8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿自然終止8.2.2.雙方協(xié)商一致終止8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止8.3.合同解除及終止后的處理8.3.1.租金結(jié)算8.3.2.商鋪返還8.3.3.智能家居設(shè)施拆除及費用承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交________________法院訴訟解決9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)：________________9.3.爭議解決費用承擔9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效10.2.合同備案要求10.2.1.合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案10.3.合同備案機構(gòu)10.3.1.合同備案機構(gòu)：________________11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力事件包括：________________11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失11.2.通知與送達11.2.1.通知方式：________________11.2.2.送達地址：________________11.3.合同附件及補充協(xié)議11.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3.2.任何補充協(xié)議均需經(jīng)雙方書面同意，與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1.商鋪租賃合同12.2.智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。13.2.合同生效日期13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1.雙方代表簽字14.1.1.出租方代表簽字：________________14.1.2.承租方代表簽字：________________14.2.日期14.2.1.出租方簽字日期：________________14.2.2.承租方簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方在本合同中的責任，應(yīng)以其在合同中約定的責任范圍為限。15.2.2.第三方的責任限額，由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細列明。15.3.第三方介入的條件15.3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4.第三方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1.第三方的權(quán)利15.4.1.1.根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.1.2.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立行使職責。15.4.2.第三方的義務(wù)15.4.2.1.遵守國家法律法規(guī)，遵守本合同的約定。15.4.2.2.對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。15.4.2.3.按合同約定履行職責，確保職責范圍內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量和效率。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1.1.第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。15.5.1.2.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍。15.5.2.第三方與商鋪租賃關(guān)系15.5.2.1.第三方不參與商鋪租賃合同的具體條款，但需遵守合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)規(guī)定。15.5.3.第三方與智能家居設(shè)施15.5.3.1.第三方在智能家居設(shè)施方面的責任，限于合同約定范圍內(nèi)，不包括商鋪租賃合同約定的內(nèi)容。16.第三方介入后的額外條款16.1.第三方介入后的合同變更16.1.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.2.第三方介入后的費用承擔16.2.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定承擔。16.3.第三方介入后的爭議解決16.3.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2.協(xié)商不成的，可按本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定進行解決。16.4.第三方介入后的合同終止16.4.1.第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。17.第三方責任的具體說明17.1.1.第三方的責任范圍；17.1.2.第三方責任的計算方式；17.1.3.第三方責任的賠償標準；17.1.4.第三方責任的免責條件。17.2.第三方責任的說明應(yīng)在合同附件中予以詳細列明，并作為合同的一部分。17.3.第三方責任說明的修改17.3.1.第三方責任說明的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展協(xié)議詳細要求：包含智能家居系統(tǒng)的概述、設(shè)備清單、安裝及維護、費用承擔等內(nèi)容。說明：此附件詳細說明了智能家居系統(tǒng)的相關(guān)事宜，包括設(shè)備的安裝、維護以及費用承擔。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入條件、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體事宜，明確了第三方的責任范圍和責任限額。4.不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于界定合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件。5.通知與送達方式說明詳細要求：規(guī)定通知和送達的具體方式，包括書面通知、電子郵件等。說明：此附件確保雙方在合同履行過程中能夠及時收到對方的通知。6.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況或特殊要求，進行補充約定。說明：此附件用于對合同進行補充和完善。7.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)備使用等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。8.合同解除及終止協(xié)議詳細要求：規(guī)定合同解除和終止的條件、程序及后續(xù)處理。說明：此附件用于明確合同解除和終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金未按照約定使用商鋪未按照約定維護智能家居設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施。違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。若第三方未按照約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年商鋪租賃合同補充：智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1智能家居設(shè)備1.2商業(yè)業(yè)態(tài)1.3租賃期限1.4租金支付2.智能家居設(shè)備安裝與維護2.1設(shè)備安裝2.2設(shè)備維護2.3故障處理3.商業(yè)業(yè)態(tài)拓展3.1拓展方式3.2拓展內(nèi)容3.3合作模式4.租賃面積與使用4.1租賃面積4.2使用范圍4.3使用限制5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整依據(jù)6.租金支付方式6.1付款期限6.2付款方式6.3違約責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3違約扣除8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與變更11.1生效條件11.2生效時間11.3變更程序12.合同附件12.1附件一：智能家居設(shè)備清單12.2附件二：商業(yè)業(yè)態(tài)拓展方案12.3附件三：租金支付憑證13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項14.1合同解除后的處理14.2通知與送達14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1智能家居設(shè)備：指本合同租賃商鋪內(nèi)所安裝的具備智能化功能的設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。1.2商業(yè)業(yè)態(tài)：指商鋪內(nèi)所經(jīng)營的商品或服務(wù)類別，包括但不限于餐飲、零售、娛樂等。1.3租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金支付：租賃期間，承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，于每月____日前支付當月租金。第二條智能家居設(shè)備安裝與維護2.1設(shè)備安裝：租賃商鋪內(nèi)智能家居設(shè)備由出租方負責安裝，確保設(shè)備符合國家相關(guān)標準。2.2設(shè)備維護：出租方負責智能家居設(shè)備的日常維護，確保設(shè)備正常運行。2.3故障處理：設(shè)備出現(xiàn)故障時，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行處理。第三條商業(yè)業(yè)態(tài)拓展3.1拓展方式：出租方可根據(jù)市場情況，對商鋪內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)進行適當拓展。3.2拓展內(nèi)容：商業(yè)業(yè)態(tài)拓展包括但不限于增加新的商品或服務(wù)、調(diào)整現(xiàn)有商品或服務(wù)布局等。3.3合作模式：出租方與承租方就商業(yè)業(yè)態(tài)拓展達成一致后，雙方將簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條租賃面積與使用4.1租賃面積：本合同租賃面積為____平方米。4.2使用范圍：承租方僅限于在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營約定的商業(yè)業(yè)態(tài)。4.3使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪內(nèi)原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租金調(diào)整根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行。5.2調(diào)整時間：租金調(diào)整周期為____年。5.3調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場租金水平、商鋪地段、商業(yè)業(yè)態(tài)等因素。第六條租金支付方式6.1付款期限：承租方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。6.2付款方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件。6.3違約責任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第七條租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金金額為____元。7.2保證金退還：租賃期滿后，承租方無違約行為，保證金無損失，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.3違約扣除：如承租方違約，出租方有權(quán)扣除保證金以彌補損失。第八條合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3出租方違反合同約定，經(jīng)承租方催告后____日內(nèi)未予以糾正；8.1.4承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后____日內(nèi)未予以糾正；8.1.6承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；8.1.7承租方從事非法活動；8.1.8出租方因城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；8.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。自通知送達對方之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。8.3終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。第九條違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標準的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；9.1.2違反約定擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.1.3未按時維護商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔維修費用；9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.2.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的法律責任；9.2.3從事非法活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.2.4因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決地點：仲裁地點為____。第十一條合同生效與變更11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：自合同生效之日起，租賃期限開始計算。11.3變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：智能家居設(shè)備清單；12.2附件二：商業(yè)業(yè)態(tài)拓展方案；12.3附件三：租金支付憑證。第十三條合同解除與終止13.1解除條件：參照第八條第8.1款；13.2解除程序：參照第八條第8.2款；13.3終止條件：參照第八條第8.3款。第十四條其他約定事項14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪內(nèi)的物品及設(shè)備。14.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指本合同中，除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的具體內(nèi)容、方式及期限。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入范圍及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定。第十八條第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的介入目的、范圍和方式；18.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.3第三方的責任限額；18.1.4第三方的保密義務(wù)；18.1.5第三方的費用及支付方式；18.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止；18.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)咨詢和建議；19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的費用報酬。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入職責，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息；19.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展情況。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的正常履約；20.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第二十一條第三方介入的費用及支付21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；21.2第三方介入費用的支付方式、時間和金額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；21.3第三方介入費用未支付前，第三方有權(quán)暫停介入工作。第二十二條第三方介入的期限22.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；22.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽第三方介入?yún)f(xié)議。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理其介入工作，并協(xié)助甲乙雙方完成合同解除后的相關(guān)工作。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居設(shè)備清單要求：詳細列出租賃商鋪內(nèi)所有智能家居設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對智能家居設(shè)備的具體權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商業(yè)業(yè)態(tài)拓展方案要求：詳細描述商業(yè)業(yè)態(tài)拓展的目標、內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方開展商業(yè)業(yè)態(tài)拓展工作。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，便于雙方核對。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。責任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：如約定每月租金為____元，逾期支付一天，應(yīng)支付____元的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標準。責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標準的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，應(yīng)支付____元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的法律責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為餐飲用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付____元的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行其介入職責。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方未按合同約定履行其介入職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)咨詢和建議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔____元的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的法律責任。示例：甲乙雙方未按約定時間完成合同約定的某項工作，應(yīng)承擔____元的違約金。全文完。二零二四年商鋪租賃合同補充：智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展6.1拓展范圍6.2拓展期限6.3拓展費用7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求7.2維護責任7.3裝修驗收8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年商鋪租賃合同補充：智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，即商鋪所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即商鋪租賃人。1.1.4“商鋪”指位于______的______號商鋪。1.1.5“智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展”指在商鋪內(nèi)增設(shè)智能家居相關(guān)商業(yè)業(yè)態(tài)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，延長后的租賃期限及條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_______元。5.2支付時間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當月租金。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。6.智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展6.1拓展范圍：乙方在商鋪內(nèi)增設(shè)智能家居相關(guān)商業(yè)業(yè)態(tài)，具體業(yè)態(tài)包括_______。6.2拓展期限：智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展期限為_______年。6.3拓展費用：智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展費用由乙方承擔，具體費用為_______元。7.商鋪裝修及維護7.1.1裝修方案需提前提交甲方審批。7.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。7.1.3裝修過程中應(yīng)確保商鋪結(jié)構(gòu)安全。7.2維護責任：乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.3裝修驗收：裝修完成后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。8.1.3乙方未按約定進行裝修或裝修不符合要求。8.1.4甲方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。8.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責任。8.2.3乙方未按約定進行裝修或裝修不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.4甲方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，合同自動解除。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1乙方在商鋪內(nèi)開展的業(yè)務(wù)涉及知識產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)確保其擁有或獲得相應(yīng)的授權(quán)。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：智能家居商業(yè)業(yè)態(tài)拓展協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行的順利進行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。18.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責任限額，則第三方應(yīng)對其行為造成的直接損失承擔賠償責任。18.3第三方的責任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的義務(wù)和責任，不影響甲方根據(jù)本合同對乙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，并協(xié)助第三方履行其職責。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的義務(wù)和責任，不改變乙方根據(jù)本合同對甲方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，并協(xié)助第三方履行其職責。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方