2025年度合租房屋租賃合同匯編（含租客信用評估）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同匯編（含租客信用評估）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：________________住址：________________乙方（承租人）：姓名：________________住址：________________一、租賃物概況1.房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋裝修：________________5.房屋配套設(shè)施：________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，甲方應在____個工作日內(nèi)給予答復。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整。2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應將房屋恢復原狀，并結(jié)清所有費用，甲方應在____個工作日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)管理費及水電費1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，由乙方支付。2.水電費：按實際使用量繳納，由乙方支付。六、房屋使用及維護1.乙方應合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應愛護房屋及配套設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的條件；（2）未按約定退還押金；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）其他嚴重違約行為。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）損壞房屋及配套設(shè)施，未按約定修復或賠償；（4）其他嚴重違約行為。八、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的，為租賃事宜提供中介、信用評估、法律咨詢、房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的必要性1.中介服務(wù)：為方便雙方了解租賃事宜，甲方或乙方可委托第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。2.信用評估：為保障租賃雙方權(quán)益，甲方或乙方可委托第三方信用評估機構(gòu)對乙方進行信用評估。3.法律咨詢：在合同履行過程中，如遇法律問題，雙方可尋求第三方法律咨詢機構(gòu)的服務(wù)。4.房屋維修：房屋在租賃期間出現(xiàn)維修問題，雙方可委托第三方維修機構(gòu)進行維修。5.物業(yè)管理：為提高物業(yè)管理水平，甲方可委托第三方物業(yè)管理機構(gòu)進行管理。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。2.信用評估機構(gòu)：信用評估機構(gòu)在提供信用評估服務(wù)過程中，如因評估結(jié)果不準確導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過信用評估服務(wù)費用的兩倍。3.法律咨詢機構(gòu)：法律咨詢機構(gòu)在提供法律咨詢服務(wù)過程中，如因咨詢意見不準確導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費用的兩倍。4.維修機構(gòu)：維修機構(gòu)在提供房屋維修服務(wù)過程中，如因維修不當導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修費用的一倍。5.物業(yè)管理機構(gòu)：物業(yè)管理機構(gòu)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因管理不善導致房屋損壞或合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費用的一倍。四、第三方責任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責提供中介服務(wù)，不參與合同履行過程中的糾紛解決。2.信用評估機構(gòu)：信用評估機構(gòu)僅負責提供信用評估服務(wù)，不參與合同履行過程中的糾紛解決。3.法律咨詢機構(gòu)：法律咨詢機構(gòu)僅提供法律咨詢服務(wù)，不參與合同履行過程中的糾紛解決。4.維修機構(gòu)：維修機構(gòu)僅負責房屋維修，不參與合同履行過程中的糾紛解決。5.物業(yè)管理機構(gòu)：物業(yè)管理機構(gòu)僅負責物業(yè)管理，不參與合同履行過程中的糾紛解決。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向第三方提出介入請求，并告知第三方合同主要內(nèi)容。2.第三方在收到介入請求后，應在____個工作日內(nèi)給予答復。3.第三方介入后，應按照合同約定履行相關(guān)職責，并積極配合雙方解決合同履行過程中的問題。六、第三方費用承擔1.中介服務(wù)費用：由甲方或乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。2.信用評估費用：由乙方承擔。3.法律咨詢服務(wù)費用：由提出請求的一方承擔。4.維修費用：由造成損壞的一方承擔。5.物業(yè)管理服務(wù)費用：由甲方承擔。七、第三方介入終止1.合同履行完畢，第三方介入終止。2.合同解除，第三方介入終止。3.雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括但不限于房屋面積、門窗狀況、家具、電器、衛(wèi)生潔具等。說明：房屋狀況說明書應由甲方提供，并在合同簽訂前交給乙方確認。2.附件二：租賃物品清單詳細要求：列明租賃房屋內(nèi)所有由甲方提供的物品，包括家具、電器、裝飾品等，并注明物品的品牌、型號、數(shù)量等。說明：租賃物品清單應由甲方提供，并在合同簽訂前交給乙方確認。3.附件三：租客信用評估報告詳細要求：由第三方信用評估機構(gòu)出具的，對乙方信用狀況的評估報告。說明：信用評估報告應在合同簽訂前由乙方提供，如乙方未提供，甲方有權(quán)拒絕簽訂合同。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：由物業(yè)管理機構(gòu)提供的，關(guān)于房屋管理、公共設(shè)施使用等方面的規(guī)定。說明：物業(yè)管理規(guī)定應在合同簽訂前由甲方提供，乙方應遵守相關(guān)規(guī)定。5.附件五：租賃保證金繳納憑證詳細要求：乙方繳納租賃保證金的憑證，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。說明：租賃保證金繳納憑證應在合同簽訂前由乙方提供。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄應由甲方負責記錄，并在合同履行期間定期提供給乙方。7.附件七：水電費繳費憑證詳細要求：租賃期間的水電費繳費憑證，證明乙方已按時繳納水電費。說明：水電費繳費憑證應由乙方提供，以證明其已履行繳費義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的條件，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應退還中介服務(wù)費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。信用評估機構(gòu)評估結(jié)果不準確，導致合同無法履行，應退還評估費用，并賠償因此給甲方