2025年度合租房一間出租合同及押金處理細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一間出租合同及押金處理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：______住址：______乙方（承租方）：姓名：______住址：______第一條房屋基本情況1.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：______層/______層，建筑面積______平方米。1.3房屋用途：居住。1.4房屋設(shè)施：______。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：______年______月______日。2.2租賃終止日期：______年______月______日。2.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個月的租金，租金支付方式為______。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日______%的比例支付滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣______元整。4.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還押金，但扣除下列款項：（1）房屋及附屬設(shè)施的正常損耗費用；（2）乙方欠繳的租金、水電費等費用；（3）乙方違約金；（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。第五條使用及維護5.1乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和約定的用途使用房屋。5.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或破壞。5.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域堆放雜物。5.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋及設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的維修費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.3乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。第七條合同解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時支付租金或欠繳其他費用；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租。7.3下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）房屋存在安全隱患，影響乙方正常居??；（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的概念及范圍10.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。10.2第三方的介入范圍限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)、房屋維修等輔助性服務(wù)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍和所提供的服務(wù)內(nèi)容。11.2第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同項下實際收取的服務(wù)費用。11.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的具體條款12.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及責(zé)任限額等事項。12.2第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)，但第三方的責(zé)任不因介入而免除。12.3第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。第十三條第三方介入的變更及解除13.1如第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后進行變更或解除。13.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十四條第三方介入的費用承擔(dān)14.1第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)。14.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方介入合同關(guān)系過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的其他事項16.1第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。16.2第三方不得利用介入合同關(guān)系的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十七條第三方介入的終止17.1第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)并結(jié)清因第三方介入而產(chǎn)生的費用。第十八條第三方介入的補充條款18.1本合同未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。18.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.附屬設(shè)施使用說明：對房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的使用方法和注意事項進行說明。5.水電費繳納憑證：證明乙方已繳納房屋租賃期間的各項費用。6.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。7.合同補充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜達成一致后簽訂的補充協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同關(guān)系的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致后簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得偽造、篡改。3.附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：甲方未按合同約定于______年______月______日前交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例：乙方逾期支付租金______天，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付______元滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同項下實際收取的服務(wù)費用。示例：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲方支付______元賠償金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括