2025年度哈爾濱市城區(qū)老舊房屋產(chǎn)權(quán)變更買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市城區(qū)老舊房屋產(chǎn)權(quán)變更買賣協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋建筑面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______二、房屋買賣價格及支付方式2.1本合同項下房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.4乙方支付房屋總價款的方式為：_______三、房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。4.2如乙方未按本合同約定的時間、地點支付房屋總價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。4.3如因任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會仲裁。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)（3）評估機(jī)構(gòu)（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的中介費、咨詢費、評估費等費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方介入的流程4.1甲乙雙方在簽訂本合同前，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。4.2如甲乙雙方選擇引入第三方介入，應(yīng)在簽訂本合同前與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同項下房屋買賣價格的_______%。5.2如第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額自第三方完成專業(yè)服務(wù)之日起_______個工作日內(nèi)生效。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及與其他相關(guān)方的合作，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因其他相關(guān)方的行為導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.4第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，不負(fù)有任何責(zé)任。七、其他約定7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包括房屋產(chǎn)權(quán)證封面、證號、權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)面積、房屋坐落等基本信息。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，清晰可辨，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：該附件用于證明雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，清晰可辨，證明已支付房屋總價款的金額和日期。說明：該附件用于證明房屋總價款的支付情況，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估依據(jù)、評估價值等，清晰可辨。說明：該附件用于證明甲方身份的合法性，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。說明：該附件用于證明乙方身份的合法性，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，清晰可辨，包括租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金等條款。說明：該附件用于證明房屋租賃情況，如需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需先解除租賃合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例說明：若甲方未在合同約定的30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房屋總價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。示例說明：若乙方未在合同約定的30個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金不超過本合同第三部分第五條規(guī)定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，給乙方造成損失，第三方應(yīng)向乙方支付賠償