2025年度智能社區(qū)購房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)購房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能社區(qū)購房定金交易合同甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意購買該房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房定金交易合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條定金及支付方式2.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。2.2乙方支付定金的方式為：____________________2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條合同解除與定金退還3.1在本合同簽訂后，若乙方單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金，甲方無需退還定金。3.2在本合同簽訂后，若甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還定金。3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金不予退還。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在____________________前將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)證原件；（2）土地使用權(quán)證原件；（3）其他相關(guān)文件。4.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)文件后____________________內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)基本情況說明2.房產(chǎn)照片第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2025年度智能社區(qū)購房定金交易合同》中，為協(xié)助交易雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式.2.1提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、測繪等服務(wù)；.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；.2.3代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)；.2.4提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。三、第三方責(zé)任及權(quán)利.3.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；.3.3第三方應(yīng)保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。.3.4第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得進(jìn)行虛假宣傳。.3.5第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。.3.6第三方在介入交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.3.7第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供必要的服務(wù)和支持。.3.8第三方在提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害交易雙方的合法權(quán)益。.3.9.1要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；.3.9.2要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；.3.9.3依法對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行追償。四、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：.4.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)不超過定金金額的10%作為違約責(zé)任；.4.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；.4.3第三方在提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4.4第三方責(zé)任限額以定金金額為上限。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；.5.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致交易失敗，第三方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；.5.3第三方在提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致訴訟失敗，第三方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；.5.4第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方可向甲方、乙方進(jìn)行追償。.5.5第三方在提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致訴訟失敗，第三方可向甲方、乙方進(jìn)行追償。.5.6第三方在介入交易過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。六、合同變更及補(bǔ)充.6本合同如因第三方介入而需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。.2土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定該房產(chǎn)的市場價(jià)值。.4房產(chǎn)測繪報(bào)告說明：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，以確定該房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。.6合同簽訂現(xiàn)場照片說明：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。.7定金收據(jù)說明：甲方出具給乙方的定金收據(jù)，以證明定金已支付。.8房產(chǎn)過戶相關(guān)文件說明：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等，以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。.9法律意見書說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付定金金額的1%作為違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付定金金額的1%作為違約金。.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2.1乙方未按合同約定支付定金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付定金金額的1%作為違約金。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付定金金額的1%作為違約金。.2.2乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付定金金額的20%作為違約金。示例：若乙方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付定金金額的20%作為違約金。.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3.1第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。.3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。示例：若第三方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________