2025年度合肥市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于合肥市____街道____號____棟____層____號的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于經(jīng)營____行業(yè)。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________四、押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、裝修及設施設備1.乙方在租賃期間有權對租賃物進行裝修，但需經(jīng)甲方書面同意。2.乙方裝修費用由乙方自行承擔，裝修后的租賃物歸甲方所有。3.租賃物內(nèi)的設施設備由甲方提供，乙方在使用過程中應妥善保管，如有損壞，乙方應承擔維修或更換責任。六、物業(yè)管理費1.乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費標準及繳納方式由物業(yè)管理公司另行通知。七、稅費1.租賃合同簽訂后，乙方應依法繳納相關稅費。2.稅費繳納方式及標準由稅務機關另行通知。八、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。（2）甲方未按約定提供裝修許可的，應向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。（2）乙方擅自改變租賃用途的，應向甲方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合肥市____人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、裝修工程承包方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方通過中介方進行租賃事務的洽談、簽約或履約，中介方即為第三方。2.擔保方：若乙方為租賃物支付押金或保證金，且甲方要求提供擔保，擔保方即為第三方。3.裝修工程承包方：若乙方對租賃物進行裝修，且甲方或乙方委托第三方進行裝修工程，裝修工程承包方即為第三方。4.物業(yè)管理方：租賃物所在物業(yè)的管理方即為第三方。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在提供中介服務過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的____倍。2.擔保方：擔保方在履行擔保責任過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，擔保方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的____倍。3.裝修工程承包方：裝修工程承包方在施工過程中，若因故意或重大過失導致租賃物損壞或甲乙雙方權益受損，裝修工程承包方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過裝修工程合同金額的____倍。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責過程中，若因故意或重大過失導致租賃物損壞或甲乙雙方權益受損，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)管理費總額的____倍。四、第三方權利與義務1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃事務的洽談、簽約和履約；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）不得收取甲乙雙方以外的費用。2.擔保方：（1）按照約定履行擔保責任；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得收取甲乙雙方以外的費用。3.裝修工程承包方：（1）按照約定進行裝修工程；（2）確保裝修質量，不得因裝修導致租賃物損壞；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；（4）不得收取甲乙雙方以外的費用。4.物業(yè)管理方：（1）按照物業(yè)管理規(guī)定，負責租賃物的日常管理；（2）確保租賃物及公共區(qū)域的安全、整潔；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；（4）不得收取甲乙雙方以外的費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅負責提供中介服務，不參與租賃物的實際使用和管理，不承擔租賃合同約定的甲乙雙方責任。2.擔保方：擔保方僅承擔擔保責任，不參與租賃物的實際使用和管理，不承擔租賃合同約定的甲乙雙方責任。3.裝修工程承包方：裝修工程承包方僅負責裝修工程，不參與租賃物的實際使用和管理，不承擔租賃合同約定的甲乙雙方責任。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方僅負責租賃物的日常管理，不參與租賃物的實際使用，不承擔租賃合同約定的甲乙雙方責任。六、第三方介入后的合同變更1.若第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.若第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合肥市____人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：本附件作為租賃物交付和接收的依據(jù)，應由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：裝修設計方案要求：提供裝修設計方案，包括裝修圖紙、材料清單、施工進度安排等。說明：乙方在提交裝修設計方案時，應確保方案符合甲方要求，并獲得甲方書面同意。3.附件三：裝修施工合同要求：乙方與裝修工程承包方簽訂的裝修施工合同，明確雙方的權利和義務。說明：本附件作為裝修工程的管理依據(jù)，應由甲乙雙方共同審核。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：租賃物所在物業(yè)的管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方和甲乙雙方的權利和義務。說明：本附件作為物業(yè)管理依據(jù)，應由甲乙雙方共同簽字確認。5.附件五：租賃物交接清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件作為租賃物交接的依據(jù)，應由甲乙雙方共同簽字確認。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，應由甲乙雙方妥善保管。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，包括稅務部門出具的繳稅證明等。說明：本附件作為稅費繳納的證據(jù)，應由甲乙雙方妥善保管。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為違約金支付的證據(jù)，應由甲乙雙方妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金，并按日向甲方支付____元整（大寫：____元整）的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責任認定：乙方應向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.違約行為：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。4.違約行為：乙方未按時完成裝修工程或裝修質量不符合約定。責任認定：乙方應向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。5.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務或提供不符合約定的服務。責任認定：物業(yè)管理方應向甲乙雙方支付____元整（大寫：____元整）的違約