房屋依法出租合同范本

房屋依法出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

1.3甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋在交付乙方使用時，符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣【月租金金額】元整（￥【月租金金額】）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期利率】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（￥【押金金額】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在【退還押金日期】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方使用。

5.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品，不得從事影響他人正常生活的行為。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。

6.4房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時間】日內(nèi)進(jìn)行修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，修繕費用由乙方承擔(dān)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】）。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)【解除合同條件】日以上的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

9.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；

9.2.5乙方逾期不支付水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用，給甲方造成損害的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方遲延交付房屋達(dá)【解除合同條件】日以上的；

9.3.2甲方違反約定，不承擔(dān)維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；

9.3.3因甲方房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方，甲方應(yīng)將剩余租金及押金退還給乙方。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】）。

10.2乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】）。

10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)