2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止及社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止及社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：___________乙方（業(yè)主方）：___________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止及社區(qū)文化活動服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)合同終止1.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2雙方同意，自_______年_______月_______日起終止物業(yè)服務(wù)合同。1.3甲方應(yīng)在本合同終止前，按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保本小區(qū)的日常管理、維護和運營。1.4乙方應(yīng)在本合同終止前，按照約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。二、社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議2.1雙方同意，在本合同終止后，甲方繼續(xù)為乙方提供社區(qū)文化活動服務(wù)。2.2社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）組織舉辦各類社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動等；（2）提供社區(qū)文化活動場地、設(shè)備等支持；（3）協(xié)助乙方開展社區(qū)文化活動組織、策劃、宣傳等工作。2.3社區(qū)文化活動服務(wù)費用由甲方向乙方收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.4甲方應(yīng)在每年_______月_______日前，向乙方提交上一年度社區(qū)文化活動服務(wù)報告，內(nèi)容包括但不限于活動開展情況、費用使用情況等。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)及社區(qū)文化活動服務(wù)；（2）對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)采取必要措施予以制止；（3）按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理本小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)及社區(qū)文化活動服務(wù)費用；（2）遵守本小區(qū)的管理規(guī)定，維護本小區(qū)的公共秩序；（3）對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及社區(qū)文化活動服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。4.3乙方未能按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)及社區(qū)文化活動服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：___________乙方（業(yè)主方）：___________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1本合同項下的第三方，是指因提供服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人。7.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（2）對物業(yè)服務(wù)及社區(qū)文化活動進行監(jiān)督評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；（3）進行專項調(diào)查，核實相關(guān)事實，為合同履行提供依據(jù)。7.3第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽，能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方介入的事項應(yīng)與本合同履行直接相關(guān)；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。7.4第三方的責(zé)任：7.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。7.5第三方的責(zé)任限額：7.5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_______萬元。7.5.2第三方的責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效，如合同續(xù)簽，責(zé)任限額按續(xù)簽時的約定執(zhí)行。8.額外條款及說明（1）向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件、數(shù)據(jù)等；（2）協(xié)助第三方進行現(xiàn)場調(diào)查、訪問等；（3）尊重第三方的獨立判斷，不干預(yù)第三方的工作。8.2第三方介入的費用：8.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。8.2.2如合同未約定費用分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。8.3第三方介入期限：8.3.1第三方介入的期限一般不超過_______個月。8.3.2如需延長介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并協(xié)商確定延長期限。8.4第三方介入結(jié)果的生效：8.4.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)及時向甲乙雙方提交書面報告。8.4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)對第三方報告進行審核，如有異議，應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)提出。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在介入本合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：9.1.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。9.1.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方維護其合法權(quán)益。9.1.3與本小區(qū)其他業(yè)主的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本小區(qū)的規(guī)章制度，尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.1.4與物業(yè)管理相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，如需與其他物業(yè)管理相關(guān)方（如開發(fā)商、政府相關(guān)部門等）進行溝通，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。9.2第三方在介入過程中，如與其他各方產(chǎn)生爭議，應(yīng)與爭議方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)服務(wù)合同》副本要求：完整、清晰、簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本，用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.附件二：《社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議》副本要求：完整、清晰、簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議副本，用于證明甲乙雙方在社區(qū)文化活動服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明要求：合法有效、清晰可辨。說明：本附件為甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明，用于證明甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。要求：合法有效、清晰可辨。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費用清單要求：詳細、清晰、簽字蓋章。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費用清單，列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、金額及支付方式。6.附件六：社區(qū)文化活動服務(wù)費用清單要求：詳細、清晰、簽字蓋章。說明：本附件為社區(qū)文化活動服務(wù)費用清單，列明社區(qū)文化活動服務(wù)費用的構(gòu)成、金額及支付方式。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：完整、清晰、簽字蓋章。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項、責(zé)任及費用。8.附件八：第三方評估報告要求：客觀、公正、詳細、簽字蓋章。說明：本附件為第三方評估報告，用于評估物業(yè)服務(wù)及社區(qū)文化活動服務(wù)的質(zhì)量。9.附件九：爭議解決記錄要求：詳細、完整、簽字蓋章。說明：本附件為爭議解決記錄，用于記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（2）乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因物業(yè)服務(wù)缺失而遭受的損失，如維修費用、物業(yè)服務(wù)費用等；（2）乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款；