2025年度黑龍江省二手房居間服務責任認定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江省二手房居間服務責任認定合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購買（或出售）位于黑龍江省的二手房，乙方同意為甲方提供二手房居間服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方應按照甲方的要求，為其提供二手房的居間服務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找符合甲方要求的二手房；（2）為甲方提供二手房的詳細信息，包括但不限于房屋面積、結構、價格、配套設施等；（3）協(xié)助甲方與賣方（或買方）進行談判，達成買賣協(xié)議；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供其他與二手房交易相關的服務。第二條服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務費用3.1乙方提供二手房居間服務，甲方應支付乙方服務費用，具體金額如下：（1）服務費用總額：________________元；（2）支付方式：________________；（3）支付時間：________________。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責任5.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方之間，因二手房交易而介入的任何個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處、房地產(chǎn)登記機構等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、公證等服務；（2）甲方或乙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍內(nèi)，且責任限額如下：（1）評估機構：對評估結果負責，責任限額為評估價值的5%；（2）律師事務所：對法律咨詢、起草合同等法律事務負責，責任限額為合同總金額的1%；（3）公證處：對公證事項負責，責任限額為公證事項金額的1%；（4）房地產(chǎn)登記機構：對登記手續(xù)負責，責任限額為登記費用。四、第三方權利與義務4.1第三方在提供服務的權利與義務如下：（1）第三方應按照甲方或乙方的委托，提供真實、準確、完整的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間、質(zhì)量完成服務，并對服務質(zhì)量承擔責任；（4）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責任，與甲方、乙方之間的責任劃分如下：（1）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）甲方或乙方在第三方提供服務過程中，如因自身原因?qū)е碌谌綑嘁媸軗p，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致甲方或乙方權益受損，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前通知對方，并取得對方的同意；6.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；6.3第三方介入后，甲方、乙方、第三方應按照協(xié)議約定，共同履行合同義務。七、第三方變更或退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲方、乙方，并取得雙方的同意；7.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。八、第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔；8.2若第三方介入費用超出約定，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。九、爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同附件中涉及的第三方協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同要求：詳細記錄買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件作為二手房買賣的正式文件，需雙方簽字確認，并作為合同附件。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明文件要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋的產(chǎn)權歸屬。說明：本附件用于確認房屋的產(chǎn)權情況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費清單要求：列明買賣雙方需繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。說明：本附件用于明確雙方在交易過程中需承擔的稅費。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方在提供評估、法律咨詢、公證等服務時的權利、義務和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權益。6.附件六：居間服務費用支付憑證要求：證明甲方已支付乙方居間服務費用的憑證。說明：本附件用于確認服務費用的支付情況。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權證明文件、稅費清單等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明：本附件用于協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定：甲方應按照合同約定支付服務費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的____%。示例說明：若合同約定服務費用為10,000元，甲方未按時支付，則應向乙方支付違約金1,000元。2.違約行為：乙方未按時完成居間服務責任認定：乙方應按照合同約定完成居間服務，如未按時完成，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例說明：若合同總金額為100,000元，乙方未按時完成服務，則應向甲方支付違約金10,000元。3.違約行為：第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方在提供服務過程中，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密導致甲方遭受10萬元損失，則第三方應賠償甲方10萬元。4.違約行為：一方未履行保密義務責任認定：雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，如違反保