2025年回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（含物業(yè)管理規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（含物業(yè)管理規(guī)定）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的房屋一套，該房屋原為_______（原房產(chǎn)性質(zhì)，如：拆遷補(bǔ)償房、安置房等），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋戶型：_______5.房屋用途：_______6.房屋權(quán)屬證明：_______7.房屋土地使用權(quán)：_______二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（￥_______元）2.付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（￥_______元），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣_(tái)______元整（￥_______元），乙方應(yīng)在房屋交付使用前_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何拖欠費(fèi)用，權(quán)屬清晰。3.使用條件：乙方在取得房屋后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。四、物業(yè)管理1.乙方同意遵守甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（2）保持房屋及公共區(qū)域的整潔；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）不得從事違法活動(dòng)。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理規(guī)定的合理性和合法性，并對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在房屋交付使用前，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。3.若第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。三、第三方介入條款1.中介方：（1）中介方作為本合同的居間方，應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方充分披露房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況、交易價(jià)格等。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。（3）中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)工作，并向甲乙雙方提供法律意見書。（3）律師事務(wù)所如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋交易進(jìn)行公證。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成公證工作，并向甲乙雙方提供公證證書。（3）公證機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。3.第三方介入后，如本合同條款與第三方合作協(xié)議發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。六、其他約定1.本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________中介方（如有）：____________________律師事務(wù)所（如有）：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)（如有）：____________________公證機(jī)構(gòu)（如有）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，甲方需提供復(fù)印件以證明房屋權(quán)屬。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說明：房屋測繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方文件，乙方需核實(shí)房屋實(shí)際情況。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，需清晰展示房屋內(nèi)外貌、設(shè)施等。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于乙方了解房屋實(shí)際情況，判斷房屋是否符合預(yù)期。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需包含稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，乙方需核實(shí)相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需包含合作協(xié)議內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與本合同的重要文件，甲乙雙方需核實(shí)協(xié)議內(nèi)容。8.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理規(guī)定，需包含物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處罰等信息。說明：物業(yè)管理規(guī)定是乙方在使用房屋過程中需遵守的規(guī)則，乙方需充分了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行信息披露義務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大偏差：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失