二零二五版租賃房產(chǎn)爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃房產(chǎn)爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方簽訂的《租賃合同》及附件的規(guī)定，共同約定爭(zhēng)議解決方式。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施；（2）爭(zhēng)議：指甲方與乙方在租賃房產(chǎn)的租賃、使用、維修、費(fèi)用支付等方面產(chǎn)生的分歧和矛盾。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指出租方，即合同編號(hào)_________的《租賃合同》中的甲方；（2）乙方：指承租方，即合同編號(hào)_________的《租賃合同》中的乙方；（3）爭(zhēng)議解決：指在租賃房產(chǎn)租賃過(guò)程中，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照合同約定返還租賃房產(chǎn)；（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照合同約定取得租賃房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為租賃房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定返還租賃房產(chǎn)；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照租賃房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，需雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用通知后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)未按約定返還租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實(shí)物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)暫?；蚪獬緟f(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、完好和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于接受檢查、配合調(diào)查等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃房產(chǎn)爭(zhēng)議解決的全部約定，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方與乙方簽訂的《租賃合同》及附件；2.相關(guān)法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等；3.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；4.甲方提供的收據(jù)或發(fā)票；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.不可抗力事件的證明文件；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟文件；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)；（2）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；（4）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)未按約定返還租賃房產(chǎn)；（5）甲方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或修復(fù)費(fèi)用；（3）保密違約：甲方或乙方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范；3.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范；4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)；6.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款；7.協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式；8.調(diào)解：第三方協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的方式；9.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的方式；10.訴訟：人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，并要求乙方在通知規(guī)定的期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供租賃房產(chǎn)。如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方主體地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益；（2）第三方應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，并向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用的原則，公平、公正地處理雙方爭(zhēng)議；（2）第三方應(yīng)保守租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照合同約定取得租賃房產(chǎn)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃房產(chǎn)的用途；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照合同約定返還租賃房產(chǎn)。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)未按約定返還租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版租賃房產(chǎn)爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件第二章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)制2.1爭(zhēng)議解決方式2.2爭(zhēng)議解決程序2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用2.5爭(zhēng)議解決保密第三章?tīng)?zhēng)議解決流程3.1爭(zhēng)議提出3.2爭(zhēng)議通知3.3調(diào)解3.4仲裁3.5訴訟第四章?tīng)?zhēng)議解決原則4.1公平原則4.2快速原則4.3實(shí)效原則4.4程序公正原則4.5保密原則第五章?tīng)?zhēng)議解決證據(jù)5.1證據(jù)種類(lèi)5.2證據(jù)收集5.3證據(jù)審查5.4證據(jù)效力第六章?tīng)?zhēng)議解決法律適用6.1適用法律6.2國(guó)際慣例6.3地方性法規(guī)6.4特別約定第七章?tīng)?zhēng)議解決責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任7.4責(zé)任承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則8.2費(fèi)用計(jì)算方法8.3費(fèi)用支付方式8.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決協(xié)議的修改和補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改和補(bǔ)充的效力第十章?tīng)?zhēng)議解決協(xié)議的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一章?tīng)?zhēng)議解決協(xié)議的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償?shù)谑虏豢煽沽?3.1不可抗力定義13.2不可抗力范圍13.3不可抗力影響及處理第十四章協(xié)議附件14.1附件一：爭(zhēng)議解決流程圖14.2附件二：爭(zhēng)議解決費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介合同編號(hào)2025版租賃房產(chǎn)爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了確保在主合同履行過(guò)程中，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠通過(guò)高效、公正的方式解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)維護(hù)、使用權(quán)等。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議終止條件（1）主合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成立。第二章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)制2.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。2.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)以書(shū)面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解：雙方可協(xié)商選擇具有中立地位的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇具有仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）調(diào)解費(fèi)用：由爭(zhēng)議雙方協(xié)商分擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定；（3）訴訟費(fèi)用：按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。2.5爭(zhēng)議解決保密雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)信息予以保密。第三章?tīng)?zhēng)議解決流程3.1爭(zhēng)議提出（1）爭(zhēng)議方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議事項(xiàng)；（2）爭(zhēng)議方應(yīng)提供必要的證據(jù)材料。3.2爭(zhēng)議通知（1）爭(zhēng)議方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起一定期限內(nèi)（如7日）向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知；（2）爭(zhēng)議通知應(yīng)包含爭(zhēng)議事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決方式等。3.3調(diào)解（1）雙方應(yīng)積極配合調(diào)解過(guò)程；（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.4仲裁（1）雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)（如60日）作出裁決；（3）仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。3.5訴訟（1）雙方應(yīng)按照訴訟程序提交起訴狀；（2）法院應(yīng)在接到起訴狀之日起一定期限內(nèi)（如6個(gè)月）作出判決；（3）判決對(duì)雙方具有終局性。第四章?tīng)?zhēng)議解決原則4.1公平原則爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。4.2快速原則爭(zhēng)議解決過(guò)程應(yīng)盡可能快速，以減少雙方損失。4.3實(shí)效原則爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)對(duì)雙方具有法律效力。4.4程序公正原則爭(zhēng)議解決程序應(yīng)合法、公正。4.5保密原則爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)信息予以保密。第五章?tīng)?zhēng)議解決證據(jù)5.1證據(jù)種類(lèi)（1）書(shū)面證據(jù)；（2）視聽(tīng)資料；（3）證人證言；（4）鑒定結(jié)論；（5）其他證據(jù)。5.2證據(jù)收集雙方應(yīng)積極配合證據(jù)收集工作。5.3證據(jù)審查爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審查證據(jù)。5.4證據(jù)效力證據(jù)效力由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。第六章?tīng)?zhēng)議解決法律適用6.1適用法律本協(xié)議及爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。6.2國(guó)際慣例6.3地方性法規(guī)6.4特別約定雙方可就爭(zhēng)議解決法律適用另行約定。第八章?tīng)?zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)按照爭(zhēng)議的性質(zhì)、復(fù)雜程度以及爭(zhēng)議解決方式合理分擔(dān)。8.2費(fèi)用計(jì)算方法爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，具體計(jì)算方法如下：（1）仲裁費(fèi)：根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議金額按比例支付；（2）訴訟費(fèi)：按照人民法院的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議金額按比例支付；（3）律師費(fèi)：按雙方協(xié)商或法院判決的比例支付；（4）鑒定費(fèi)：按鑒定機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際鑒定費(fèi)用支付。8.3費(fèi)用支付方式爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中或裁決生效后按約定方式支付。8.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決如對(duì)爭(zhēng)議解決費(fèi)用有異議，雙方可重新協(xié)商或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第九章?tīng)?zhēng)議解決協(xié)議的修改和補(bǔ)充9.1修改程序任何一方提出修改本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章?tīng)?zhēng)議解決協(xié)議的解除10.1解除條件（1）主合同解除；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件成立。10.2解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。10.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章?tīng)?zhēng)議解決協(xié)議的終止11.1終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成立；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.2終止程序一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。11.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定的任何條款，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院判決。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力范圍本協(xié)議約定的不可抗力范圍包括但不限于上述定義。13.3不可抗力影響及處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十四章協(xié)議附件14.1附件一：爭(zhēng)議解決流程圖14.2附件二：爭(zhēng)議解決費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介甲方（出租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（租賃方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.6甲方主導(dǎo)權(quán)（1）本協(xié)議中，甲方擁有主導(dǎo)爭(zhēng)議解決的權(quán)利，包括選擇爭(zhēng)議解決方式、指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。（2）甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的證據(jù)和資料。2.2.6甲方優(yōu)先調(diào)解權(quán)（1）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)解作為爭(zhēng)議解決方式。（2）甲方選擇調(diào)解時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拒絕。3.3.6甲方?jīng)Q定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲方有權(quán)決定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會(huì)、調(diào)解組織等。（2）甲方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)符合法律規(guī)定，且具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.4.6甲方費(fèi)用承擔(dān)（1）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。（2）甲方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決協(xié)議中明確約定。5.5.6甲方保密義務(wù)（1）甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）甲方不得泄露爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)信息給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.7乙方主導(dǎo)權(quán)（1）本協(xié)議中，乙方擁有主導(dǎo)爭(zhēng)議解決的權(quán)利，包括選擇爭(zhēng)議解決方式、指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。（2）乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的證據(jù)和資料。2.2.7乙方優(yōu)先調(diào)解權(quán)（1）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)解作為爭(zhēng)議解決方式。（2）乙方選擇調(diào)解時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拒絕。3.3.7乙方?jīng)Q定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）乙方有權(quán)決定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會(huì)、調(diào)解組織等。（2）乙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)符合法律規(guī)定，且具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.4.7乙方費(fèi)用承擔(dān)（1）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決協(xié)議中明確約定。5.5.7乙方保密義務(wù)（1）乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）乙方不得泄露爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)信息給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.8第三方中介的作用（1）本協(xié)議中，第三方中介作為爭(zhēng)議解決過(guò)程中的輔助機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）第三方中介應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。2.2.8第三方中介的介入（1）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可邀請(qǐng)第三方中介介入，協(xié)助解決爭(zhēng)議。（2）第三方中介的介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3.8第三方中介的職責(zé)（1）第三方中介的職責(zé)包括但不限于組織雙方進(jìn)行溝通、提供專(zhuān)業(yè)建議、協(xié)助制定爭(zhēng)議解決方案等。（2）第三方中介應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)，為雙方提供公正、客觀(guān)的服務(wù)。4.4.8第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或根據(jù)合作協(xié)議約定。（2）第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決協(xié)議中明確約定。5.5.8第三方中介的保密義務(wù)（1）第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方中介不得泄露爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)信息給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.爭(zhēng)議解決流程圖2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.一方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用。2.一方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.一方違反合同約定使用租賃房產(chǎn)，造成損害。4.一方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。違約行為認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方。2.違約方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)采取糾正措施。3.如違約方未采取糾正措施或違約行為持續(xù)存在，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決方案。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中立第三方：指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，保持中立地位，不偏袒任何一方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通渠道，如定期會(huì)議、書(shū)面溝通等。2.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：在協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的上限，或通過(guò)協(xié)商降低費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介的介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：在合作協(xié)議中明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保其高效履行職責(zé)。4.問(wèn)題：違約行為難以認(rèn)定。解決辦法：在協(xié)議中詳細(xì)列明違約行為的定義和后果，以便雙方在執(zhí)行過(guò)程中有明確的標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房產(chǎn)合同簽訂后，雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。2.租賃房產(chǎn)合同到期后，雙方就續(xù)租或終止合同產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租賃房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生損害，雙方就責(zé)任歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.租賃房產(chǎn)合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)租金、費(fèi)用等產(chǎn)生爭(zhēng)議。全文完。二零二五版租賃房產(chǎn)爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議解決方式1.2爭(zhēng)議解決期限1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的選擇2.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的權(quán)限3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議通知3.2爭(zhēng)議調(diào)解3.3爭(zhēng)議仲裁3.4爭(zhēng)議訴訟4.爭(zhēng)議解決結(jié)果4.1爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行4.2爭(zhēng)議解決結(jié)果的修改4.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的保密5.違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約責(zé)任的減免6.合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的效力7.不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定7.2不可抗力的免責(zé)7.3不可抗力的通知8.爭(zhēng)議解決協(xié)議的生效8.1協(xié)議的簽訂8.2協(xié)議的生效8.3協(xié)議的變更9.爭(zhēng)議解決協(xié)議的解除9.1協(xié)議解除的條件9.2協(xié)議解除的程序9.3協(xié)議解除的效力10.爭(zhēng)議解決協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止的條件10.2協(xié)議終止的程序10.3協(xié)議終止的效力11.合同履行11.1合同履行的義務(wù)11.2合同履行的期限11.3合同履行的質(zhì)量12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.其他14.1協(xié)議的適用范圍14.2協(xié)議的解釋14.3協(xié)議的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式解決租賃房產(chǎn)爭(zhēng)議。1.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。調(diào)解、仲裁和訴訟的費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第二條爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的選擇雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)，如未協(xié)商一致，則由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牎?.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的職責(zé)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查爭(zhēng)議事實(shí)，聽(tīng)取雙方陳述，依法作出公正裁決。2.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的權(quán)限爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)，有權(quán)調(diào)查取證，有權(quán)依法作出裁決。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議通知一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。3.2爭(zhēng)議調(diào)解雙方應(yīng)通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解期間不計(jì)入爭(zhēng)議解決期限。3.3爭(zhēng)議仲裁如調(diào)解無(wú)效，雙方應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。3.4爭(zhēng)議訴訟如仲裁無(wú)效或未選擇仲裁，雙方可向人民法院提起訴訟。第四條爭(zhēng)議解決結(jié)果4.1爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)依法履行。4.2爭(zhēng)議解決結(jié)果的修改爭(zhēng)議解決結(jié)果未經(jīng)雙方同意，不得修改。4.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的保密爭(zhēng)議解決結(jié)果雙方應(yīng)予以保密，不得對(duì)外泄露。第五條違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約行為。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任的減免因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可申請(qǐng)減免違約責(zé)任。第六條合同解除6.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，雙方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除的程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。6.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第七條不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定發(fā)生下列情況之一，可認(rèn)定為不可抗力：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。7.2不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3不可抗力的通知發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。第八條爭(zhēng)議解決協(xié)議的生效8.1協(xié)議的簽訂本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2協(xié)議的生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自簽訂之日起生效。8.3協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決協(xié)議的解除9.1協(xié)議解除的條件本協(xié)議在下列情況下可被解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）協(xié)議簽訂后，出現(xiàn)不可抗力情形，且經(jīng)一方合理通知，對(duì)方同意解除。9.2協(xié)議解除的程序協(xié)議解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3協(xié)議解除的效力協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十條爭(zhēng)議解決協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止的條件本協(xié)議在下列情況下可終止：（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致。10.2協(xié)議終止的程序協(xié)議終止需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3協(xié)議終止的效力協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十一條合同履行11.1合同履行的義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，全面、及時(shí)、正確地履行合同義務(wù)。11.2合同履行的期限合同約定的履行期限為自合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。11.3合同履行的質(zhì)量雙方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，不得有安全隱患。第十二條合同變更12.1合同變更的條件發(fā)生下列情況之一，雙方可變更合同：（1）法律法規(guī)政策變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力。12.2合同變更的程序合同變更需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止的條件發(fā)生下列情況之一，合同終止：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。13.2合同終止的程序合同終止需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十四條其他14.1協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于租賃房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決，具有普遍適用性。14.2協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以雙方意思表示為準(zhǔn)，如有歧義，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解釋。14.3協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為解決租賃房產(chǎn)爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁、訴訟代理、法律咨詢(xún)、技術(shù)鑒定等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，旨在通過(guò)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，公正、高效地解決租賃房產(chǎn)爭(zhēng)議。2.2獨(dú)立性第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，確保爭(zhēng)議解決的公正性。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議解決結(jié)果不公或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2保密義務(wù)第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3專(zhuān)業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)具備解決租賃房產(chǎn)爭(zhēng)議的專(zhuān)業(yè)能力，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1收費(fèi)權(quán)第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照合作協(xié)議收取合理費(fèi)用。4.2提出建議權(quán)第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議情況，向甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方處理租賃房產(chǎn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)行事。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方處理租賃房產(chǎn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)按照乙方的要求和授權(quán)行事。5.3與甲乙雙方共同的責(zé)任第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，與甲乙雙方共同承擔(dān)解決爭(zhēng)議的責(zé)任，確保爭(zhēng)議得到公正、合理的解決。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在