二零二五年度存量房買賣合同物業(yè)服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同物業(yè)服務合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條存量房買賣合同主要內容2.1房屋基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4過戶手續(xù)及稅費承擔2.5違約責任第三條物業(yè)服務合同主要內容3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務費用及支付方式3.3物業(yè)管理費收取標準3.4物業(yè)服務期限3.5違約責任第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用第七條合同附件7.1房屋產權證復印件7.2房屋測繪報告7.3其他相關證明文件第八條合同變更及補充8.1合同變更條件8.2合同補充協(xié)議8.3合同變更及補充的生效第九條合同解除及終止后的處理9.1履行完畢后的處理9.2違約責任的處理9.3合同解除及終止后的其他事宜第十條合同解除及終止后的處理10.1履行完畢后的處理10.2違約責任的處理10.3合同解除及終止后的其他事宜第十一條合同解除及終止后的處理11.1履行完畢后的處理11.2違約責任的處理11.3合同解除及終止后的其他事宜第十二條合同解除及終止后的處理12.1履行完畢后的處理12.2違約責任的處理12.3合同解除及終止后的其他事宜第十三條合同解除及終止后的處理13.1履行完畢后的處理13.2違約責任的處理13.3合同解除及終止后的其他事宜第十四條合同解除及終止后的處理14.1履行完畢后的處理14.2違約責任的處理14.3合同解除及終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條存量房買賣合同主要內容2.1房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋產權證號：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋權屬：____________________2.2買賣價格及支付方式：買賣價格：人民幣____________________元整。支付方式：____________________（如分期付款，需明確每期付款金額、時間及方式）2.3交房時間及條件：交房時間：____________________交房條件：____________________（如房屋裝修、設備設施等）2.4過戶手續(xù)及稅費承擔：過戶手續(xù)：____________________稅費承擔：____________________（明確甲方、乙方各自承擔的稅費）2.5違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的____________________%。若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。第三條物業(yè)服務合同主要內容3.1物業(yè)服務內容：物業(yè)管理范圍：____________________物業(yè)服務標準：____________________3.2物業(yè)服務費用及支付方式：物業(yè)服務費用：____________________元/月。支付方式：____________________（如分期付款，需明確每期付款金額、時間及方式）3.3物業(yè)管理費收取標準：收費標準：____________________（如按房屋面積、按人數(shù)等）3.4物業(yè)服務期限：服務期限：____________________3.5違約責任：若物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務，應向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用的____________________%。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點：簽訂時間：____________________簽訂地點：____________________4.2合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件：合同解除條件：____________________5.2合同終止條件：合同終止條件：____________________5.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、費用結算等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：爭議解決方式：____________________（如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）6.2爭議解決機構：爭議解決機構：____________________6.3爭議解決費用：爭議解決費用：____________________（明確費用承擔方）第七條合同附件7.1房屋產權證復印件7.2房屋測繪報告7.3其他相關證明文件第八條合同變更及補充8.1合同變更條件：8.1.1任何一方提出合同變更的，應提前________天以書面形式通知對方；8.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)及公序良俗；8.1.3變更內容應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同補充協(xié)議：8.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2.2補充協(xié)議的簽訂、生效及履行，均適用本合同的相關規(guī)定。8.3合同變更及補充的生效：8.3.1合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3.2合同變更或補充協(xié)議生效后，原合同內容中與變更或補充內容相抵觸的部分自動失效。第九條合同解除及終止后的處理9.1履行完畢后的處理：9.1.1合同履行完畢后，雙方應按照約定進行房屋交付、費用結算等事宜；9.1.2雙方應相互出具履約證明。9.2違約責任的處理：9.2.1若一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約責任的具體承擔方式，應根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結果確定。9.3合同解除及終止后的其他事宜：9.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、費用結算、物業(yè)交接等；9.3.2雙方應相互出具合同解除或終止證明。第十條合同解除及終止后的處理10.1履行完畢后的處理：10.1.1合同履行完畢后，雙方應按照約定進行房屋交付、費用結算等事宜；10.1.2雙方應相互出具履約證明。10.2違約責任的處理：10.2.1若一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約責任的具體承擔方式，應根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結果確定。10.3合同解除及終止后的其他事宜：10.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、費用結算、物業(yè)交接等；10.3.2雙方應相互出具合同解除或終止證明。第十一條合同解除及終止后的處理11.1履行完畢后的處理：11.1.1合同履行完畢后，雙方應按照約定進行房屋交付、費用結算等事宜；11.1.2雙方應相互出具履約證明。11.2違約責任的處理：11.2.1若一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約責任的具體承擔方式，應根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結果確定。11.3合同解除及終止后的其他事宜：11.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、費用結算、物業(yè)交接等；11.3.2雙方應相互出具合同解除或終止證明。第十二條合同解除及終止后的處理12.1履行完畢后的處理：12.1.1合同履行完畢后，雙方應按照約定進行房屋交付、費用結算等事宜；12.1.2雙方應相互出具履約證明。12.2違約責任的處理：12.2.1若一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約責任的具體承擔方式，應根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結果確定。12.3合同解除及終止后的其他事宜：12.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、費用結算、物業(yè)交接等；12.3.2雙方應相互出具合同解除或終止證明。第十三條合同解除及終止后的處理13.1履行完畢后的處理：13.1.1合同履行完畢后，雙方應按照約定進行房屋交付、費用結算等事宜；13.1.2雙方應相互出具履約證明。13.2違約責任的處理：13.2.1若一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約責任的具體承擔方式，應根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結果確定。13.3合同解除及終止后的其他事宜：13.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、費用結算、物業(yè)交接等；13.3.2雙方應相互出具合同解除或終止證明。第十四條合同解除及終止后的處理14.1履行完畢后的處理：14.1.1合同履行完畢后，雙方應按照約定進行房屋交付、費用結算等事宜；14.1.2雙方應相互出具履約證明。14.2違約責任的處理：14.2.1若一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；14.2.2違約責任的具體承擔方式，應根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結果確定。14.3合同解除及終止后的其他事宜：14.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、費用結算、物業(yè)交接等；14.3.2雙方應相互出具合同解除或終止證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了達成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議，由合同雙方以外的第三方參與其中。1.2.1房地產中介機構；1.2.2房地產評估機構；1.2.3法律服務機構；1.2.4爭議解決機構；1.2.5其他專業(yè)服務機構。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責：2.1.1按照合同約定和委托人的要求，提供專業(yè)服務或解決爭議；2.1.2維護合同雙方的合法權益；2.1.3保守商業(yè)秘密和客戶隱私；2.1.4按時完成工作并提交相關報告。2.2第三方介入的權利：2.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.2.2在必要時，對合同雙方進行詢問和調查；2.2.3在合同雙方未能履行合同義務時，向合同雙方提出建議或要求；2.2.4在合同雙方達成一致的情況下，對合同進行修改或補充。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入程序：3.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；3.1.2合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同；3.1.3第三方按照委托協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1.1甲方和乙方應明確第三方介入的具體事項、范圍和期限；4.1.2甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)知識；4.1.3甲方和乙方應明確第三方介入的費用承擔及支付方式。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額：5.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.1.2第三方責任限額由合同雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定，最高不超過________元；5.1.3若第三方責任超出約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系：6.1.1第三方與合同雙方之間是委托關系，第三方應嚴格按照合同約定和委托人的要求履行職責；6.1.2第三方不得干預合同雙方的正常交易活動，不得損害合同雙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對合同雙方的義務僅限于其委托范圍內，對合同雙方以外的第三方不承擔任何責任；6.2.2合同雙方對第三方的工作成果負有最終責任，若第三方的工作成果不符合約定，合同雙方有權要求第三方承擔責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，合同雙方可向第三方所在地的仲裁機構申請仲裁；7.3仲裁裁決為終局裁決，對合同雙方和第三方均有約束力。第八條第三方介入的合同終止8.1合同雙方或第三方有權在合同約定的期限屆滿前終止第三方介入；8.3合同雙方應根據(jù)第三方的工作成果和合同約定，決定是否支付剩余費用。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對合同雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私負有保密義務；9.2第三方不得泄露或利用合同雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私進行非法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，需加蓋產權單位或檔案館的公章。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供由具有測繪資質的單位出具的房屋測繪報告，需加蓋測繪單位公章。說明：證明房屋的面積、結構等信息準確無誤。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：證明房屋交易過程中的稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，需加蓋租賃雙方或出租方的公章。說明：證明房屋在交易前是否存在租賃關系。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。6.房屋抵押貸款相關文件（如有）要求：提供房屋抵押貸款的相關文件，如貸款合同、抵押登記證明等。說明：證明房屋是否存在抵押貸款。7.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的正本復印件，需加蓋甲方簽名。說明：證明甲方身份真實有效。8.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的正本復印件，需加蓋乙方簽名。說明：證明乙方身份真實有效。9.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的正本復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方具備合法經營資格。10.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的正本復印件，需加蓋乙方公章。說明：證明乙方具備合法經營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；甲方提供的房屋信息與實際情況不符；乙方未按約定使用房屋；物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務；第三方在介入過程中違反約定。2.違約責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的0.1%；乙方未按約定支付房款，每延遲一天，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的0.1%；甲方提供的房屋信息與實際情況不符，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定使用房屋，應承擔相應的法律責任；物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務，應退還乙方已支付的物業(yè)服務費用，并賠償乙方因此遭受的損失；第三方在介入過程中違反約定，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的1%；乙方未按約定支付房款，逾期15天，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1.5%；甲方提供的房屋面積與實際面積不符，多出部分面積為10平方米，甲方應退還乙方多支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同物業(yè)服務合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同簽訂的目的1.4合同的生效時間第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋配套設施第三章物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用3.4物業(yè)服務期限第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任第六章物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)交付手續(xù)第七章物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)維修費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四章其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同未盡事宜的協(xié)商處理合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方地址：___________1.1.6賣方聯(lián)系電話：___________1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：___________1.3合同簽訂的目的1.3.1買方自愿購買賣方擁有的房屋，賣方自愿出售該房屋。1.3.2雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。1.4合同的生效時間1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：___________2.1.2房屋產權人：___________2.1.3房屋所有權登記時間：____年____月____日2.2房屋坐落地址2.2.1房屋具體地址：___________2.3房屋結構及面積2.3.1房屋結構：___________2.3.2房屋建筑面積：____平方米2.3.3房屋套內面積：____平方米2.4房屋配套設施2.4.1水電暖等基礎設施齊全2.4.2建筑物外墻及屋頂完好2.4.3房屋內裝修情況：___________第三章物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.1.1保安服務3.1.2清潔服務3.1.3綠化服務3.1.4公共區(qū)域維修維護3.1.5其他服務3.2物業(yè)服務標準3.2.1保安巡邏：每小時不少于一次3.2.2清潔服務：每天至少一次3.2.3綠化養(yǎng)護：每月至少一次3.2.4公共區(qū)域維修：接到報修后24小時內響應3.3物業(yè)服務費用3.3.1物業(yè)服務費用為：____元/平方米·月3.3.2物業(yè)服務費用支付方式：___________3.4物業(yè)服務期限3.4.1物業(yè)服務期限自房屋交付之日起計算，至____年____月____日止。第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1依法享有房屋所有權4.1.2享有物業(yè)服務4.1.3依法轉讓、出租、抵押房屋4.2買方義務4.2.1按時支付房屋價款4.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2.3不得擅自改變房屋結構及用途4.3賣方權利4.3.1收取房屋價款4.3.2享有房屋所有權4.4賣方義務4.4.1按時交付房屋4.4.2交付符合約定的房屋4.4.3不得出售或抵押房屋第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買方應按約定方式支付房屋價款5.2付款期限5.2.1買方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋總價款的____%5.3逾期付款責任5.3.1買方逾期付款的，應向賣方支付____%的違約金第六章物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時間6.1.1物業(yè)交付時間為____年____月____日6.2物業(yè)交付條件6.2.2房屋產權清晰，不存在爭議6.3物業(yè)交付手續(xù)6.3.1雙方應按照約定辦理物業(yè)交付手續(xù)6.3.2買方應在收到物業(yè)交付通知后____個工作日內辦理交付手續(xù)第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋價款的8.1.2賣方未按約定交付房屋的8.1.3雙方未按約定履行物業(yè)服務義務的8.1.4其他違反合同約定的事項8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛8.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或仲裁第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、訴訟或仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為：___________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約，經對方催告后仍未履行10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內回復10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜第十三章合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四章其他約定14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)及保管：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同未盡事宜的協(xié)商處理：雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決買方簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日賣方簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋驗收條款說明：甲方應在交付房屋時，對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收時提出，由賣方負責修復。若驗收合格，買方應在驗收報告上簽字確認。1.2優(yōu)先購買權條款說明：若賣方在合同有效期內將房屋出售給第三方，買方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.3產權過戶條款說明：賣方應在合同約定的期限內，協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，買方支付相應的過戶費用。1.4甲方違約責任條款說明：若甲方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方信息披露條款說明：甲方應向買方提供房屋真實、完整的信息，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1付款條件條款說明：乙方應在合同約定的期限內支付房屋價款，逾期付款的，應向甲方支付相應的違約金。2.2乙方違約責任條款說明：若乙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方房屋使用條款說明：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。2.4乙方物業(yè)費繳納條款說明：乙方應在合同約定的期限內繳納物業(yè)服務費用，逾期未繳納的，應向物業(yè)公司支付滯納金。2.5乙方房屋出售限制條款說明：乙方在合同約定的期限內不得將房屋出售給第三方，否則應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體費用由中介機構出具正式發(fā)票。3.2中介服務期限條款說明：中介服務期限自合同簽訂之日起計算，至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介保密條款說明：中介機構應對買賣雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責任條款說明：若中介機構未按約定履行中介服務義務，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.5中介爭議解決條款說明：中介服務過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.物業(yè)服務協(xié)議3.買賣雙方身份證明4.房屋交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.物業(yè)交付驗收報告7.中介服務合同（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋價款認定：買方超過約定的付款期限未支付房屋價款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認定：賣方未在約定的交付時間內交付房屋，視為違約。3.違約行為：雙方未按約定履行物業(yè)服務義務認定：任何一方未按約定履行物業(yè)服務內容，視為違約。4.違約行為：買方擅自改變房屋結構及用途認定：買方未經賣方同意擅自改變房屋結構或用途，視為違約。5.違約行為：買方逾期繳納物業(yè)服務費用認定：買方超過約定的繳納期限未繳納物業(yè)服務費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.物業(yè)服務：指物業(yè)管理人為業(yè)主提供的管理和服務，包括但不限于保安、清潔、綠化等。3.產權過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律行為。4.違約金：指因違約行為而產生的賠償金額。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、訴訟或仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延付款解決辦法：通過催告、支付違約金等方式促使買方履行付款義務。2.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：要求賣方在合理期限內交付房屋，若仍不履行，可解除合同并要求賠償。3.問題：物業(yè)服務不到位解決辦法：與物業(yè)公司溝通，要求其提高服務質量，如問題仍未解決，可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋存在質量問題解決辦法：要求賣方在驗收期內修復房屋，若賣方拒絕，可要求賠償或解除合同。五、所有應用場景：1.適用于存量房買賣交易2.適用于物業(yè)服務合同簽訂3.適用于房屋產權過戶手續(xù)辦理4.適用于中介服務合同簽訂5.適用于合同違約行為的處理全文完。二零二五年度存量房買賣合同物業(yè)服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其存量房出售給乙方，乙方購買該存量房，雙方就房屋買賣及物業(yè)服務等相關事宜達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指在合同簽訂之日前已建成并取得房產證的房屋。2.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，為業(yè)主提供的服務，包括物業(yè)管理、小區(qū)安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的一方，即出賣人。2.乙方：指本合同中購買存量房的一方，即買受人。3.房屋所有權：指甲方對存量房擁有的全部權利，包括占有、使用、收益和處分的權利。4.物業(yè)服務費：指乙方按照物業(yè)服務合同約定，向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務將符合法律法規(guī)及本合同約定的存量房出售給乙方。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務按照物業(yè)服務合同約定，支付物業(yè)服務費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定將存量房交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付購房款。3.乙方按照物業(yè)服務合同約定，支付物業(yè)服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，守約方有權解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。2.合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：甲方應向乙方出售的存量房價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.物業(yè)服務費：根據(jù)物業(yè)服務合同約定，乙方應向物業(yè)服務企業(yè)支付的服務費用為每月人民幣____元整。3.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國家相關政策及實際產生的情況，由雙方按實結算。7.2支付方式1.房屋買賣價格支付：乙方應按照本合同約定的支付時間，將房屋買賣價格支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)服務費支付：乙方應按照物業(yè)服務合同約定的支付時間，將物業(yè)服務費支付至物業(yè)服務企業(yè)指定的賬戶。7.3支付時間1.房屋買賣價格支付：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付房屋買賣價格。2.物業(yè)服務費支付：乙方應在入住后第一個月起，每月的____日前支付當月的物業(yè)服務費。7.4支付章件1.甲方應向乙方提供收款人姓名、開戶銀行及賬號等支付信息。2.乙方應在支付時，向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實并保存。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付存量房，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日，累計不超過房屋買賣價格的____%。2.若甲方提供的存量房不符合合同約定，應承擔相應的修復責任或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日，累計不超過房屋買賣價格的____%。2.若乙方違反物業(yè)服務合同約定，應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格履行保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方在保密期限屆滿后，仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密內容已不再具有保密價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的具體方式和程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，可以轉讓本合同的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方購買存量房的購房資格不得轉讓。2.本合同中約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對存量房的所有權，直至乙方支付完畢房屋買賣價格。2.乙方在取得存量房所有權之前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分存量房。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房進行合理維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在物業(yè)服務期間，應遵守物業(yè)服務合同約定的各項規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的文件與本合同不一致的，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。2.雙方應按照合同約定，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房買賣及物業(yè)服務的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)服務合同3.房屋產權證復印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.爭議解決相關文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定