2025年度回遷房買賣合同糾紛仲裁條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同糾紛仲裁條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_____________________________乙方（買方）：_____________________________一、涉案房屋的基本情況1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________。2.涉案房屋的建筑面積為：_________________________平方米。3.涉案房屋的用途為：_________________________。4.涉案房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________________________。5.涉案房屋的土地使用權(quán)面積為：_________________________平方米。二、合同價(jià)格及支付方式1.本合同約定涉案房屋的買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（￥_________元）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（￥_________元）。3.乙方支付合同總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。2.乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_________%計(jì)算。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.本合同糾紛仲裁條款如下：（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則：適用_________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。（3）仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（4）仲裁期限：自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起_________個(gè)月內(nèi)。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_____________________________乙方（買方）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.“第三方”在本合同中指介入甲乙雙方回遷房買賣合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)。二、第三方介入的條件1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并由雙方書(shū)面同意。2.第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方介入的職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、促成交易達(dá)成、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)涉案房屋進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、代理訴訟等法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，證明其真實(shí)性和合法性。四、第三方權(quán)利1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、咨詢權(quán)等。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)證明材料等。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施解決問(wèn)題。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同約定交易額的_________%，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（￥_________元）。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕湓馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方變更與替換1.若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。九、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。2.若第三方介入費(fèi)用未能在合同約定的期限內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。十、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、甲乙雙方同意終止等。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等內(nèi)容。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的現(xiàn)場(chǎng)照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，需提供雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付房屋，但甲方未按時(shí)交付，則甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年1月1日前支付購(gòu)房款的_________%，但乙方未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更合同內(nèi)容的一方應(yīng)承