2025年度國際房地產(chǎn)租賃與買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)租賃與買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）法定代表人：____________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）名稱：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：_____________________一、租賃/買賣標(biāo)的1.房地產(chǎn)名稱：________________________2.房地產(chǎn)地址：________________________3.房地產(chǎn)面積：________________________（平方米）4.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________二、租賃/買賣價格及支付方式1.租賃/買賣價格：________________________（人民幣）2.支付方式：________________________a.預(yù)付款：________________________（人民幣）b.首付款：________________________（人民幣）c.每月/季度/年度租金/房款：________________________（人民幣）d.付款時間：________________________三、租賃/買賣期限1.租賃/買賣起止日期：________________________至________________________2.租賃/買賣期限：________________________年四、租賃/買賣條件1.甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，并有權(quán)對該房地產(chǎn)進(jìn)行租賃/買賣。2.乙方應(yīng)按約定支付租賃/買賣款項(xiàng)，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。4.乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.租賃/買賣期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃/買賣價格的__%。2.乙方未按約定支付租賃/買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。3.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.乙方與甲方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式1.中介方：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃/買賣活動，促成雙方達(dá)成交易。2.咨詢方：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)租賃/買賣的相關(guān)咨詢服務(wù)。3.評估方：第三方作為評估方，對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估。4.擔(dān)保方：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡合理注意義務(wù)，如因中介方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的__倍。2.咨詢方：咨詢方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡合理注意義務(wù)，如因咨詢方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的__倍。3.評估方：評估方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡合理注意義務(wù)，如因評估方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的__倍。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡合理注意義務(wù)，如因擔(dān)保方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的__倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：a.責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃/買賣活動，促成雙方達(dá)成交易。b.權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)。c.限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.咨詢方：a.責(zé)任：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)租賃/買賣的相關(guān)咨詢服務(wù)。b.權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費(fèi)。c.限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.評估方：a.責(zé)任：對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估。b.權(quán)利：收取評估服務(wù)費(fèi)。c.限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.擔(dān)保方：a.責(zé)任：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。b.權(quán)利：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。c.限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入時的額外條款1.中介方介入：a.甲方、乙方同意中介方介入，并簽署《中介服務(wù)協(xié)議》。b.中介方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.咨詢方介入：a.甲方、乙方同意咨詢方介入，并簽署《咨詢服務(wù)協(xié)議》。b.咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)符合甲乙雙方的需求。c.咨詢方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.評估方介入：a.甲方、乙方同意評估方介入，并簽署《評估服務(wù)協(xié)議》。b.評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果客觀、公正、真實(shí)。c.評估方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.擔(dān)保方介入：a.甲方、乙方同意擔(dān)保方介入，并簽署《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。b.擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合甲乙雙方的需求。c.擔(dān)保方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方同意第三方介入后，可對原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。2.變更后的合同仍適用本合同的其他條款。七、本部分條款與原合同條款的沖突1.本部分條款與原合同條款發(fā)生沖突時，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款的補(bǔ)充、修改或刪除，不影響原合同的有效性。八、其他約定1.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本部分條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：此文件用于證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的出租/出售權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃/買賣合同：要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃/買賣雙方的基本信息、標(biāo)的物信息、租賃/買賣價格、支付方式、租賃/買賣期限、違約責(zé)任等。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃/買賣協(xié)議，具有法律效力。3.房地產(chǎn)評估報告：要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正、真實(shí)。說明：此文件用于確認(rèn)乙方身份，確保租賃/買賣雙方的真實(shí)性。5.乙方信用報告：要求：提供乙方信用報告，用于了解乙方的信用狀況。說明：此報告有助于甲方評估乙方的信用風(fēng)險。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.支付憑證：要求：提供支付憑證，證明乙方已按照約定支付租賃/買賣款項(xiàng)。說明：此憑證用于證明乙方的付款行為。8.房地產(chǎn)交接清單：要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等情況，確保交接雙方對房地產(chǎn)狀況無異議。說明：此清單用于明確交接雙方的責(zé)任，確保房地產(chǎn)交接順利進(jìn)行。9.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此條款用于補(bǔ)充可能涉及的其他文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃/買賣價格的__%。b.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)維修，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，逾期__天，應(yīng)向乙方支付違約金__元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付租賃/買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。b.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，逾期__天，應(yīng)向甲方支付違約金__元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介方未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.評估方未提供客觀、公正、真實(shí)的評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。