2025年度還建房購房合同產(chǎn)權(quán)登記及過戶服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購房合同產(chǎn)權(quán)登記及過戶服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_省_市_區(qū)_（縣）_街道_（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_小區(qū)_座_單元_室乙方（買受方）：_省_市_區(qū)_（縣）_街道_（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_小區(qū)_座_單元_室鑒于：2.乙方有意向購買該標(biāo)的房產(chǎn)。3.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_省_市_區(qū)_（縣）_街道_（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_小區(qū)_座_單元_室，房產(chǎn)證號為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用年限為_______年。第二條交易價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。2.3支付方式：_______。第三條產(chǎn)權(quán)登記及過戶服務(wù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.4乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時間、方式支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.2乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.3甲方未按本合同約定的時間、方式辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.4乙方未按本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同目的而聘請的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。8.2.2第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3第三方責(zé)任限額8.2.3.1第三方對本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_______%。8.2.3.2若第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同項下的責(zé)任比例分擔(dān)。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。8.4第三方與其他各方的劃分8.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同項下的服務(wù)提供，第三方不參與甲方與乙方之間的交易協(xié)商和合同履行。8.4.2第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.5第三方變更8.5.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。8.5.2第三方變更不影響本合同的效力，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.6第三方介入程序8.6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。8.6.2對方應(yīng)在收到書面通知后_______個工作日內(nèi)，對第三方介入的必要性進(jìn)行評估，并書面回復(fù)甲方或乙方。8.6.3若雙方就第三方介入達(dá)成一致，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.7第三方介入的費用承擔(dān)8.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照各自在本合同項下的責(zé)任比例分擔(dān)。8.7.2若第三方介入費用超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。8.8第三方介入的終止8.8.1若第三方介入后，甲方或乙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明終止介入的原因。8.8.2第三方應(yīng)在收到書面通知后_______個工作日內(nèi)，完成本合同項下的剩余工作，并提交書面報告。8.8.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.9第三方介入的爭議解決8.9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.10第三方介入的保密條款8.10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.11第三方介入的適用法律8.11.1本合同項下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.11.2若本合同項下第三方介入的相關(guān)事宜涉及國際法律問題，適用國際慣例和雙方協(xié)商一致的法律。8.12第三方介入的合同條款變更8.12.1若第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.12.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)的評估報告，以確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格。4.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明交易已合法合規(guī)。5.產(chǎn)權(quán)登記申請表：提供由乙方填寫的產(chǎn)權(quán)登記申請表，以申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。6.過戶申請表：提供由乙方填寫的過戶申請表，以申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.驗收報告：由乙方填寫的驗收報告，以確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付質(zhì)量。8.付款憑證：提供乙方支付購房款的憑證，以證明已履行付款義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.變更協(xié)議：若合同條款需要變更，提供變更協(xié)議，以明確變更內(nèi)容。11.爭議解決協(xié)議：若發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決方式。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間、方式支付購房款。（2）甲方未按合同約定時間、方式辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。（3）甲方未按合同約定時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。（4）乙方未按合同約定時間、方式支付購房款。（5）乙方未按合同約定時間、方式辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。（6）乙方未按合同約定時間、方式接收標(biāo)的房產(chǎn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按合同約定時間、方式支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。若甲方未按合同約定時間、方式辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。若甲方未按合同約定時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方違約：若乙方未按合同約定時間、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。若乙方未按合同約定時間、方式辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。若乙方未按合同約定時間、方式接收標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。（2）示例二：乙方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。（3）示例三：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。（4）示例四：乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付___