2025年二手房購買合同包括房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二手房購買合同包括房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住所地：____________________姓名：________________________住所地：____________________名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________鑒于：2.賣方同意將房屋出售給買方；3.買方、賣方及服務(wù)方就房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記服務(wù)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位于：________________________；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋建筑面積：____________________平方米；1.4房屋用途：________________________；1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________；1.6房屋現(xiàn)狀：________________________；1.7房屋配套設(shè)施：________________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1買方同意購買賣方名下房屋，賣方同意將房屋出售給買方；2.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買方；2.3買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4雙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第三條房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記服務(wù)3.1買方委托服務(wù)方提供房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記服務(wù)；3.2服務(wù)方應(yīng)按照買方要求，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證等；3.3服務(wù)方應(yīng)在收到買方支付的服務(wù)費(fèi)用后，開始提供服務(wù)，并在約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)；3.4服務(wù)方提供的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元；3.5買方應(yīng)在服務(wù)方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條付款方式及期限4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%；4.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%；4.3買方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%；4.4房屋總價款為：____________________元。第五條房屋交付及驗收5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；5.2買方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收；5.3買方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；5.4買方在驗收房屋過程中，如對房屋質(zhì)量無異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。第六條違約責(zé)任6.1如賣方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金；6.2如買方未按本合同約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金；6.3如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如賣方拒絕維修或維修后仍存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房屋總價款及違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________丙方（服務(wù)方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方及服務(wù)方以外的，為房屋交易提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨詢、評估、測繪、代理交易、代理登記等服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)內(nèi)容出現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施，減少損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額為：____________________元。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件、資料等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)代表甲乙雙方的利益。6.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守服務(wù)方的相關(guān)規(guī)定。6.3第三方與丙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入的具體條款7.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)7.1.1買方或賣方委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將房屋交易信息提交給甲乙雙方。7.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元，由買方或賣方支付。7.2律師7.2.1甲乙雙方可委托律師提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、談判等。7.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.3評估機(jī)構(gòu)7.3.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.4測繪機(jī)構(gòu)7.4.1甲乙雙方可委托測繪機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行測繪，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。7.4.2測繪機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.5代理交易7.5.1甲乙雙方可委托第三方代理交易，包括但不限于代簽合同、代交款項等。7.5.2代理交易的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.6代理登記7.6.1甲乙雙方可委托第三方代理登記，包括但不限于代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。7.6.2代理登記的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.第三方介入的變更及解除8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.2第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)積極配合，確保變更或解除過程中不損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的證明文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書的清晰復(fù)印件，并加蓋申請方公章。說明：作為申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的正式文件。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，至少包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施。說明：作為房屋交付時房屋現(xiàn)狀的證明。7.房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明的清晰復(fù)印件，并加蓋驗收方公章。說明：作為房屋驗收合格的證明文件。8.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說明：作為已支付房屋總價款的證明。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋服務(wù)方公章。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。說明：作為房屋交易過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2023年12月31日前交付房屋，但實際交付日期為2024年1月5日，則賣方應(yīng)向買方支付從2024年1月1日至2024年1月5日的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在2023年12月31日前支付房屋總價款的50%，但實際支付日期為2024年1月10日，則買方應(yīng)向賣方支付從2023年12月31日至2024年1月10日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定第三方應(yīng)在2023年12月31日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實際完成日期為2024年1月5日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付從2023年12月31日至2024年1月5日的違約金。4.房屋質(zhì)量問題違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如拒絕維修或維修后仍存在質(zhì)