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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)升級改造顧問合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:一、合同雙方甲方(物業(yè)所有人):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(顧問公司):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同標的1.乙方受甲方委托,對甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進行2025年度升級改造,具體內(nèi)容包括但不限于:(1)物業(yè)外觀裝修改造;(2)內(nèi)部空間布局優(yōu)化;(3)設(shè)施設(shè)備更新;(4)智能化系統(tǒng)升級;(5)環(huán)境綠化提升。2.乙方需根據(jù)甲方要求,制定詳細的改造方案,包括施工圖紙、材料清單、施工進度表等。三、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。2.甲方如需延長合同期限,應(yīng)提前一個月書面通知乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議。四、費用及支付方式1.乙方根據(jù)甲方要求提供的升級改造服務(wù),甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用,具體金額如下:(1)設(shè)計費用:____________________元;(2)施工監(jiān)理費用:____________________元;(3)其他相關(guān)費用:____________________元。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi),向乙方支付50%的預(yù)付款;在乙方提交改造方案后五個工作日內(nèi),支付30%的進度款;在改造工程竣工驗收合格后五個工作日內(nèi),支付剩余的20%款項。3.甲方支付乙方費用的方式為:銀行轉(zhuǎn)賬。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利:(1)對乙方提供的改造方案進行審核,提出修改意見;(2)監(jiān)督乙方按照合同約定進行施工,確保工程質(zhì)量;(3)對乙方違反合同約定或造成損失的行為,有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.甲方義務(wù):(1)按照合同約定支付乙方費用;(2)提供必要的施工條件,如場地、水電等;(3)配合乙方進行施工,確保施工順利進行。3.乙方權(quán)利:(1)根據(jù)甲方要求提供改造方案;(2)在施工過程中,對工程質(zhì)量進行嚴格把控;(3)對甲方違反合同約定或造成損失的行為,有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。4.乙方義務(wù):(1)按照合同約定,保質(zhì)保量完成升級改造任務(wù);(2)嚴格按照施工圖紙進行施工,確保工程質(zhì)量;(3)在施工過程中,做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。六、違約責任1.甲方未按時支付乙方費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方未按時完成改造任務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的千分之五。3.雙方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(物業(yè)所有人)簽字:____________________日期:____________________乙方(顧問公司)簽字:____________________日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計單位:負責提供改造方案的設(shè)計服務(wù)。2.施工單位:負責按照改造方案進行施工。3.監(jiān)理單位:負責對施工過程進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量。4.材料供應(yīng)商:提供改造所需的建筑材料。5.中介方:在甲方和乙方之間提供信息溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。二、第三方介入的必要性1.乙方在執(zhí)行合同過程中,如需引入第三方,應(yīng)提前向甲方書面報告,并說明介入第三方的原因、目的及預(yù)期效果。2.第三方介入的目的是為了確保改造項目的順利進行,提高工作效率,降低風險。三、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。(1)設(shè)計單位:設(shè)計錯誤或疏忽導(dǎo)致工程損失,責任限額為設(shè)計費用的兩倍。(2)施工單位:施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失,責任限額為施工合同金額的1%。(3)監(jiān)理單位:監(jiān)理不力導(dǎo)致工程損失,責任限額為監(jiān)理費用的兩倍。(4)材料供應(yīng)商:材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失,責任限額為材料采購金額的1%。(5)中介方:中介服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無法履行,責任限額為中介服務(wù)費用的兩倍。四、第三方責任劃分1.第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。2.第三方責任劃分如下:(1)設(shè)計單位:負責提供符合要求的改造方案,并對方案中的設(shè)計錯誤或疏忽承擔相應(yīng)責任。(2)施工單位:負責按照改造方案進行施工,確保工程質(zhì)量,并對施工過程中的質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任。(3)監(jiān)理單位:負責對施工過程進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量,并對監(jiān)理不力承擔相應(yīng)責任。(4)材料供應(yīng)商:提供符合質(zhì)量標準的材料,并對材料質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任。(5)中介方:負責提供信息溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù),確保合同順利履行,并對服務(wù)不到位承擔相應(yīng)責任。五、第三方變更及退出1.乙方在合同履行過程中,如需更換第三方,應(yīng)提前向甲方書面報告,并說明更換原因及新第三方的情況。2.甲方有權(quán)對乙方更換的第三方進行審核,如不同意更換,乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。3.第三方退出合同,應(yīng)提前向甲方和乙方書面報告,并說明退出原因。4.第三方退出合同后,其責任由接替其工作的第三方承擔。六、第三方信息保密1.第三方在履行合同過程中,應(yīng)嚴格遵守甲方和乙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。2.第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、第三方爭議解決1.第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(物業(yè)所有人)簽字:____________________日期:____________________乙方(顧問公司)簽字:____________________日期:____________________第三方簽字:____________________日期:____________________第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.改造方案附件詳細要求:包括但不限于改造項目的總體設(shè)計、平面布局、立面設(shè)計、效果圖、施工圖紙、材料清單、施工進度表等。說明:該附件需由乙方提供,并經(jīng)甲方審核通過后方可執(zhí)行。2.施工合同附件詳細要求:包括但不限于施工單位名稱、資質(zhì)證書、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標準、安全措施、違約責任等。說明:該附件需由甲方與施工單位簽訂,并作為本合同附件。3.監(jiān)理合同附件詳細要求:包括但不限于監(jiān)理單位名稱、資質(zhì)證書、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、質(zhì)量標準、安全措施、違約責任等。說明:該附件需由甲方與監(jiān)理單位簽訂,并作為本合同附件。4.材料采購合同附件詳細要求:包括但不限于材料供應(yīng)商名稱、資質(zhì)證書、材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價、付款方式、交貨時間、違約責任等。說明:該附件需由甲方與材料供應(yīng)商簽訂,并作為本合同附件。5.支付憑證附件詳細要求:包括但不限于付款時間、金額、收款人、付款方式等。說明:該附件需由甲方在支付款項后提供,作為本合同附件。6.施工現(xiàn)場照片及視頻附件詳細要求:包括但不限于施工現(xiàn)場的施工進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的照片及視頻。說明:該附件需由監(jiān)理單位在施工過程中提供,作為本合同附件。7.工程驗收報告附件詳細要求:包括但不限于工程驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員、驗收意見等。說明:該附件需由監(jiān)理單位在工程驗收合格后提供,作為本合同附件。8.爭議解決協(xié)議附件詳細要求:包括但不限于爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。說明:該附件需在雙方發(fā)生爭議時簽訂,作為本合同附件。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:(1)未按時支付乙方費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的千分之五。(2)未提供必要施工條件的,應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。(3)違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例:甲方未按時支付乙方設(shè)計費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為設(shè)計費用的千分之五。2.乙方違約行為及責任認定:(1)未按時完成改造任務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的千分之五。(2)未按照合同約定提供改造方案的,應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。(3)違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例:乙方未按時提交改造方案,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總金額的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定:(1)設(shè)計單位提供的設(shè)計方案存在錯誤或疏忽,導(dǎo)致工程損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。(2)施工單位施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失,應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。(3)監(jiān)理單位監(jiān)理不力導(dǎo)致工程損失,應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。(4)材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失,應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。(5)中介方服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例:施工單位在施工

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