2025年度婚前房產(chǎn)購置及共有權(quán)設(shè)定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)購置及共有權(quán)設(shè)定合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方與乙方系配偶關(guān)系，雙方自愿就2025年度婚前房產(chǎn)購置及共有權(quán)設(shè)定事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)購置1.甲方同意在2025年度內(nèi)購置一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。2.甲方購置該房產(chǎn)所需資金由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何購置費用。3.甲方購置該房產(chǎn)時，乙方有權(quán)參與房屋選購、合同簽訂等環(huán)節(jié)，但最終決策權(quán)歸甲方所有。二、共有權(quán)設(shè)定1.甲方購置的房產(chǎn)歸甲方所有，但甲方同意將該房產(chǎn)的部分或全部共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方同意將房產(chǎn)的_____%（______%）共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房產(chǎn)的共有權(quán)人。3.甲方與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的共有權(quán)人責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)費等。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保購置的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并承擔(dān)購置過程中的相關(guān)稅費。2.甲方應(yīng)按時支付購房款，不得拖欠。3.甲方應(yīng)保證購置的房產(chǎn)質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定履行共有權(quán)人的義務(wù)，不得擅自處置共有房產(chǎn)。5.甲方與乙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的安全、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。四、違約責(zé)任1.甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%（______%）的違約金。2.甲方擅自處置共有房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%（______%）的違約金。3.乙方未履行共有權(quán)人義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%（______%）的違約金。五、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.甲方或乙方在履行本合同過程中，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。2.第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并不得違反國家法律法規(guī)。四、第三方與甲乙方的責(zé)任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方和乙方在第三方提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.房產(chǎn)評估：若甲方或乙方需對購置的房產(chǎn)進行評估，可邀請第三方評估機構(gòu)進行評估。評估結(jié)果作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.貸款咨詢：若甲方或乙方需申請貸款購置房產(chǎn)，可邀請第三方貸款機構(gòu)提供咨詢服務(wù)。貸款咨詢費用由甲方或乙方承擔(dān)。3.法律咨詢：若甲方或乙方在履行本合同過程中遇到法律問題，可邀請第三方法律顧問提供咨詢服務(wù)。法律咨詢費用由甲方或乙方承擔(dān)。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.甲方或乙方按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。七、第三方介入的終止1.甲方或乙方在第三方介入過程中，若認為第三方無法滿足服務(wù)需求，可提前終止服務(wù)協(xié)議。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。3.第三方終止服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并退還已收取的服務(wù)費用。八、第三方介入的保密1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。2.第三方不得泄露甲方和乙方的任何信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、第三方介入的爭議解決1.甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同修正條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________第三方（簽字）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。2.房產(chǎn)買賣合同：由甲方與房產(chǎn)出售方簽訂，明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。3.貸款合同：由甲方與貸款機構(gòu)簽訂，明確貸款金額、利率、還款期限等。4.法律意見書：由第三方法律顧問出具，對房產(chǎn)購置及共有權(quán)設(shè)定合同的合法性、有效性進行評估。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明：由房產(chǎn)管理部門出具，證明維修基金已繳納。7.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議：由甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費標準。8.房產(chǎn)購置費用清單：詳細列出購置房產(chǎn)所發(fā)生的各項費用，包括購房款、稅費、中介費等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件要求：1.所有附件均為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準備齊全，并由各方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致房產(chǎn)購置延遲或終止。（2）乙方未按時履行共有權(quán)人義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)受損。（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密、個人隱私等，導(dǎo)致對方遭受損失。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%（______%）的違約金。（2）乙方未按時履行共有權(quán)人義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%（______%）的違約金。（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致房產(chǎn)購置延遲。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_____%（______%）的違約金。2.乙方未按時履行共有權(quán)人義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)受損。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_____%（______%）的違約金。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方泄露商業(yè)秘密、個人隱私等，導(dǎo)致對方遭受損