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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度老舊小區(qū)改造項目施工與后期維護服務(wù)合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:______________________聯(lián)系方式:______________________名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:______________________聯(lián)系方式:______________________鑒于甲方需要進行老舊小區(qū)改造項目,乙方愿意為甲方提供施工與后期維護服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、項目概況1.項目名稱:2025年度老舊小區(qū)改造項目2.項目地點:____________________________3.項目內(nèi)容:包括但不限于建筑翻新、基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境美化等4.項目工期:____年____月____日至____年____月____日二、施工與后期維護服務(wù)內(nèi)容a.施工圖紙的審核與實施;b.施工材料的采購與供應(yīng);c.施工現(xiàn)場的管理與協(xié)調(diào);d.施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督與驗收;e.項目進度控制與調(diào)整。a.項目交付后的保修服務(wù);b.設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理;c.項目運行中的故障排除與修復(fù);d.項目效果的跟蹤與評估。三、施工與后期維護服務(wù)費用1.項目總費用:人民幣____元整(大寫:____元整)。2.費用支付方式:a.首付款:合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總費用的____%;b.進度款:根據(jù)項目進度分階段支付,具體支付比例及時間節(jié)點由雙方另行約定;c.結(jié)算款:項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余費用的____%;d.逾期付款違約金:逾期付款的,每逾期一日應(yīng)向乙方支付總費用____%的違約金。四、工期與進度1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工與后期維護服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保施工過程中不因乙方原因造成工期延誤,若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系,對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)控。3.甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行驗收,乙方應(yīng)予以配合。六、驗收與交付1.項目竣工驗收合格后,甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。2.乙方應(yīng)確保項目交付時達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付費用,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定完成施工與后期維護服務(wù),應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.若雙方因其他原因違約,應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方和乙方之間,為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定等輔助性服務(wù)的獨立法人或其他組織。a.甲方和乙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機構(gòu);b.甲方和乙方的員工、代理人;c.甲方和乙方的合作伙伴、供應(yīng)商。二、第三方介入的范圍a.項目前期咨詢、可行性研究;b.施工過程中的監(jiān)理、檢測、鑒定;c.后期維護服務(wù)的評估、咨詢;d.其他經(jīng)甲乙雙方認可的輔助性服務(wù)。2.第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限由甲乙雙方在合同中約定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定,獨立、客觀、公正地履行職責(zé),確保項目順利進行。2.第三方的權(quán)利:a.收取合同約定的服務(wù)費用;b.依法獲得項目相關(guān)信息;c.依法維護自身合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任:a.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé);b.對因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;c.遵守國家法律法規(guī),不得泄露項目秘密;d.對其提供的咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定等意見負責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額b.第三方對因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任,具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。a.第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致項目延誤或損失,承擔(dān)不超過合同總金額____%的責(zé)任;b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致項目損失,承擔(dān)不超過合同總金額____%的責(zé)任;c.第三方因不可抗力導(dǎo)致項目損失,不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系,第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。2.第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲方或乙方進行溝通,應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。3.第三方在履行職責(zé)過程中,如需甲方或乙方提供協(xié)助,甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更與解除,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面通知第三方。2.第三方介入的變更與解除,不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的變更與解除,如導(dǎo)致項目進度延誤或損失,由變更或解除方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得泄露項目秘密。2.第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致項目秘密泄露,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其泄露項目秘密而造成的損失。八、適用法律本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律。九、爭議解決1.本合同及第三方介入的修正條款的履行、解釋及爭議解決,適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求:詳細列出施工圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范、材料清單等,確保施工過程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合合同要求。2.附件二:項目預(yù)算及資金計劃要求:詳細列出項目總預(yù)算、分項預(yù)算、資金使用計劃、支付節(jié)點等,確保項目資金合理使用。3.附件三:施工進度計劃要求:詳細列出施工各階段的時間節(jié)點、任務(wù)分解、人員安排等,確保項目按計劃推進。4.附件四:質(zhì)量保證體系文件要求:詳細列出質(zhì)量管理體系文件,包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五:安全生產(chǎn)管理制度要求:詳細列出安全生產(chǎn)管理制度,包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)等。6.附件六:環(huán)境保護措施要求:詳細列出環(huán)境保護措施,包括噪音、粉塵、廢水等污染物的處理措施。7.附件七:后期維護服務(wù)方案要求:詳細列出后期維護服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。8.附件八:第三方介入服務(wù)協(xié)議要求:詳細列出第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。9.附件九:合同履行過程中的變更記錄要求:詳細記錄合同履行過程中的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。10.附件十:合同履行過程中的爭議解決記錄要求:詳細記錄合同履行過程中的爭議事項、爭議解決過程、爭議結(jié)果等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:a.乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工,導(dǎo)致工期延誤。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定,造成返工或損失。c.乙方未按合同約定支付費用。d.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定,造成項目損失。e.甲方未按合同約定支付費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):a.工期延誤:乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤造成的損失,包括但不限于停工損失、誤工損失等。b.施工質(zhì)量:乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量不符合合同約定造成的損失,包括但不限于返工費用、修復(fù)費用等。c.付款違約:違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。d.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合合同約定造成的損失,具體責(zé)任限額由合同約定。e.付款違約:違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。3.違約示例說明:a.
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