2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________________甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________一、預(yù)售房屋基本情況1.1預(yù)售房屋坐落：_________________________1.2預(yù)售房屋面積：_________________________（建筑面積）平方米，其中：_________________________（套內(nèi)面積）平方米。1.3預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.4預(yù)售房屋用途：_________________________1.5預(yù)售房屋交付時(shí)間：_________________________二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售房屋單價(jià)：人民幣_(tái)________________________元/平方米。2.2預(yù)售房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元。2.3付款方式：（1）首付款：_________________________元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。（2）后續(xù)付款：①_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_(tái)________________________元；②_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_(tái)________________________元；③_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_(tái)________________________元；④_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_(tái)________________________元；⑤_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_(tái)________________________元。三、預(yù)售房屋交付條件及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日前，將符合本合同約定的預(yù)售房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋面積、戶型、朝向等符合甲方提供的預(yù)售方案；（4）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)文件。3.3若甲方未能按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元違約金。3.4若乙方未能按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元違約金。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_________________________附件：1.預(yù)售房屋規(guī)劃圖2.預(yù)售房屋戶型圖3.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單4.預(yù)售房屋交付條件及違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定義與范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及變更；（2）對(duì)預(yù)售房屋的質(zhì)量、安全、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)管；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；（4）對(duì)預(yù)售房屋的銷售、交付等進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方利益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。若未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為_(kāi)________________________元。5.3第三方責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方權(quán)利義務(wù)5.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。5.4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。5.5第三方變更與退出5.5.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。5.5.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.6第三方費(fèi)用5.6.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或另行協(xié)商的方式承擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方工作費(fèi)；（3）第三方差旅費(fèi)；（4）第三方其他合理費(fèi)用。5.7第三方保密義務(wù)5.7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.8第三方糾紛解決5.8.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.9本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售房屋規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示預(yù)售房屋的布局、位置、周邊環(huán)境等信息，并標(biāo)注房屋的尺寸、朝向等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。2.預(yù)售房屋戶型圖要求：清晰展示預(yù)售房屋的平面布局、空間結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等，并標(biāo)注房間尺寸、門窗位置、家具擺放等細(xì)節(jié)。3.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出預(yù)售房屋所配備的公共設(shè)施、綠化、車位等，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、位置等信息。4.預(yù)售房屋交付條件及違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明預(yù)售房屋交付時(shí)的具體條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等，以及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。5.房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方提供的房屋質(zhì)量保證書，證明預(yù)售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.住宅使用說(shuō)明書要求：由甲方提供的住宅使用說(shuō)明書，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。7.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供預(yù)售房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.預(yù)售許可證要求：提供預(yù)售許可證，證明預(yù)售房屋符合國(guó)家規(guī)定的預(yù)售條件。9.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。10.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入服務(wù)方的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的能力和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元違約金。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元違約金。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，