二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同承諾范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同承諾范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：_________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月__日支付5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃用途的要求。5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞或損失。6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)備清單：____________________7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2保證金退還條件：____________________1.租賃期滿，承租方無違約行為；2.承租方提前解除合同，且無違約行為；3.出租方同意退還保證金的其他情形。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明文件。2.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.未按約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任：1.未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：1.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同的。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3附屬設(shè)施設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、見證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：若甲乙雙方約定通過中介方進(jìn)行租賃交易，中介方應(yīng)作為第三方介入，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、辦理租賃登記等事宜。15.2.2見證人：甲乙雙方可約定邀請(qǐng)見證人出席合同簽訂儀式，見證雙方簽訂合同的行為，見證人不承擔(dān)合同履行中的責(zé)任。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃合同簽訂前，雙方可約定通過評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。15.2.4維修服務(wù)提供者：租賃期間，若房屋或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，雙方可約定第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3.2見證人：見證人不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為零。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3.4維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者對(duì)其維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一倍。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1中介方：中介方違反中介協(xié)議的，由中介方自行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2見證人：見證人在履行見證職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，由見證人承擔(dān)責(zé)任。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。15.4.4維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，由維修服務(wù)提供者承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用：15.5.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體金額和支付方式在中介協(xié)議中約定。15.5.2見證人：見證人提供見證服務(wù)不收取費(fèi)用。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體金額和支付方式在評(píng)估協(xié)議中約定。15.5.4維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)費(fèi)用由維修服務(wù)提供者開具發(fā)票，由甲乙雙方按實(shí)際維修費(fèi)用支付。15.6第三方介入程序：15.6.1中介方：甲乙雙方應(yīng)簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2見證人：甲乙雙方應(yīng)簽訂見證協(xié)議，明確見證人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.6.4維修服務(wù)提供者：甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供者簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。15.7第三方爭(zhēng)議解決：15.7.1中介方：中介方之間或中介方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.7.2見證人：見證人之間或見證人與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)之間或評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.7.4維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者之間或維修服務(wù)提供者與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等有效證明文件，證明出租方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。說明：該文件用于證明出租方對(duì)房屋的合法權(quán)利，確保租賃合同的合法性。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：該描述用于雙方確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，作為租賃期間房屋維修和損壞責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。說明：該清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任，避免租賃期間因設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已交付。說明：該收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證，確保雙方對(duì)保證金的交付和退還有明確的記錄。5.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，證明合同已簽訂。說明：該證明文件用于證明合同的有效性和雙方的簽約行為。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：該憑證作為租金支付的證據(jù)，用于雙方確認(rèn)租金的支付情況。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的證明文件，如逾期支付租金、損壞房屋等。說明：該文件用于證明違約行為的發(fā)生，以便雙方按照合同約定處理違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付租金日起，超過30天未支付租金的，視為違約。示例說明：若租金每月1日支付，至1日后30天仍未支付，則構(gòu)成逾期支付租金的違約行為。2.損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或因不可抗力等原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方在使用過程中，故意損壞房屋墻壁，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.租賃期限提前解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定提前解除租賃合同，且未征得出租方同意的，視為違約。示例說明：若合同約定租賃期限為1年，承租方在未滿1年時(shí)單方面解除合同，則構(gòu)成提前解除租賃合同的違約行為。4.未按時(shí)支付租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃保證金的，視為違約。示例說明：若合同約定租賃保證金在簽訂合同后3日內(nèi)支付，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成未按時(shí)支付租賃保證金的違約行為。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同承諾范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4預(yù)付租金及押金第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制條款4.3違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)維護(hù)及維修5.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知及處理流程第六章水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附屬設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件第十一章通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效時(shí)間第十二章合同附件12.1合同簽訂日期12.2合同附件清單第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款第十四章合同簽訂及簽署14.1合同簽訂日期14.2合同簽署人及代表合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：____________________1.3.2出租方電子郵箱：____________________1.3.3承租方聯(lián)系電話：____________________1.3.4承租方電子郵箱：____________________第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2租金調(diào)整頻率：____________________3.4預(yù)付租金及押金3.4.1預(yù)付租金：____________________元3.4.2押金金額：____________________元第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1租賃用途：____________________4.2租賃限制條款4.2.1限制條款一：____________________4.2.2限制條款二：____________________4.3違約責(zé)任4.3.1違約責(zé)任一：____________________4.3.2違約責(zé)任二：____________________第五章房地產(chǎn)維護(hù)及維修5.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________________5.1.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維修責(zé)任：____________________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3維修通知及處理流程5.3.1維修通知：____________________5.3.2處理流程：____________________第六章水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.1.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：____________________6.3費(fèi)用支付方式6.3.1費(fèi)用支付方式：____________________第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：____________________7.1.2合同解除條件二：____________________7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任一：____________________7.2.2違約責(zé)任二：____________________7.2.3賠償金額：____________________元7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非合同雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退房屋；9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、押金及其他費(fèi)用。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________________10.2附屬設(shè)施清單10.2.1附屬設(shè)施清單：____________________10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件：____________________第十一章通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：____________________11.2.2承租方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)生效時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十二章合同附件12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：____________________12.2合同附件清單12.2.1合同附件清單：____________________第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款：____________________第十四章合同簽訂及簽署14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽署人及代表14.2.1出租方代表（簽字）：____________________14.2.2承租方代表（簽字）：____________________出租方（蓋章）：日期：____________________承租方（蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期間，如甲方因自身需要收回房屋，有權(quán)提前30日通知乙方解除合同。在此期間，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的騰退工作。如乙方拒絕騰退，甲方有權(quán)采取法律手段，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方裝修權(quán)條款說明：甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需確保不影響乙方正常使用。裝修完成后，如需乙方配合，甲方應(yīng)提前通知乙方。1.3甲方房屋使用限制條款說明：甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得將房屋用于非法活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е路课荼徊榉饣驈?qiáng)制拆除，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方維修責(zé)任條款說明：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非乙方造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。如甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。1.5甲方房屋轉(zhuǎn)租條款說明：甲方同意乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋，但需提前30日書面通知甲方。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買轉(zhuǎn)租權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：在租賃期間，如甲方出售房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在出售房屋前書面通知乙方。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.3乙方房屋使用限制條款說明：乙方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得將房屋用于非法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课荼徊榉饣驈?qiáng)制拆除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方維修責(zé)任條款說明：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)乙方造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。如乙方未在合理期限內(nèi)維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介費(fèi)金額為租賃總金額的__%。3.2中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂時(shí)支付，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日向中介支付__元中介傭金。3.3中介保密條款說明：中介在合同簽訂前及簽訂后，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款說明：因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方裝修方案6.乙方裝修方案7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任。認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如未履行，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，如未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金。認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還押金，如未退還，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：中介提供虛假信息。認(rèn)定：中介在提供房屋信息時(shí)故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方對(duì)另一方出售的標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介提供中介服務(wù)，雙方簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付，可要求乙方支付滯納金。3.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：合同雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃合同的簽訂。2.房地產(chǎn)租賃合同的履行。3.房地產(chǎn)租賃合同的變更和解除。4.房地產(chǎn)租賃合同的違約處理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同承諾范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房地產(chǎn)租賃管理辦法》等規(guī)范性文件的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“租賃物”指甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施等。（2）“租賃期限”指乙方租賃使用租賃物的期限。（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（4）“押金”指乙方租賃租賃物時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“房屋”指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。（2）“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、電梯、消防設(shè)施等配套設(shè)施。（3）“租賃期限”指乙方租賃使用租賃物的起止日期。（4）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，要求乙方騰退租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，甲方要求乙方騰退租賃物，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的歸還和押金退還手續(xù)。（2）因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，甲方要求乙方騰退租賃物時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____________________日內(nèi)騰退租賃物。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的歸還和押金退還手續(xù)。（2）因乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金，剩余押金不予退還。（3）因甲方違約導(dǎo)致本合同終止的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：因租賃物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于每月租金到期日，將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的租賃物使用期限屆滿前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。（2）乙方支付的租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十。（2）甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的萬分之五。（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約行為造成實(shí)際損失的，還應(yīng)根據(jù)損失情況，按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利和利益。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等行為。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全和完好。（2）在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)責(zé)任。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方租賃物的維修保養(yǎng)情況。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，與本合同有關(guān)的其他文件和協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同書2.租賃物現(xiàn)狀交接表3.房屋租賃押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.水電費(fèi)繳納證明6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。甲方未按約定提供租賃物。乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方告知后仍未改正，視為違約。甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)乙方告知后仍未改正，視為違