2025年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同履行要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同履行要點本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）名稱：____________________________甲方（賣方）地址：____________________________甲方（賣方）法定代表人：______________________甲方（賣方）聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）名稱：____________________________乙方（買方）地址：____________________________乙方（買方）法定代表人：______________________乙方（買方）聯(lián)系方式：________________________一、標的房地產(chǎn)的基本情況1.標的房地產(chǎn)位于：____________________________2.標的房地產(chǎn)面積：____________________________平方米3.標的房地產(chǎn)用途：____________________________4.標的房地產(chǎn)權(quán)證編號：________________________5.標的房地產(chǎn)土地使用權(quán)證編號：____________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____________________________元整2.乙方（買方）應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)，向甲方（賣方）支付定金人民幣____________________________元整，作為購房誠意金。3.乙方（買方）應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)，支付首期房款人民幣____________________________元整。4.乙方（買方）應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)，支付尾款人民幣____________________________元整。三、擔(dān)保事項1.甲方（賣方）為保證本合同的履行，同意向乙方（買方）提供擔(dān)保。2.擔(dān)保方式：____________________________3.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至標的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方（賣方）未按約定履行本合同約定的義務(wù)，乙方（買方）有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、合同履行及違約責(zé)任1.甲方（賣方）應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)，配合乙方（買方）辦理標的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.乙方（買方）應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)，按照約定支付房款。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________________甲方（賣方）擔(dān)保人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（買方）擔(dān)保人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標的房地產(chǎn)交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的必要性1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，以保障交易安全、提高交易效率或解決交易中的特定問題，可邀請第三方參與。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%（例如：5%），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。a.中介機構(gòu)：負責(zé)提供真實、準確、完整的標的房地產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。b.評估機構(gòu)：負責(zé)對標的房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告，并承擔(dān)評估報告的真實性、準確性責(zé)任。c.律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)服務(wù)，并承擔(dān)法律服務(wù)的專業(yè)性、合法性責(zé)任。d.擔(dān)保公司：負責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議或采取必要措施。六、第三方介入程序1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定邀請第三方介入本合同履行。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正。3.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為本合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理標的房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。十、本合同修正條款的效力1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分修正條款的簽訂、修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，確保文件真實、完整。2.附件二：標的房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含標的房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.附件四：銀行支付憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行支付憑證，證明房款已按照合同約定支付。5.附件五：合同履行情況記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的重要事項，包括但不限于合同簽訂、房款支付、過戶登記等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題簽訂的補充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方（賣方）未按約定時間配合乙方（買方）辦理標的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。責(zé)任認定：甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方（買方）支付違約金，違約金金額為人民幣______元整。2.違約行為：乙方（買方）未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方（買方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方（賣方）支付違約金，違約金金額為人民幣______元整。3.違約行為：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承